轉(zhuǎn)眼間，地上已經(jīng)鋪滿泛黃的落葉，秋天似乎真的來了，離年底的時間也越發(fā)緊張，不知不覺中，人們已經(jīng)加上厚衣，孩子們的書包裝的滿滿的，銷售們?yōu)榱藰I(yè)績四處奔波，游子們的思鄉(xiāng)情緒越來越重······

——前言

　　過完中秋節(jié)，似乎就意味著一年真的就要接近尾聲，各行各業(yè)的人們一邊數(shù)著年前立下的flag，一邊看著自己還有多少目標(biāo)還未達(dá)成，所有的奮斗都是為了一個目標(biāo)，那就是讓家人過得更好一些。

　　想讓家人生活的好一些，必須得先有一所好房來解決基礎(chǔ)的居住需求，畢竟安居才能樂業(yè)，但隨著房價越來越高，成年人誰不是慌亂中帶著后悔，曾經(jīng)看中的房子在不知不覺中已經(jīng)翻了一倍，原本6k的預(yù)算也不得不加到8k，但買房這個事哪怕是掏空半身積蓄，也是要去做的。

　　自3月份兩會至今，已經(jīng)過去了半年時間，“穩(wěn)”字依舊是整個市場的標(biāo)準(zhǔn)，不過19年的荊州真的不平凡，前幾年，雖說房價漲幅大，但毛坯5k~7k左右的價格區(qū)間還能接受，但在今年隨著一系列的配套大爆發(fā)，多半新項目的開盤價都已超過8k，且大部分都為毛坯房，這樣一來，確實讓不少人亂了陣腳。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　很多置業(yè)者在聽到毛坯房均價已過8k的第yi反應(yīng)，基本都是詫異，畢竟不少一二線城市都逐步有所降溫，作為才榮登新三線城市不久的荊州，反而卻沒有降溫的勢頭，這無疑是讓很多人都不相信這座千年古城是否能撐得起這高昂的房價。

　　此次《2019城市商業(yè)魅力排行榜》中級別城市主要是通過當(dāng)地的商業(yè)資源集聚度、城市交通樞紐、城市人口活躍度、生活水平和未來的城市潛能這五方面來進(jìn)行綜合評估，這也證明荊州近幾年來設(shè)立新區(qū)、招商引資、大力建設(shè)交通路網(wǎng)、大型基建配套提速等工作得到了全國的認(rèn)可，隨著荊州越來越好，知名房企更是接踵而至，新區(qū)的大型基建配套逐步落實也促進(jìn)了房價的穩(wěn)定。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　眾所周知，配套的完善不僅能給房價帶來穩(wěn)定，也能為我們的生活帶來堅實的后盾保障，提高我們整體的居住品質(zhì)，在買房這件事情上面，除了價格、樓層、朝向、戶型等因素外，配套也是我們不可忽視的一點(diǎn)。

　　況且隨著新區(qū)與老城區(qū)共同發(fā)展，自然一些新的規(guī)劃建設(shè)也是少不了的，這也會成為影響房價的重要因素之一，因此，小區(qū)的周邊配套規(guī)劃+自身配套才能保障生活的舒適度，這不僅是為何買房的時候必須要到項目實地考察的原因之一，也是影響房價的重要因素之一。

　　下面就跟著小編一起來看看，這些均價已過8k的項目有哪些因素值得我們?nèi)ァ昂罃S千金”？

【武德片區(qū)】

　　武德片區(qū)是荊州區(qū)與沙市區(qū)的分界線，是一個承上啟下、承東接西的版塊，作為老城區(qū)的武德區(qū)域，因建城較早與較好的區(qū)位優(yōu)勢，自然一些基礎(chǔ)商業(yè)文娛業(yè)態(tài)早已成熟，且這里也是政府單位的聚集地區(qū)，現(xiàn)在這片區(qū)域，又被賦予了新的城市定義。

　　隨著這幾年間，保利地產(chǎn)、雅居樂集團(tuán)等知名房企的進(jìn)入，這里逐步成為知名房企高端住宅的聚集地，區(qū)域潛力一觸即發(fā)，未來這里也將以健康休閑、體驗式商業(yè)、商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)服務(wù)、交通網(wǎng)絡(luò)為主導(dǎo)，對接未來城市產(chǎn)業(yè)和生活方式，打造集運(yùn)動、休閑、娛樂、智能互聯(lián)網(wǎng)等于一體的生態(tài)智慧新城。

　　已完善配套－荊州長江大橋、臨江仙公園、荊州萬達(dá)廣場、荊州金街、萬達(dá)影城、金九龍大酒店、金鳳皇冠大酒店、武商量販、北京路第三小學(xué)、荊江小學(xué)、荊州市第四人民醫(yī)院等；

