眨眼間，2019年還有4個月就要結(jié)束了，銷售們算著時間沖業(yè)績，游子們算著時間回家過年，而購房者們在算著時間買房還是等降價呢？

　　說起買房這事，一定是幾家歡喜幾家愁，早買的人不知賺了幾倍，還未買的筒子們既希望降價，又希望盡快成為有房一族，可以說隨著今年的兩會結(jié)束后，樓市以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，大多數(shù)筒子也從往日的熱情轉(zhuǎn)為觀望，似乎降價的信號已經(jīng)來臨。

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　　當(dāng)你談起買房時，相信不少人對在荊州買房都是質(zhì)疑態(tài)度的，常說的幾句話比如荊州這種小城市毛坯居然要8千、一萬的均價還不如在武漢買、荊州哪有武漢的發(fā)展前景大、荊州的房價會降的等等，小編相信這些您一定聽了不少，畢竟這幾年的瘋漲確實也讓不少人慌了神。

　　從下圖可看出，2008年到2019年，不過十年時間，房價基礎(chǔ)水平卻已經(jīng)翻了4倍，2000-8000的跨度，首付款增多加上利率上調(diào)，可謂在荊州買一套房真的沒那么簡單，也算是真正實現(xiàn)了全款變首付這五個字的意義。

　　不過更值得一提的是，在房價上漲的時間里，荊州樓市發(fā)生了一場巨變，整個市場在這兩年來進行了重新洗牌，小型房企逐步退出市場，大型知名房企逐步進入，恒大、綠地集團可以說是荊州首批知名房企，它們也拉開了精裝房的帷幕。

　　隨著荊州的發(fā)展越來越好，深圳特發(fā)、清能集團、世茂地產(chǎn)、中建三局、新城控股、領(lǐng)地集團等相繼落戶荊楚，目前荊州在售項目共37個，其中有24個項目都為知名房企的產(chǎn)物，這不僅說明荊州變得越來越好，也證明人們對于居住，已經(jīng)從最初的夠住變成了舒適度與品質(zhì)上的追求。

　　那么，知名房企為什么要不斷在荊州拿地呢？除開一二線城市政策收緊的原因外，荊州到底有什么魅力讓它們相繼前來呢？

　　【荊州已正式成為新三線城市】

　　今年5月底，新一線發(fā)布了《2019城市商業(yè)魅力排行榜》，其中荊州就正式成為了新三線城市，而且是實實在在的三線城市，不再需要大眾的猜疑。

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　　此次級別城市主要是通過當(dāng)?shù)氐?/strong>商業(yè)資源集聚度、城市交通樞紐、城市人口活躍度、生活水平和未來的城市潛能這五方面來進行綜合評估。

　　因此毋庸置疑的事實是，荊州的魅力已經(jīng)得到全國的認(rèn)證，不管是近年來進行的大型基建建設(shè)，還是招商引資等，提高居民生活水平的同時，也在zui大的范圍內(nèi)激發(fā)了城市的潛能，也提升了整個城市的幸福指數(shù)。

　　【荊州市的全新規(guī)劃】

　　此前的房價表上可以看出，荊州一直分為七大片區(qū)，而在8月份房價表上，荊州已經(jīng)分為八大片區(qū)，除開城東、城南、荊北、沙北、中心、武德、荊州高新區(qū)外，新增一個紀(jì)南文旅區(qū)，區(qū)域內(nèi)的新項目保利·公園壹號也是剛剛開盤，可謂獨特的旅游優(yōu)勢為這里吸睛不少。

　　每個區(qū)域的規(guī)劃不同，也代表著未來在城市中扮演者不同的角色，有著不同的發(fā)展空間，這也會吸引不少的知名房企來此拿地，開啟荊州的大城之夢，例如：

　　荊北新區(qū)-早在5年前，荊州市就確立了中心城區(qū)“一片五區(qū)”組團發(fā)展規(guī)劃，明確荊北新區(qū)將建設(shè)成為集交通樞紐、行政、商務(wù)、金融、醫(yī)療教育、生活居住等功能于一身的現(xiàn)代化新城；

　　沙北新區(qū)－2012年年初，市政確定沙北新區(qū)項目總投資為65億元，在本中心區(qū)域建設(shè)大型公共設(shè)施，使其具備完善的行政辦公、金融商貿(mào)、醫(yī)療教育、文化娛樂、生活居住等綜合功能，沙北也將打造為市級行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動城市向北發(fā)展；

　　城東片區(qū)－隨著“壯腰工程”的啟動，城東片區(qū)不再局限于工業(yè)的發(fā)展，生態(tài)人居成為新的目標(biāo)，而且這里也將被打造為集航空、鐵路、快速通道等為一體的交通樞紐區(qū)域；

　　城南片區(qū)－它是荊州市中心城區(qū)西部以教育科研、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生活居住等為主要功能，以發(fā)展現(xiàn)代文化旅游產(chǎn)業(yè)與新興智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市副中心；

　　中心／武德區(qū)域－作為沙市的老城區(qū)，因建城較早，基本的商業(yè)文娛業(yè)態(tài)早已成熟，目前重點完善金融商貿(mào)、文化娛樂、生活居住等綜合功能，打造以現(xiàn)代商貿(mào)為主的省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展；

