2020年是特殊的一年，突如其來的疫情，對于各行各業(yè)來說是一場考驗(yàn)。相信經(jīng)過這次肺炎，讓很多購房者堅(jiān)定了買房的想法，那么什么時(shí)候下手買房最合適？現(xiàn)在該不該買房，大家都是“各持一說”。

如果你覺得未來房價(jià)還要漲，那么你肯定覺得現(xiàn)在應(yīng)該買房;如果你覺得未來房價(jià)會跌，那么你肯定會勸別人現(xiàn)在不要買房。下面就看看小編整理的相關(guān)內(nèi)容吧！

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樓市的發(fā)展周期

眾所周知，經(jīng)濟(jì)具有周期性，復(fù)雜的樓市同樣具有周期性，它總是出現(xiàn)幾年平穩(wěn)期與幾年上漲期組合的大周期。

2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國受到了很大影響，同年汶川發(fā)生地震，國家的重心全力放在救災(zāi)上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，樓市也沒有快速發(fā)展。

但在2009年，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，大量溫州人沖入樓市，房價(jià)開始快速上漲。2009年至2013年樓市總體處于穩(wěn)健的上升階段。

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其中在2013年至2014年時(shí)價(jià)格相對平穩(wěn)。這是因?yàn)闃鞘袃r(jià)格上漲和購買力密切相關(guān)，而資本的積累需要時(shí)間，所以樓市放慢了增長腳步。

之后2015年，政策繼續(xù)放寬，甚至有些地方城市已經(jīng)開始了零首付購房。同年央行采取一系列激勵(lì)政策，樓市開始快速發(fā)展。

也就是說，如果能踩對節(jié)點(diǎn)，在樓市開始回升的節(jié)點(diǎn)利用各種方式整合資源去買房，就很可能成為人生贏家。

2020年，“穩(wěn)”依然是樓市的主基調(diào)：穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

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疫情過后的走勢

經(jīng)過這次疫情，不管是有房還是沒有房的人都堅(jiān)定了買房的想法，有房的想要換購大一點(diǎn)的戶型，要買物業(yè)靠譜的房子 。要選有多個(gè)項(xiàng)目在售的大開發(fā)商的產(chǎn)品。

疫情防疫時(shí)期，小區(qū)是最微觀的防疫網(wǎng)格，這是對物業(yè)服務(wù)的一次考驗(yàn)。據(jù)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商品牌越大，物業(yè)服務(wù)往往更好、更快、更及時(shí)，比如有的小區(qū)，在別的小區(qū)還沒反應(yīng)過來時(shí)，就已經(jīng)開始了代買物資、送貨上門的服務(wù)；搭建線上商城，以進(jìn)貨價(jià)為業(yè)主謀福利。?

此外，房子的戶型、密度、綠化等都會受到影響，這也是疫情過后，大多數(shù)人考慮買房的重點(diǎn)，相信房產(chǎn)開發(fā)商們也會重視起來。

什么時(shí)候下手買房最合適？

有購房需求的朋友經(jīng)常會有這樣的疑問：房子有沒有降價(jià)、什么時(shí)候下手買房最合適？

有這類疑問的朋友，很多之前都沒有看過、了解過房子，就被恒大在各大APP上的打折廣告刷屏了，以為現(xiàn)在的房子便宜了。

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對于這一類平時(shí)沒怎么關(guān)注過樓市的人，告訴你一個(gè)可以判斷房子是否真降價(jià)的信息：當(dāng)你看到新聞，業(yè)主去售樓處鬧降價(jià)維權(quán)的時(shí)候，才是真的降價(jià)了。

而某個(gè)樓盤之前賣15000元/㎡，現(xiàn)在賣10000元/㎡，肯定會有一大批之前花15000元/㎡買房的業(yè)主去售樓處鬧事，并拉來媒體宣傳。類似事件也曾在歷史上出現(xiàn)過，這也是中國特色。

如果你并沒有看到降價(jià)維權(quán)這一類新聞，就說明房子并沒有什么真的大幅降價(jià)，只是一些例行的打折促銷，偶爾有一些小優(yōu)惠，業(yè)主也大多可以接受。而恒大打折這一事件，本來也就是一個(gè)小營銷手段。

至于說什么時(shí)候買房最合適，股神巴菲特說過這么一句話：“別人貪婪時(shí)，我惶恐。別人惶恐時(shí)，我貪婪?！?/strong>