問：“如果給你20萬，你會拿去做什么呢？”

　　答：“買房”。

　　小編相信上述這個問題，很多人的回答都會如此。畢竟近兩年來樓市的火爆情況，早已超出很多置業(yè)者的預期，如今的20萬可以毫不夸張的說已經(jīng)從全款變成了首付，特別是此時人民幣持續(xù)貶值，這也意味著再不出手買房，可能明天或者后天，你需要花更多的錢才能買到那一套房子。

　　目前荊州樓市里部分項目單價已過8000+，但整個市場在售項目多達33個，由于區(qū)域位置不同、交通規(guī)劃不同，自然延伸出來的價格也是不同的，據(jù)統(tǒng)計目前單價在5k~7k元/㎡的項目還有10個左右，雖說占比不到市場的三分之一，但這也表明，按照100平來計算，首付20萬還是毫無壓力的，那么下面就跟著小編一起來看看，20萬首付在哪些片區(qū)可以直接“盤”呢？

　　【城東片區(qū)】

　　從上圖可看出，片區(qū)整體毛坯房價位都維持在5k~7k元/㎡左右，按照100平來算，首付在15萬~18萬左右，可選擇的樓盤有４個，其中還有準現(xiàn)房項目，一個項目即將開盤，而且這個首付款是大多數(shù)家庭都可以承受的，從而對于買房預算不多的家庭來說算是一個不錯的選擇。

　　城東目前在地段、配套上可能趕不上其他片區(qū)，但區(qū)域內(nèi)荊州東站預計在今年10月通車、荊州民用機場也將在明年上半年通航，交通方式的變革也將帶來片區(qū)的騰飛，在加上現(xiàn)有配套設(shè)施的助力，例如沙市實驗小學、荊州開發(fā)區(qū)中學、燎原大市場等，這里的高性價比也是戳手可得，畢竟在發(fā)展新區(qū)購房，看的更多的也是后期的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　【武德片區(qū)】

　　從上圖可看出，片區(qū)內(nèi)毛坯房在售項目只有一個，該項目也為準現(xiàn)房項目，參考單價在6800元/㎡，按100平計算，首付款為204000元。

　　武德片區(qū)一直以來都以醇熟配套為特色，地處荊沙交界地段，坐享荊州與北京路兩大商圈，雖說可選性的項目只有一個，但準現(xiàn)房項目、價格合適、有房源在售算是比較難得的事情，從而對于首付款不多，且希望小區(qū)周邊配套齊全一些的業(yè)主來說是一個不錯的選擇，當然，目前區(qū)域內(nèi)實驗小學萬達校區(qū)已在規(guī)劃中，小編也相信，隨著時間的推移，也會有更多的規(guī)劃與建設(shè)出現(xiàn)在這里。

　　【沙北片區(qū)】

　　從上圖可看出，沙北與武德片區(qū)情況一樣，首付20萬可以選擇的小區(qū)也只有一個，不過新天地也是品牌房企，雖說在售房源已是收官之作，但對于沙北區(qū)域內(nèi)品牌項目云集，大部分項目單價早已經(jīng)8000往上，大型建設(shè)比比皆是，從而這個價位是非常劃算的，小區(qū)目前參考均價7200/㎡，按100平計算，首付款為216000元。

　　沙北片區(qū)小編不用說太多，城市向北的發(fā)展方針下，這里給了市民們數(shù)不過來的驚喜，例如荊州新圖書館、荊州體育中心、湖北省沙市中學等等，除此之外，目前區(qū)域內(nèi)荊州市民之家即將開建、荊州會展中心也在規(guī)劃、沙北實驗學校預計在2020年9月開學等，這些規(guī)劃建設(shè)讓不少置業(yè)者為之瘋狂，哪怕豪擲千金也在所不惜，畢竟沙北將打造為荊州未來的新城區(qū)，因此在這里購房的發(fā)展?jié)摿?，是值得我們每一個人用時間去等待的。

　　【中心片區(qū)】

　　從上圖可看出，中心片區(qū)內(nèi)首付20萬可選擇的項目也只有一個，這也是目前片區(qū)在售項目內(nèi)價格較低的樓盤，并且也是準現(xiàn)房項目，有閑錢投資或者陪讀的人是完全可以考慮的，50平的在售面積算下來首付款僅114000元，在公寓類來說，這個價格是非常劃算的，而且還是在城市的核心地段內(nèi)。

　　中心片區(qū)因成熟配套成為不少人購房的首選片區(qū)之一，正是因為配套成熟也導致價格高昂，這也讓經(jīng)濟不寬裕的家庭可望不可及。但隨著城市不斷規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)陸續(xù)進入新項目，例如朝陽·華庭還處于前期咨詢狀態(tài)，從而未來這里是否能夠讓更多人輕松置業(yè)，也要看后期的樓盤定價了。

　　【城南片區(qū)】

　　從上圖可看出，片區(qū)內(nèi)在售單價維持在5k~7k/元/㎡ 左右，按100平計算，首付在16萬~21萬左右，可選擇的項目有４個，其中幾個項目都為清盤狀態(tài)，整體優(yōu)惠力度上是非常不錯的，其中也不乏知名房企，例如當代置業(yè)，因此對于長期生在荊州區(qū)的業(yè)主來說，這里是一個不錯的選擇。

　　其實城南與城東的狀態(tài)非常相似，區(qū)域內(nèi)的性價比都是比較高的，城南因建城較早，內(nèi)部很多配套早已成熟，例如荊州中心醫(yī)院、聚珍園廣場、城南大市場、荊州實驗小學等，而且隨著城市不斷規(guī)劃與建設(shè)，這里也是重點旅游建設(shè)片區(qū)，知名的旅游景點都聚集在此，例如荊州古城墻、賓陽樓、九老仙都景區(qū)等，生態(tài)宜居也成為了區(qū)域特色之一。除此之外，未來的荊荊鐵路將為這里帶來又一座高鐵站-荊州西站，世茂集團也將這里帶來不少規(guī)劃與建設(shè)，從而發(fā)展新區(qū)購房，整體性價比才是關(guān)注重點。

　　【荊州高新區(qū)】

　　從上圖可看出，片區(qū)內(nèi)首付20萬可選擇的項目也只有一個，不過該項目整體規(guī)模大，它會為這里帶來農(nóng)商CBD、高爾夫球場等一系列文娛配套；項目參考單價6000元/㎡，按照100平計算，首付款為18萬元。

　　荊州高新區(qū)目前是荊州市政府19年的新增長點之一，未來的荊州高新區(qū)將會打造為集養(yǎng)老、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等為一體的一大特色片區(qū)；區(qū)域內(nèi)雖說配套沒有那么充足，但荊州桃花村、華中師范大學附屬學校等也為這里吸睛不少，況且全市第一個PPP項目復興大道由此開建，它是荊州市區(qū)的快速交通走廊，是鐵路、公路、機場、港口綜合交通體系的主要轉(zhuǎn)換通道；之前也有新聞報道稱茂隆生態(tài)智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)、茂隆羅馬春天奧特萊斯（荊州）、茂隆健康食品科技園這三大項目將在這個區(qū)域生根發(fā)芽，相信它們的陸續(xù)到來不僅能為這里的帶來更多目光，還會為這里的發(fā)展打下堅實的根基。

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