房價這兩字，相信小編說起來一定是幾家歡喜幾家愁，畢竟曾經(jīng)荊州的房價最高不過五六千，但如今不少樓盤的價格早已翻倍，弄的不少業(yè)主猝不及防，以至于“全款變首付”的現(xiàn)象也已經(jīng)變成現(xiàn)實。那么，對于早已經(jīng)購房的業(yè)主來說，項目隨著市政的不斷規(guī)劃，配套完善了，交通便利了，房價肯定也漲了，一般來說，不少業(yè)主都認為房價上漲也就代表自己賺了，不知不覺就走進了房價誤區(qū)，但房價上漲您真的會跟著賺錢嗎？下面還是跟著小編一起來看看房價有哪六大誤區(qū)吧！

　　誤區(qū)一：房價漲=賺

　　隨著這兩年來的樓市紅利，這是不少人進入的一個誤區(qū)，特別是不少樓盤單價可以說直接翻倍，讓人覺得就是賺了一倍，但一般家庭不大可能在房價漲幅巨大后來拋售獲利。畢竟房子對于中國人的意義是亙古不變的，況且大部分家庭都是傾盡了所有積蓄才換來一套“安居樂業(yè)”的房子，相信不到萬不得已的情況，是不會進行售賣的，自然房價上漲或者下跌對于業(yè)主來說是沒有任何意義的。

　　誤區(qū)二：房價會持續(xù)上漲

　　荊州樓市經(jīng)過這兩年來的瘋漲，讓不少業(yè)主都出現(xiàn)了一種“買漲不買跌”的心態(tài)，網(wǎng)上也有不少文章表面房價會持續(xù)上漲，以此來刺激業(yè)主們購房，但在今年3月份的兩會中有明確表示-2019年整體樓市求“穩(wěn)”，房地產(chǎn)市場也會逐步健康發(fā)展，從這也能看出，國家對于房價是有一定管控的，而且這兩年不少城市也推出了五限政策，也就是為了更好控制房價上漲，讓整個市場回歸理性，雖說目前很多三四線城市還未出臺限購、限貸等政策，但隨著市場的不斷發(fā)展，政府對此也會進行一定的規(guī)范，國家也會出臺相應(yīng)的措施來控制房價的瘋漲。

　　誤區(qū)三：生活水平上漲會導(dǎo)致房價上漲

　　隨著生活水平的不斷提高，人們的收入也提高了不少，但房價上漲其實跟工資收入水平并沒有太大的聯(lián)系。每個家庭購房其實都是需要10-20年的積蓄，甚至更多的業(yè)主是六個人買一套房的現(xiàn)象，從而房價上漲水平是沒辦法跟工資增長持平的，畢竟一個人年收入3萬，一套房價60萬，也相當于這個人20年收入了。

　　誤區(qū)四：建筑成本增加會導(dǎo)致房價上漲

　　接觸過家裝的業(yè)主一定知道，從去年開始水泥沙的價格瘋漲，很多家裝公司也隨即調(diào)價，但水泥沙只是建筑成本的一種。房價不單單只是包含建筑成本，土地成本、人工費用、宣傳費用、活動費用等都是房價的組成，而且房價也要受到整個市場的影響，因此房價并不是建筑成本來決定的。

　　誤區(qū)五：土地價格

　　每個開發(fā)商拿地都會有一個土地的價格，土地交易也是政府收益的其中一點，有部分業(yè)主會認為，土地是不可再生資源，自然價格只會上漲不會下跌，但這種說法是不正確的，每種產(chǎn)品的價格上漲與下調(diào)都會受到多方面的影響，例如油價也是有漲有跌，而且地價也只是影響房價的其中一點，從而并不一定地價上漲，房價就會上漲。

　　誤區(qū)六：土地市場受到嚴格控制

　　土地交易能直面反饋出市場的樓市動態(tài)，據(jù)悉很多下屬縣市已經(jīng)很久沒有土地拍賣的信息出現(xiàn)，這也代表土地交易并不是沒有計劃的，政府限制土地交易并不是為了刺激房價上漲，更多的是抑制的是新房市場繼續(xù)提高活躍度，以此來控制新房的價格，促進房地產(chǎn)市場走向合理發(fā)展。

　　（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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