從小到大

相信不少小伙伴和小編一樣被洗腦

你現(xiàn)在不好好念書

將來靠什么吃飯，拿什么買房？

畢業(yè)后才發(fā)現(xiàn)就算好好念書

就算大學(xué)畢業(yè)、研究生畢業(yè)

也依舊遭遇買房難！難于上青天！

看著可憐巴巴的工資條

日益上漲的房價(jià)

不禁對(duì)天問，到底月薪多少能買房??！

今天小編告訴你一個(gè)可以買得起房的規(guī)律

有專家分析稱根據(jù)不同城市的發(fā)展展開不同的分析

但是有一條規(guī)律

如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績r(jià)持平，基本上就可以買房了

為什么是月薪要與房價(jià)持平呢？

首先，月薪與房價(jià)持平，證明你有足夠的還貸能力；

其次，近年房價(jià)的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；

最后，月薪與房價(jià)持平，保證了買房日后的基本生活。

因此，在買房前至少要弄明白

當(dāng)下各區(qū)域房價(jià)對(duì)應(yīng)的月供，都是什么情況？

月供過高會(huì)增加生活壓力

因?yàn)樵谫I完房接下來十到三十年內(nèi)

每個(gè)月你都會(huì)有一筆固定的支出

首先來看一下荊州樓盤近期成交均價(jià)為6818元/㎡

和全國各一線城市相比，這個(gè)均價(jià)非常的“親民”

只是比起工資，那也得不吃不喝好幾年！

不少剛需紛紛陷入糾結(jié)，要不要貸款買套房？

想買房但又怕買房之后工資難以為繼

那月收入多少才適合貸款買房呢？

現(xiàn)在，小編就為大家來算一筆賬

我們以面積100平方計(jì)算，首付以30%計(jì)算

6811×100=681100（約68萬元）

681100×0.3=204330（約20.4萬元）

20年按揭月供為3120.19元

30年按揭月供為2530.35元

▲此為通用版2019版房貸計(jì)算器，貸款利率為4.9%。根據(jù)小編所知荊州各銀行貸款利率已超過4.9%。以下計(jì)算數(shù)據(jù)僅供參考，具體以各銀行實(shí)際利率為準(zhǔn)。

看了以上數(shù)據(jù)才發(fā)現(xiàn)

想在荊州買房

月薪?jīng)]個(gè)6000+根本不敢想啊~ 

說到這里

荊州的剛需置業(yè)者們

就算買不起

還是有必要了解一下自己的養(yǎng)房能力

好給自己的置業(yè)做與預(yù)算規(guī)劃

月供能力：購房者將月供制定在家庭月收入的30％左右是最為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。一般情況下，貸款銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。

養(yǎng)房能力：養(yǎng)房成本，也可以叫做房屋后期使用成本，包括物業(yè)費(fèi)，水電氣暖費(fèi)、交通費(fèi)等成本，在還貸結(jié)束之前，這些都要考慮到月供成本之中去。

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