當(dāng)下的荊州正在以“交通建設(shè)、旅游發(fā)展、創(chuàng)建城市新區(qū)”為重任，全面推進(jìn)荊州在社會(huì)上的知名度與熱點(diǎn)，方特的開(kāi)園、園博園的開(kāi)園、荊州機(jī)場(chǎng)、沙北新區(qū)、荊北新區(qū)、中心城區(qū)、城東片區(qū)的發(fā)展都使得荊州城市的發(fā)展煥然一新。

　　自今年以來(lái)，這四大區(qū)域?qū)覍疑习駸徜N(xiāo)榜單TOP10，可見(jiàn)市民朋友對(duì)于這四大區(qū)域的關(guān)注度也是極高的。那么，這四大區(qū)域有什么優(yōu)劣勢(shì)，近期現(xiàn)狀和未來(lái)規(guī)劃有何差異，哪里的房子zui適合你？且聽(tīng)小編娓娓道來(lái)。

地段對(duì)比

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

　　沙北新區(qū)：為原湖北沙市市北郊地區(qū)，于2011年年后納入荊州市政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)，成為城市北擴(kuò)的重要載體。它南至西干渠，北到翠環(huán)路，西抵荊襄高速，東至紅星路，總面積約8.27平方公里。

　　沙北新區(qū)主體功能為行政文化、商業(yè)中心、體育中心和居民居住，規(guī)劃中未來(lái)這里將可以容納15萬(wàn)人。

　　荊北新區(qū)：位于荊州中心城區(qū)西北，南臨荊州古城，北靠郢城遺址公園，滬蓉高鐵站場(chǎng)前，是荊州高鐵經(jīng)濟(jì)的起點(diǎn)。是城市西進(jìn)北躍的核心承載區(qū)，它占地約3.5平方公里相當(dāng)于一個(gè)小型荊州古城的面積。

　　作為荊州的門(mén)戶，也是城市的新中心，它將集金融商務(wù)中心、教育文化中心、交通樞紐中心、國(guó)際商業(yè)中心和高端居住中心，交通樞紐、商貿(mào)物流、主題居住、配套服務(wù)等于一體，真正成為“荊州之窗”。

　　中心城區(qū)：為沙市的老城區(qū)，以北京路和江津路為輻射的區(qū)域，目前正在重點(diǎn)完善金融商貿(mào)、文化娛樂(lè)、生活居住等綜合功能，打造以現(xiàn)代商貿(mào)為主的省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展。

　　城東片區(qū)：也叫沙東商務(wù)新區(qū)，荊沙大道、北京東路、荊沙大道等多條城市主干道貫穿于此，是荊州國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，以工業(yè)用地為主，主要涉及的有紡織、電子等行業(yè)，因“壯腰工程”的啟動(dòng)，這一塊本是靠著工業(yè)發(fā)展的地區(qū)漸漸偏向了生態(tài)的人居。

　　隨著城市化進(jìn)程的加快，城東將成為集航空、鐵路、快速通道等為一體的交通樞紐區(qū)域。

交通對(duì)比

　　隨著城市的不斷發(fā)展，交通問(wèn)題便顯得格外重要。日后回家上下班、孩子上學(xué)、外出購(gòu)物消費(fèi)，都少不了交通出行，若交通配套跟不上，勢(shì)必會(huì)對(duì)日常生活增加諸多不便。

　　沙北新區(qū)：兩橫七縱”的道路骨架在閉合式的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，貫通四方，清晰明朗。東西向的明珠大道、津鄉(xiāng)大道將沙北新區(qū)切割成三大條形單元格，連通行政、商業(yè)、體育;南北向的塔橋路、工農(nóng)路、園林路、江漢路、紅門(mén)路、紅星路延線及東岳路，則成為拉通新區(qū)、銜接老城區(qū)的重要交通體系。

　　荊北新區(qū)：自高鐵在這里跑起來(lái)，這里便是人流量zui大的區(qū)域，緊鄰漢宜高速、荊襄高速，兩條高速的入口分別位于新區(qū)東4公里、西北3公里，與此相鄰的207、318兩條國(guó)道也在此交匯。同時(shí)還有24路、49路、104路等多條公交線路在此運(yùn)行。

