秋風習習，落葉紛紛，眨眼之間，秋天在不知不覺中已經(jīng)來到了我們身邊，而2019年也在恍惚中即將結束，“金九銀十”的戰(zhàn)火越燒越旺，不少項目也都在準備著開盤加推事宜，再加上即將到來的十一小長假，更是讓不少置業(yè)者們紛紛準備返鄉(xiāng)。

　　上周，8月的銷量前十榜單與月報陸續(xù)出爐，雖說“金九”節(jié)點已經(jīng)過了大半，但這些數(shù)據(jù)讓不少置業(yè)者吃了一顆定心丸，本來在各個區(qū)域之間猶豫不決的心，似乎一切都有了解釋。

　　從上圖我們可以看出，銷量前三分別在荊北、紀南文旅區(qū)與中心區(qū)域，除了荊州城際空間站已經(jīng)是尾盤項目外，其他兩個項目都為開盤與加推不久的“較新”的項目，例如：保利·公園壹號8月3日首開告捷、中建·荊州之星8月11日盛情加推，因此，新房源的補充也成為了市民朋友們購房的關注重點。

　　此次上榜的片區(qū)共6個，主力區(qū)域仍為沙北新區(qū)，3個項目上榜，其次中心2個，武德2個，荊北1個，紀南文旅區(qū)1個，城東1個。

　　對比7月份銷榜只有荊北、沙北、城東3個區(qū)域來說，可以看出置業(yè)者在對于區(qū)域定位上有了一定認知，不再像以往一樣不知所措，在購房上也更加注重對應自己的實際需求。

　　【前三區(qū)域的解析】

　　荊北新區(qū)：荊北新區(qū)是城市西進北躍的核心承載區(qū)，尤其是高鐵站的開通，更是為城市的交通紅利發(fā)展帶去了希望，“五橫五縱”的城市路網(wǎng)格局，也為這里的高質量發(fā)展提供有力的支撐。

　　市政為了支持新區(qū)的發(fā)展，將zui好的教育（荊州實驗小學、湖北省荊州中學等）、zui好的醫(yī)療（荊州中心醫(yī)院荊北分院）、zui好的生態(tài)（濕地公園、生態(tài)防護綠帶）等均安置在此，為這里的發(fā)展提供了強力的后盾力量，未來的城市客廳與旅游門戶也是志在必得。

△荊北片區(qū)夜景（吳煊武 攝）

　　未來的荊北新區(qū)也將被打造為集交通樞紐、行政、商務、金融、醫(yī)療教育、生活居住等功能于一身的現(xiàn)代化新城。

　　上周，荊北拍出兩宗新地塊，也就代表新項目的再次加入，加上清能·學府花園、陽光城·文瀾公館、領地新地塊、武漢海倫堡地塊等新項目，未來區(qū)域的購房選擇性上逐步增多，荊北也是繼沙北新區(qū)后，成為拿地的熱點區(qū)域，市場占有份額上在逐步增多，未來前景值得期待。

圖片來源于網(wǎng)絡

　　紀南文旅區(qū)：2010年，湖北省委、省政府批準設立荊州紀南生態(tài)文化旅游區(qū)，該區(qū)位于荊州中心城區(qū)北部，總面積約220平方公里，區(qū)域內不僅文化遺址豐富，生態(tài)環(huán)境也是非常優(yōu)良，加上區(qū)位優(yōu)勢顯著，自然定位于荊州市文化旅游發(fā)展功能區(qū)，助力荊州的大城之夢。

　　紀南文旅區(qū)目前囊括荊州園博園、荊楚文化大觀園、荊州方特歡樂世界、楚王宮、國際會展中心、野生動物世界、楚國八百年城市公園等一系列景區(qū)，經(jīng)過3年多的努力，新區(qū)主干路網(wǎng)逐步形成，新城框架基本確立，文化旅游龍頭項目建設已經(jīng)拉開架勢，未來的旅游城市也將勢在必得。

紀南文旅區(qū)規(guī)劃圖

　　其中荊州方特神畫樂園已于9月12日盛大開園，最高峰時期超2.23萬人游玩，中秋節(jié)的煙花主題煙花秀更是給荊州旅游交上了一份滿意的答卷，作為湖北地區(qū)規(guī)模zui大、檔次zui高的歷史文化主題樂園，再加上它作為荊州文化旅游的新亮點、湖北文化旅游的新名片，相信十一小長假期間的吸睛能力一定不容小看。

　　況且，市政重點打造的荊州園博園項目也將于9月28日盛大開園，作為湖北省第二屆園林博覽會的主會場，這座囊括44個展園的“畫卷”，不僅能讓人們看到各個地方的特色，也成為傳承荊楚文化、弘揚生態(tài)文明的重要平臺，更是宣告荊州的旅游業(yè)正式進入快車道模式，紀南區(qū)域的前景也是一片繁榮。

圖片來源于網(wǎng)絡

　　中心區(qū)域：作為老城區(qū)之一的中心區(qū)域，自上世紀五十年代北京路始建起，隨著江漢平原zui大的江漢電影院、江漢商場、洪門路糧店、市六中學、市五中學、沙市飯店、紅旗大樓的紅旗商場、新華書店、工藝品大樓的相繼落成，北京路承載著荊州每個時代的標志性建筑，這里不僅封存著代代荊州人的美好回憶，也寄托著荊州人莫大驕傲和希望。

　　隨著時間不斷的過去，老城區(qū)由于土地稀缺，在業(yè)態(tài)成熟的情況下，要發(fā)展自然需要的是新穎的創(chuàng)造力，如何在荊楚特色與現(xiàn)代文明相結合的情況下帶動老城區(qū)的復興，這也成為了市政考量新興項目的重要因素。

　　位于銷榜第三名的中建·荊州之星，是央企中建三局打造，中建三局在2017年11月與荊州市政達成協(xié)議，推動荊州市政基礎設施建設、公共設施建設、港口碼頭，以及城市核心區(qū)大型綜合體、城市重要功能區(qū)的開發(fā)建設，完善城市功能，提升城市建設品質，加快城市發(fā)展速度，助力荊州城市發(fā)展。

　　該集團以“中建之星”綜合開發(fā)高端產(chǎn)品在2019年3月3日正式首開，近400套房源在不到兩小時內被搶購一空，總銷售額逾4億元，可謂創(chuàng)造了19年開年之后樓市里的開盤佳話，此次，8月11日的加推也讓其直接成為銷榜前三，作為城市新地標與荊州旅游新名片的它，看來從開盤那一刻起就正式開啟了老城區(qū)的新篇章。

項目效果圖

　　中心也被市政進行了重新定義，目前重點完善金融商貿、文化娛樂、生活居住等綜合功能，打造以現(xiàn)代商貿為主的省級現(xiàn)代服務業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展。

　　如今，荊州人信匯、地下商業(yè)街、美佳華商業(yè)廣場、安良百貨、大賽巷等新型地標性建筑的逐步革新，不僅是延續(xù)北京路的繁榮，也讓這里的每一個項目既有著獨特的時代魅力，又有著無窮的發(fā)展?jié)摿?，自然而然一個項目的開盤便能成為市場的聚焦重點。

圖片來源于網(wǎng)絡

　　（以上信息來源于項目樓盤，內容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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