過去的十年時間，從各類資產(chǎn)配置的角度來看，房地產(chǎn)是投資收益zui高的一個行業(yè)。

　　結(jié)果顯示，過去十年如果投資大宗商品并一直持有，累計只能得到30%的回報，投資債券有51%的回報，投資股票有57%的回報，而投資房地產(chǎn)能夠獲得265%的回報。

　　過去十年荊州的房價一直都呈現(xiàn)直線上升的趨勢，最大的原因就是因為棚改政策，以及一二線城市的熱錢外溢所導(dǎo)致。但今年以來，樓市的發(fā)展讓不少粉絲疑惑了，網(wǎng)上有人說房價還要暴漲，勸大家趕緊買房，也有人說房價馬上就會下跌，勸大家再等等，眾說紛紜的說法讓不少剛需置業(yè)者，都不知道該往哪走了。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　剛剛過去的十一黃金周著實讓荊州的旅游行業(yè)火熱了一把，同時也為荊州的知名度提升了一個檔次，“金九銀十”本該是樓市的火熱營銷期，但是今年卻較往年而言顯得平淡一些，有人說樓市將呈現(xiàn)下行趨勢，其實不然，雖然沒有往年的火爆，但是樓市的去化率依然還是比較高的，需要買房的人依舊沒有改變初心。

　　目前就荊州整體樓市的情況而言，暫時處于橫盤期。什么是樓市橫盤期呢？也就是房價在一段時間內(nèi)波動時間較小，沒有明顯的上漲或下跌的趨向，同時該階段zui容易讓購房者迷惑，不知是否該入手。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　縱觀整體荊州10月房價表，價格整體變動的幅度并不大，部分樓盤均價有上漲或下降的趨勢，比如保利·堂悅、清能·學(xué)府花園、龍城怡景園和聯(lián)投國際城，那么對于荊州樓市來說，如今這種暫時的橫盤期是否會影響購房呢？

　　就2009年-2019年近10年的房價走勢來看，從2009年到2018年，房價基本呈直線上升的趨勢，自今年2019年開始，受國家政策“穩(wěn)”字基調(diào)的影響，整體樓市基本是地價穩(wěn)、房價穩(wěn)，沒有所謂的大起大落。

　　如果樓市橫盤，房價不漲，那么投資買房者或持有多套房者意味著每天都在虧錢。

　　目前在荊州來說，房屋的租金不算太高，在大多數(shù)人來說，還是比較能接受的，如果按照3%的租金回報率、5%的租金成本、4%的房屋折舊率來算的話，在荊州持有多套房出租其實每天都在虧錢。

　　所以從投資角度而言的話，如果房價不漲，甚至說房價漲幅小的話，持有多套房產(chǎn)的每天都在虧錢。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　那么荊州樓市的橫盤期是否適合買房呢？

　　如果你是潛力區(qū)域的純剛需，就應(yīng)該買。要知道橫盤期越久，市場就更容易傾向買方，議價和選擇空間就越大。

　　說到底橫盤期其實是荊州房價逐漸回歸真實價值的期間，以前因為泡沫而上漲的價格終將在橫盤期市場中探尋其真實的價值。

　　這樣一來，在如今荊州維穩(wěn)的大環(huán)境催生之下，還在糾結(jié)于買不買房的市民朋友，如果你是剛需置業(yè)者，那就適時上車。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　最后在給各位剛需置業(yè)者奉上一份簡單粗暴的買房攻略。

　　1、剛需買房的價格邏輯：

　　品質(zhì)比價格更重要，品質(zhì)代替價格，將成為未來房地產(chǎn)價值的決定性因素。

　　隨著消費的升級，購房者的理念也在不斷的提升，對品質(zhì)的追求也會日益加強。

　　一步到位不僅是經(jīng)濟能力范圍內(nèi)面積zui大，更是價格水平段位上的品質(zhì)zui優(yōu)。

　　2、剛需買房的配套邏輯：

　　教育配套比低端配套更重要。學(xué)區(qū)、交通是當(dāng)下購房者zui關(guān)注的重要標(biāo)簽。

　　對于剛需購房者而言，教育配套極其關(guān)鍵，能夠解決子女的教育問題，當(dāng)然是離學(xué)校越近越好。

　　試想，一天兩送兩接，不管是孩子父母還是爺爺奶奶輩，都是時間成本以及身體力行的關(guān)鍵問題。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　對于荊州的房價走勢，我們都不要過分的擔(dān)憂，至少在近幾年的時間里，都將穩(wěn)步前進。我們只需要用理智的頭腦對待房價的波動，對于剛需和改善購房者，年底是一個購房的好時機。

買商鋪，買住宅，找我們!

　　專業(yè)的地產(chǎn)團隊，超大的平臺護航

　　專業(yè)+團隊+服務(wù)+優(yōu)惠

　　快快參與團購優(yōu)惠活動吧!

　　荊房網(wǎng)買房可享受獨家優(yōu)惠

　　如果大家有興趣，可以約小編看房團購，

　　歡迎大家來電咨詢：13972321740（微信jlxfw_0716）