　　中心城區(qū)：作為城市的中心地段，北京路、江津路是各路公交車(chē)貫穿的地段，也是乘車(chē)或換乘的zui佳地段。無(wú)論你是要前往荊州城區(qū)內(nèi)還是去往開(kāi)發(fā)區(qū)，這里都可以找到你所要搭乘的線路。101路、103路、18路等可前往東門(mén)，69路、66路可前往岑河鎮(zhèn)。

　　城東片區(qū)：9路、10路、24路、101路、103路等多條公交路線也是承擔(dān)了不少人的交通出行。未來(lái)的荊州民用機(jī)場(chǎng)也將為其交通出行帶來(lái)新的動(dòng)力。

配套對(duì)比

　　大家買(mǎi)房的時(shí)候，要考慮的不僅僅是單純的居住，還要考慮是否住的安心、順心，成熟的可享用配套設(shè)施也是一個(gè)區(qū)域發(fā)展必不可少的組成部分。這四大熱門(mén)區(qū)域的配套設(shè)施如何，小編為大家整理如下。

　　從以上表格中可以看出，目前沙北新區(qū)的配套已經(jīng)逐步的完善起來(lái)了，同時(shí)還有更多配套進(jìn)駐；荊北新區(qū)的各項(xiàng)商業(yè)配套也是比較完善的，未來(lái)這里還有一個(gè)新的城市公園值得期待；中心城區(qū)在各大配套方面都還不錯(cuò)，發(fā)展比較完善且成熟；城東片區(qū)在教育和生活配套這塊還是比較的完善，商業(yè)配套有一定的“軟肋”。

樓市對(duì)比

　　一個(gè)區(qū)域的發(fā)展勢(shì)頭，一定程度上可以通過(guò)樓市情況得到反映，樓市火熱的區(qū)域，發(fā)展大概率都不會(huì)差。從在建和在售項(xiàng)目數(shù)量來(lái)看，沙北新區(qū)在售項(xiàng)目10個(gè)，荊北新區(qū)在售項(xiàng)目6個(gè)，中心城區(qū)在售項(xiàng)目5個(gè)，城東片區(qū)在售項(xiàng)目5個(gè)。位置分布如下：

◇沙北新區(qū)項(xiàng)目

◇荊北新區(qū)項(xiàng)目

◇中心城區(qū)項(xiàng)目

◇城東片區(qū)項(xiàng)目

　　就8月的成交量來(lái)說(shuō)，排行前五的分別是綠地之窗三期、保利公園壹號(hào)、中建·荊州之星、金源世紀(jì)城、奧園·學(xué)府里，其分別位于荊北新區(qū)、紀(jì)南文旅區(qū)、中心城區(qū)、城東片區(qū)和沙北新區(qū)，從整體的角度來(lái)看，荊州樓市分布還是比較平衡的，各區(qū)也有各區(qū)的優(yōu)勢(shì)與發(fā)展規(guī)劃。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

　　從購(gòu)房均價(jià)來(lái)看，沙北片區(qū)的毛坯價(jià)8000+元/㎡，荊北新區(qū)的毛坯8000+元/㎡，中心城區(qū)的毛坯8000+元/㎡，城東片區(qū)的毛坯5000-7000元/㎡，區(qū)域之間的均價(jià)存在著一定的差異，大家可自行根據(jù)自身情況，選擇一塊適合于自己的住所。

買(mǎi)商鋪，買(mǎi)住宅，找我們!

　　專業(yè)的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，超大的平臺(tái)護(hù)航

　　專業(yè)+團(tuán)隊(duì)+服務(wù)+優(yōu)惠

　　快快參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)吧!

　　荊房網(wǎng)買(mǎi)房可享受獨(dú)家優(yōu)惠

　　如果大家有興趣，可以約小編看房團(tuán)購(gòu)，

　　歡迎大家來(lái)電咨詢：13972321740（微信jlxfw_0716）