相信不少市民朋友都關注到了上周人民幣匯率大跌的消息，人民幣匯率跌破7，引發(fā)全球市場震動。有消息將操控貨幣匯率的矛頭指向中國，但據(jù)美國財政部28日公布半年度的匯率政策報告顯示，認為包括中國在內的美國主要貿易伙伴均未操縱貨幣匯率。

圖片來源于網絡

　　離岸匯率自2008年以來，首次破7 ，甚至一度到7.1，最終定格在7.03！消息一傳開，股市、債市、金融界的精英們，都不在盯著大盤了，紛紛開始在微信群開始了激烈的討論，爭辯就如噴泉般順勢爆發(fā)。

圖片來源于網絡

　　而在房地產方面呢，不少市民朋友也都不再淡定了，看到匯率貶值，人民幣再次不值錢的消息放出，無疑是給正在準備買房的市民朋友當頭一棒。

　　其實對于匯率下跌的消息，在小編看來，并不能影響買房的計劃，畢竟樓市的每一次內憂外患之時，只要你選擇相信選擇堅守，國內的房地產都不會讓你失望的。

　　那么人民幣的匯率下跌，到底對荊州市民朋友有沒有影響呢？對于荊州房地產又是否有影響呢？

1、人民幣不會持續(xù)貶值

　　人民幣跌破7也就是人民幣對美元的匯率有了些許的貶值，但是對于其他各國的貨幣并沒有太大的變化，甚至還有升值。所以匯率的下跌只是單方面的，并不是全球性的。

　　就目前中國下半年的經濟市場而言，存在著一定的壓力，但是整體的運行還是比較平穩(wěn)的，而且新興的技術產業(yè)還在不斷地升級換代之中。

　　基于宏觀的層面來說，匯率下跌雖然會給我國的經濟帶來一些小問題，但是整體的經濟結構、增長韌性還是比較完好的，這一切都要歸功于我國的宏觀調控，我國的財政狀況比較穩(wěn)健，金融風險相對較低，外匯儲備也是國際上zui多的一個國家，這些因素的奠定都為匯率的調控提供了保障。

　　基于全國的經濟形勢來看，荊州于5月的城市排行榜當中，已經正式被正名為三線城市，而且國家重要領導人也于2018年4月25日來荊考察，體察長江沿線一帶的經濟發(fā)展，以及民生狀態(tài)，可見國家對于荊州這座城市發(fā)展的重視。

圖片來源于網絡

2、匯率下跌對房價的變幅不會太大

　　一直以來，房價的上漲與下跌都受各種因素的影響，例如材料成本的上漲、拿地成本的上漲、人工成本的上漲等等，當然這些只是某幾個方面的影響。

　　我們都知道，在房地產快速發(fā)展的二十多年里，僅有兩次房價下跌，且都擁有外部因素的影響，比如美國的次貸危機引發(fā)的金融風暴，所以不少關注房地產市場的市民朋友都比較關注國際的形勢。

　　但是就荊州目前的市場情況而言，匯率的變化對房價的影響是穩(wěn)中向好，也不會出現(xiàn)明顯的上漲。主要還是因為房子的建造成本有輕微的上漲，如工人工資，以及砂石成本的上漲，據(jù)《荊州6月樓市月報》顯示，湖北省內以武漢為首的部分地區(qū)，因為工程量的加大，砂石的需求量正在激增，故而導致未來的一段時間內，砂石的材料成本有上漲趨勢。

　　在剛剛過去的“730”會議上再次明確了“房住不炒”、“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”等一系列政策，所以，這樣看來，荊州未來的房價不會大漲也不會大跌，樓市穩(wěn)，房價穩(wěn)仍然是大環(huán)境的主基調。

圖片來源于網絡

3、下半年還要不要買房呢？

　　人民幣貶值，無疑會衍生出一系列的問題：對房地產是否有影響？下半年還要不要買房呢？

　　答案當然是要了，影響房價的因素有很多，貨幣只是其中之一的因素，不能僅僅只是因為其中一個小的因素，就改變原本制定的家庭計劃。

　　從整體來看，人民幣貶值對樓市影響是利空的，但是在國家的調控之下，人民幣的匯率波動并不會太大，也不會持續(xù)太久。其次，在荊州目前的人居生活水平以及購買力上來說，房價也不允許出現(xiàn)大幅度的變化。

　　另外，對于我們普通市民來說，受政策和條件的影響，我們不能將手中的貨幣兌換成外幣，面對貶值的貨幣，其實我們可以找一些不動產或者貴重金屬來規(guī)避風險。

　　在荊州不斷擴大的房地產市場中，房子還是比較安全的資產，在較長的一段時間內也不會存在貶值的傾向，預期在接下來的幾年內，房子或許還會處于上升的通道當中。

　　最后，雖說荊州的樓市和房價整體以維穩(wěn)為主，但是也不能說它將長期維持在這個價格上不再上漲，畢竟市場供需量的變化都會影響到房價的變化。

　　在成熟的區(qū)域買上一套房，例如：中心城區(qū)、城東片區(qū)、武德片區(qū)、城南片區(qū)，畢竟幾十年的發(fā)展早已讓這些區(qū)域成為荊州的主流之地。

　　在潛力發(fā)展片區(qū)買上一套房，例如：沙北新區(qū)、荊北新區(qū)、紀南文旅區(qū)、荊州高新區(qū)，這些都是未來城市著重發(fā)展的黃金地段，也必將是城市新寵兒。

圖片來源于網絡

　　總之，無論你是選擇成熟片區(qū)還是潛力片區(qū)，都要深思熟慮做出自己的zui終決定，畢竟房子只有適合于自己的才是zui好的。小編衷心的希望，每一位購房者都能夠找到適合于自己的心儀房源。

買商鋪，買住宅，找我們!

　　專業(yè)的地產團隊，超大的平臺護航

　　專業(yè)+團隊+服務+優(yōu)惠

　　快快參與團購優(yōu)惠活動吧!

　　荊房網買房可享受獨家優(yōu)惠

　　如果大家有興趣，可以約小編看房團購，

　　歡迎大家來電咨詢：13972321740（微信jlxfw_0716）