　　荊州高新區(qū)－市政表示荊州高新區(qū)將是19年的新增長點之一，未來的荊州高新區(qū)將會成為集養(yǎng)老、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等為一體的一大特色片區(qū)；

　　紀(jì)南文旅區(qū)－2010年，湖北省委、省政府批準(zhǔn)設(shè)立荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)，該區(qū)位于荊州中心城區(qū)北部，區(qū)域內(nèi)不僅文化遺址豐富，生態(tài)環(huán)境也是非常優(yōu)良，加上區(qū)位優(yōu)勢顯著，自然定位于荊州市文化旅游發(fā)展功能區(qū)，助力荊州的大城之夢。

△現(xiàn)代都市（大成張宇 攝）

_ueditor_page_break_tag_　　【荊州的全新發(fā)展】

　　一個地方要發(fā)展，除了建立新區(qū)之外，在一些基礎(chǔ)設(shè)施上面肯定是需要下大功夫的，畢竟這屬于新區(qū)的增長點之一，也是它們吸引人們過去置業(yè)的重要原因之一。

　　這兩年對于荊州來說，是一個質(zhì)量共進的時期，基礎(chǔ)設(shè)施的完善，加上大型交通設(shè)施的提速，可謂不僅是荊州的生活越來越好，也會在一定程度上帶動周邊區(qū)域的發(fā)展，例如：

　　荊州東站-項目占地約460余畝，總投資2.1億元，是我國zui大的煤運通道蒙華鐵路沿線的車站，該站臺將于10月份通車；

　　荊州民用機場－該項目場道建設(shè)已全面進入施工階段，整個項目預(yù)計在2020年5月建成；

　　沙北實驗學(xué)校－該校計劃今年8月底主體工程全部完工，同時進入裝飾裝修、綠化階段，2020年6月底全部完工，9月正式開學(xué)；

　　荊州吾悅廣場－項目是荊州市、區(qū)兩級重點招商引資項目，打造滿足人們購物、居住、休閑、娛樂等為一體的大型商業(yè)綜合體，將于2020年8月滿鋪開業(yè)；

　　荊州市民之家－它是集行政許可、政務(wù)服務(wù)、公共資源交易、文化活動、社會民生等多項功能于一體的公共活動場所，也是政府直接面向社會面向群眾的大型綜合公共服務(wù)機構(gòu)，項目將于今年開建；

　　復(fù)興大道-作為全市首個PPP項目，總投資規(guī)模達(dá)82.47億元是荊州市區(qū)的快速交通走廊，是鐵路、公路、機場、港口綜合交通體系的主要轉(zhuǎn)換通道，項目將于2019年年底全部竣工，部分路段將于10月份通車等；

　　荊州中心醫(yī)院荊北分院-項目地處荊北新區(qū)核心區(qū)域，南臨楚源大道，北靠懷沙路，總建筑面積為229756平米，將于2020年下半年投入使用；

　　荊州華強方特園－湖北最大文旅項目，集文化科技園、佛教文化園、動漫小鎮(zhèn)和度假酒店于一體，占地6500畝 投資約230億元，該項目內(nèi)部分設(shè)施將在近期正式開門迎客；

　　荊州園博園－項目已進入攻堅決勝階段，44個展園建設(shè)工作全面推進，其中，17個園林作品展園已全部進場施工，正緊張有序開展園建綠化工作，項目預(yù)計在今年9月就要正式開園······

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　　【荊州從古至今的重要地位】

　　荊州，古稱“江陵”，春秋戰(zhàn)國時期20代楚王定都荊州，荊楚文化也由此誕生，120回的《三國演義》 有72回寫到荊州，“劉備借荊州”的典故更是讓大眾們記憶猶新。

　　1994年9月底，荊州正式成為地級市，它地處湖北省中南部，江漢平原腹地，東連武漢、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荊門、襄陽，地理位置也造就了它必須要成為湖北省戰(zhàn)略發(fā)展的核心都市，它作為國務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一，又是長江中游的重要港口，而且還成為“長三角”和“珠三角”兩大經(jīng)濟發(fā)達(dá)區(qū)域與大西北之間最重要的交通樞紐，素有“長江經(jīng)濟帶鋼腰”之稱。

　　老話說＂萬里長江美在荊江＂，2018年4月25日上午，國家重要領(lǐng)導(dǎo)人來荊考察，在荊州港碼頭登上輪船順江而下，實地察看長江沿岸生態(tài)環(huán)境和發(fā)展建設(shè)情況，提出長江經(jīng)濟帶發(fā)展共抓大保護、不搞大開發(fā)和建立禁區(qū)的大方向，共同推動長江經(jīng)濟帶發(fā)展。

　　2019年上半年，武漢光通信一體化產(chǎn)業(yè)基地、寶龍達(dá)電腦及電子產(chǎn)品生產(chǎn)、中鐵建港航局集團華中總部等一批重大項目功簽約，落戶荊楚；一季度，全省招商引資億元以上開工項目363個，同比增長24.7%；投資總額1921億元，同比增長50.5%······

　　從這些數(shù)據(jù)你也不難看出，荊州的大城之夢不只是說說而已，成立發(fā)展新區(qū)、規(guī)劃交通路網(wǎng)，完善大型基建配套、增加文娛設(shè)施等也打響了這個城市“復(fù)興”的第yi槍，相信隨著時間的推移，基建配套逐步落實，也是大城之夢的完成之時。

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　?。ㄒ陨蟽?nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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