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樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)真的要來了！

七月以來，房地產(chǎn)政策接連出臺(tái)，從金融十六條延期、城中村改造意見，再到7.24中央政治局召開會(huì)議，對房地產(chǎn)釋放重要信號(hào)。

而就在昨天，8月開頭第一天，樓市再迎爆炸級(jí)消息，央行再次重提，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序，調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

可以仔細(xì)體會(huì)下，這次央行的語氣是帶有強(qiáng)制意味了。畢竟，在2022年及以前買房的都是高利率站崗，絕大多數(shù)首套房的利率在5.8-6.2%之間，而現(xiàn)在，荊州最低新房利率都已經(jīng)低至3.9%。

對于普通家庭來說并不是一筆小錢，等降低存量房貸真的落地后，不僅是顯著降低千萬家庭的負(fù)擔(dān)，并釋放出巨大的消費(fèi)能力，還將對樓市穩(wěn)定也起到顯著的正向反饋。

不妨讓我們一起拭目以待好消息的到來~剛好有購房需求的朋友，那就先來看看這份8月最新房價(jià)動(dòng)態(tài)吧！

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新房房價(jià)區(qū)間圖

6月，是樓市上半年的收官之月，也是一年中承上啟下的月份。荊州在售房企不斷為去化做沖刺，為下半年蓄力。

只是，樓市沒有等來期盼許久的火熱，一如既往的平淡。6月荊州新房成交繼續(xù)呈現(xiàn)下探勢頭，降幅超50%，已是今年上半年的最低值，且與去年同期相比降幅達(dá)65%，當(dāng)前樓市仍然面臨較大的去化壓力。

但成交價(jià)格上升的很明顯，已達(dá)今年上半年的最高值。不可否認(rèn)的是，量跌價(jià)漲與目前荊州供應(yīng)不足有很大關(guān)系，樓市整體亟需新盤補(bǔ)充，以此來活躍市場。

不只是荊州，樓市降溫存在普遍性，各地城市6月份的新房成交大都出現(xiàn)了不同程度的回落。大部分購房者在預(yù)期不明、信息不足、存款不多的條件下，置業(yè)意愿減弱。

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二手房房價(jià)走勢

我們再來看看荊州二手房整體均價(jià)，以下來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)。

▲更多樓市情況可添加小編微信號(hào)了解：jzjfw0716 荊州房姐

根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年7月荊州城區(qū)二手房掛牌均價(jià)6169/㎡，環(huán)比下降，預(yù)測未來一月掛牌均價(jià)6150元/㎡。

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8月荊州城區(qū)新房價(jià)格及優(yōu)惠

*以上數(shù)據(jù)均來自于房姐統(tǒng)計(jì)，僅供參考

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▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，新盤數(shù)據(jù)僅包含荊州主城區(qū)在售/待售樓盤；

2、新盤數(shù)據(jù)來源于荊州樓市實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，整理于8月2日，二手房數(shù)據(jù)來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)，僅供參考！

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

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文字編輯 | 荊州房姐?

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