2019年還剩下最后11天，時(shí)間兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，似乎什么都還沒做一年就要結(jié)束了，這一年來，您升職加薪了嗎？您結(jié)婚生子了嗎？您拿了多少年終獎(jiǎng)？您······

相比這些問題，其實(shí)最致命的一個(gè)永遠(yuǎn)都是—您買房了嗎？

眾所周知，近兩年來樓市整體大熱，不管是北上廣還是大荊州，房?jī)r(jià)就如坐了火箭似的一發(fā)不可收拾，哪怕限購(gòu)、限貸、限售等政策相繼出臺(tái)，也抵不過全款變首付的扎心事實(shí)，哪怕你心有不甘，也只能感嘆世事無常，怪自己為何沒早點(diǎn)刷卡。

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眼下，距離2020年還有11天，距離2019年農(nóng)歷春節(jié)還有36天，19年樓市已進(jìn)入了沖刺和收尾階段，雖說今年一些營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)熱度并不算太高，樓市維穩(wěn)成主基調(diào)，但年底這段時(shí)間，新項(xiàng)目不斷入市、新地塊不斷成交，樓市熱度可謂一路高漲。

【年底樓市熱度解析】

1、新項(xiàng)目匯總

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前還未入市的新項(xiàng)目共9個(gè)，分別集中在城東、沙北、荊北、紀(jì)南文旅區(qū)與荊州高新區(qū)。

其中部分項(xiàng)目即將開盤，項(xiàng)目們?yōu)榱俗プ∵@波返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮，也是下足了功夫，況且五個(gè)區(qū)域都有新盤進(jìn)入，購(gòu)房者不僅有充足的房源可以選擇，也有多樣的地段可供考慮，畢竟每個(gè)區(qū)域都有著不同的定位與發(fā)展規(guī)劃，這不僅會(huì)直接關(guān)聯(lián)到后期的房?jī)r(jià)，也會(huì)直接影響到購(gòu)房者的選擇。

2、新地塊匯總

從下圖可看出，從11月到今日，共拍出8個(gè)地塊，分別在武德、沙北與紀(jì)南文旅區(qū)，這也能證明目前的樓市熱度依舊還是集中靠近城市北部，也正好符合市政“北拓”的發(fā)展方向，可謂跟著城市發(fā)展方向走，肯定不會(huì)出錯(cuò)，畢竟這些區(qū)域都會(huì)有政策上大力支持，后期的發(fā)展?jié)摿σ彩欠浅Ｖ档梦覀冇脮r(shí)間去等待的。

【2020年樓市如何走？】

其實(shí)，前不久已有文章指出，2020年樓市“穩(wěn)”依然是主基調(diào)，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”依舊是樓市的工作重點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)單邊市場(chǎng)熱度持續(xù)上揚(yáng)的格局，整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)應(yīng)該是主流趨勢(shì)，對(duì)于過熱城市的調(diào)控會(huì)持續(xù)保持一定的高壓，對(duì)于房?jī)r(jià)下行壓力較大的城市或有支持性政策出臺(tái)，保持購(gòu)房者心態(tài)穩(wěn)定。

其次，因城施策將在2020年全面落實(shí)，這也意味著一城一策、甚至一城多策，都是可以的，不再搞“一刀切”，“穩(wěn)”字必然成為主基調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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既然2020年樓市主基調(diào)依舊以“穩(wěn)”字為主，這也意味著未來的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的情況，這對(duì)于剛需族來說，不漲就已經(jīng)是賺到，況且這些新拍出的地塊，后期也會(huì)陸續(xù)進(jìn)入籌備階段，可謂房源增多的同時(shí)，樓盤的選擇性也會(huì)隨之增多。

說完了明年的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，當(dāng)下需要解決的肯定還是您的購(gòu)房大事，雖說不少新項(xiàng)目、新地塊在等待入市，但我們也不能坐以待斃，此時(shí)正值年底時(shí)節(jié)，樓盤為了沖業(yè)績(jī)和回款都會(huì)拿出相應(yīng)的優(yōu)惠政策，因此，年前購(gòu)房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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