　　規(guī)劃中配套－實驗小學(xué)萬達(dá)校區(qū)；

【沙北片區(qū)】

　　沙北，一個我們幾乎已經(jīng)爛熟于心的新區(qū)，看過房的筒子也一定知道，荊州目前在售項目共37個，光沙北新區(qū)就占了10個，其中毛坯房項目就有7個，多數(shù)知名開發(fā)商都齊聚于此，例如深圳特發(fā)集團(tuán)、碧桂園、奧園、新城控股、金輝置業(yè)等，它們的到來可謂是讓這里開啟了荊州樓市的品質(zhì)新篇章。

　　自2012年年初，市政確定沙北新區(qū)項目總投資為65億元，項目開發(fā)周期為5-8年，它位于荊州市沙市城區(qū)北部，它南臨荊沙大道，西部有荊襄高速公路荊州段出入口，西北角為未來的荊岳鐵路客貨兩用站場，規(guī)劃范圍內(nèi)還有318國道通過，交通區(qū)位條件良好。

　　沙北片區(qū)內(nèi)的項目將集中整合行政辦公用地，在本中心區(qū)域建設(shè)大型公共設(shè)施，使其具備完善的行政辦公、金融商貿(mào)、醫(yī)療教育、文化娛樂、生活居住等綜合功能，沙北將成為市級行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動城市向北發(fā)展。

　　已完善配套－荊州南國溫德姆酒店、義烏小商品城、美江山酒店、荊州市圖書館、荊州市體育中心、楚天都市商業(yè)街、湖北省沙市中學(xué)等；

　　規(guī)劃與建設(shè)中配套－沙北實驗學(xué)校、荊州市民之家、水系公園、荊州吾悅廣場等；

△沙北片區(qū)（大成張宇 攝）

【中心片區(qū)】

　　中心區(qū)域作為沙市的老城區(qū)，因建城較早，基本的商業(yè)文娛業(yè)態(tài)早已成熟，這也是每個置業(yè)者都向往的地方，多條公交路線+多條城市主干道打造一個出門即是繁華的便利區(qū)域，成熟的教育配套更是讓家長們挪不開腳步。

　　隨著城市變遷的速度加快，老城區(qū)里由于商業(yè)聚集，并沒有很多的地方拿來用來滿足人們的居住，雖說目前區(qū)域里有5個項目，但基本整體規(guī)模不算大，這也是老城區(qū)發(fā)展的限制因素之一，自然新區(qū)的建設(shè)是發(fā)展上必不可少的一步。

　　中心片區(qū)目前重點(diǎn)工作，在完善金融商貿(mào)、文化娛樂、生活居住等綜合功能，打造以現(xiàn)代商貿(mào)為主的省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展；

　　已完善配套－地下商場、荊州人信匯、美佳華商業(yè)廣場、荊州市第一人民醫(yī)院、沃爾瑪、中商百貨、北京路第二小學(xué)、大賽巷小學(xué)、沙市實驗中學(xué)等；

　　規(guī)劃與建設(shè)中配套－中建·荊州之星商業(yè)綜合體等；

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

【荊北新區(qū)】

　　作為荊州“五城同創(chuàng)”之一的城市新區(qū)——荊北新區(qū)，是城市西進(jìn)北躍的核心承載區(qū)，尤其是高鐵站的開通，更是為城市的交通紅利發(fā)展帶去了希望，“五橫五縱”的城市路網(wǎng)格局，將為這里的高質(zhì)量發(fā)展提供有力的支撐。

　　作為距離荊州古城最近的城市新區(qū)，荊北也是承擔(dān)古城教育、醫(yī)療、行政功能疏散的重要承載區(qū)，政府也把最好的教育（荊州實驗小學(xué)、湖北省荊州中學(xué)等）、最好的醫(yī)療（荊州中心醫(yī)院荊北分院）、最好的生態(tài)（濕地公園、生態(tài)防護(hù)綠帶）等均安置在荊北新區(qū)。

　　荊北新區(qū)也將建設(shè)成集交通樞紐、行政、商務(wù)、金融、醫(yī)療教育、生活居住等功能于一身的現(xiàn)代化新城。

　　已完善配套－恒大城市廣場、恒大影城、綠地家居城、綠地鉑驪酒店、綠地銘創(chuàng)、超強(qiáng)量販、北門中學(xué)、楚都客運(yùn)站、湖北省荊州中學(xué)等；

　　規(guī)劃與建設(shè)中配套－荊州中心醫(yī)院荊北分院、復(fù)興大道部分路段、實驗小學(xué)綠地校區(qū)等；

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

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