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三伏天已經(jīng)過(guò)去一半之多，就如2019年的樓市也已去多半。
隨著天氣越來(lái)越熱，樓市似乎并沒(méi)有被這驕陽(yáng)打敗，反倒是引來(lái)了一波又一波的加推熱潮，例如7月27日荊州城際空間站再次加推、7月27日恒隆四季城·金域天下12#樓盛大開(kāi)盤(pán)，這看似平凡卻又不平凡的一天，不知有多少筒子成為了幸福的“房奴”，又有多少筒子在懊悔錯(cuò)過(guò)了好房源。
我們總是在抱怨房?jī)r(jià)太高，生活成本太高，工資永遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，卻從未花時(shí)間去認(rèn)真了解樓市里真正的情況。
曾經(jīng)6千隨便選的時(shí)代已如同過(guò)眼云煙，早買(mǎi)的人不知賺了多少翻，而如今毛坯8千+的現(xiàn)狀讓不少筒子們迷茫又無(wú)助，總想著，到底怎么時(shí)候買(mǎi)房才能搶到zui劃算的房源呢？
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
特惠一：首期項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度大
想買(mǎi)房或者已買(mǎi)房的筒子一定都知道，每個(gè)項(xiàng)目從拿地到開(kāi)盤(pán)都需要很長(zhǎng)時(shí)間的籌備，期間不管是登記還是認(rèn)籌，都會(huì)給客戶傳遞一個(gè)信息，那就是首期zui便宜且優(yōu)惠力度zui大。
小編相信很多筒子對(duì)這個(gè)事情都不太了解，一般來(lái)說(shuō)，新來(lái)的項(xiàng)目為了回饋市民們長(zhǎng)時(shí)間的等待，都會(huì)拿出一定的優(yōu)惠力度來(lái)抓住這批忠實(shí)客戶，再加上新項(xiàng)目為了盡快打開(kāi)市場(chǎng)與口碑，在首次開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)位都是比較低的。
畢竟不是每個(gè)項(xiàng)目拿地都處于配套齊全的地方，很多項(xiàng)目拿地都在城市新區(qū)，那它的到來(lái)是讓更多有遠(yuǎn)見(jiàn)的業(yè)主提前置業(yè)，享受發(fā)展帶來(lái)的紅利，因?yàn)殡S著時(shí)間的過(guò)去，項(xiàng)目周邊的配套一一完善，此時(shí)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)肯定會(huì)比首期貴，從而“趁早買(mǎi)房”這四個(gè)字是有根有據(jù)的。
那肯定有筒子會(huì)說(shuō)了，目前荊州在售項(xiàng)目雖說(shuō)有37個(gè)，但還未開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目卻只有5個(gè)，這樣一來(lái)選擇性上肯定就相對(duì)較少了，畢竟隨著荊州發(fā)展的越來(lái)越好，樓市紅利的壯大，也讓不少項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，那么，碰不到首期的業(yè)主該怎么抓住購(gòu)房?jī)?yōu)惠呢？
特惠二：尾盤(pán)優(yōu)惠力度不可錯(cuò)過(guò)
錯(cuò)了首期的業(yè)主，其實(shí)也不要慌張，每個(gè)項(xiàng)目有兩個(gè)周期的力度是比較大的，一個(gè)是首期，一個(gè)是尾盤(pán)時(shí)期。
尾盤(pán)一般指樓盤(pán)的銷(xiāo)售率達(dá)到70%左右時(shí)，對(duì)所剩房源的稱謂。
當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)入尾盤(pán)時(shí)期，也就意味它即將退出市場(chǎng)，沒(méi)有下一期的新項(xiàng)目了，那么此時(shí)的房源多半為“挑”剩下的，因此樓盤(pán)會(huì)拿出一定的優(yōu)惠，一方面來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)量，一方面答謝市場(chǎng)的厚愛(ài)，而且此時(shí)特價(jià)房也是時(shí)常存在的，可以說(shuō)購(gòu)房時(shí)相對(duì)比較劃算的。
當(dāng)然，尾盤(pán)因?yàn)檫x擇性不多，自然很多筒子對(duì)此也比較糾結(jié)，畢竟很多筒子怕剩下的都是不好的，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有眾多新盤(pán)可選的情況下，不如去看下尾盤(pán)。
雖說(shuō)尾盤(pán)的選擇少，但隨著項(xiàng)目逐步開(kāi)發(fā)，周邊的配套早已完善，基本生活是不需要擔(dān)心的，其次大多數(shù)尾盤(pán)都是準(zhǔn)現(xiàn)房，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境與規(guī)劃已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，值不值得買(mǎi)，房子好不好，進(jìn)去看一看便知道了，而且這對(duì)于急需入住的筒子來(lái)說(shuō)是比較合適的，無(wú)需經(jīng)過(guò)1-2年的等待，避免了一定程度上的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
那么，荊州有哪些項(xiàng)目是已經(jīng)處于“退市”的階段了呢？下面就跟著小編一起來(lái)看荊州目前即將“退市”的項(xiàng)目一覽表，想要去看房的筒子一定要抓住這個(gè)難得的時(shí)間喲。
（以上信息來(lái)源于項(xiàng)目樓盤(pán)，內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）
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