城市生活在你心中是什么樣子的呢？

　　“50”后、“60”后的生活，收音機(jī)聽(tīng)廣播，黑板報(bào)錢(qián)了解時(shí)事，流動(dòng)的書(shū)攤前看連環(huán)畫(huà)的孩子，每月80-90元的工資供應(yīng)白面，大米，有輛自行車(chē)，戴塊手表就已經(jīng)是干部家庭了，但大多數(shù)人對(duì)當(dāng)時(shí)的生活是滿意的。

　　“70”后、“80”后的生活，回家路上的各種小賣(mài)部，電影開(kāi)始慢慢普及，喇叭褲蛤蟆鏡追星族也漸漸成為時(shí)尚小青年所追逐的，生活質(zhì)量的提高讓大多數(shù)人懂得時(shí)尚二字。

　　“90”后、“00”后生活，手機(jī)已成為生活的常態(tài)，網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)不出門(mén)便可知天下事，新新的電商平臺(tái)沖擊著傳統(tǒng)行業(yè)，不得不說(shuō)隨著時(shí)代的變遷，社會(huì)在進(jìn)步，人們的認(rèn)知度也在進(jìn)步。

　　在高速發(fā)展的時(shí)代面前，有人說(shuō)：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，買(mǎi)不起房，但是為了成家，就必須要有一套屬于自己的房子。

　　而有的人又說(shuō)：如今的生活狀態(tài)早已不是以前的生活水平了，相比于之前的工資早已翻了好幾倍，既然生活都變好了，我們是不是應(yīng)該換一個(gè)更大的房子，讓生活變得更加舒適呢。

　　再者還有人會(huì)說(shuō)：我通過(guò)自己的努力已經(jīng)讓居住環(huán)境以及生活達(dá)到了我想要的水平了，我還有多余的余力，是不是可以變現(xiàn)金為不動(dòng)產(chǎn)給自己以后一個(gè)再翻一倍的機(jī)遇呢？

　　無(wú)論是哪一類(lèi)人都無(wú)非是如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求者，隨著市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的演變，政策的不斷升華，荊州的房地產(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)發(fā)生什么樣的變化呢？

 剛需族

　　剛需族是指房產(chǎn)商在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

　　簡(jiǎn)單理解，“剛需”就是最為緊迫和沒(méi)有彈性的需求。比如穿衣、 吃飯、工作等等，自然住房也在其中。

　　如今社會(huì)上的“80”后、“90”后應(yīng)該就是這一類(lèi)人的主要代表，因?yàn)槎济媾R著結(jié)婚生子，工作環(huán)境以及贍養(yǎng)老人的責(zé)任與義務(wù)，那么對(duì)于這一類(lèi)人在選擇購(gòu)房的時(shí)候，無(wú)疑會(huì)從現(xiàn)如今市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)態(tài)而著手，交通是否便利，價(jià)格是否在自己的可承受范圍內(nèi)，周邊設(shè)施是否齊全，今后孩子的教育是否健全？

剛改族

　　剛改族，即“改善型剛需”。指已有住房，但面積和條件不能滿足需求而急需換房的購(gòu)房者。他們一般處于事業(yè)穩(wěn)定上升期，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

　　“剛改族”人群的年齡段多在30至50歲左右，他們主要是因?yàn)榧彝コ蓡T增加，孩子入學(xué)問(wèn)題等，而迫切需要改善居住條件。比如，“二孩”政策放開(kāi)后，家庭成員增加后，傳統(tǒng)兩居室的房子已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)，故急需要改善目前所需要的住房環(huán)境。

　　而對(duì)于這一類(lèi)人在購(gòu)房時(shí)，沒(méi)有"過(guò)渡性"，其挑選的房子很可能是要住一輩子的，加上相對(duì)豐富的生活經(jīng)驗(yàn)，因此更懂得房子是否好用，例如儲(chǔ)物空間、孩子的玩?？臻g、通風(fēng)采光情況等等，3房會(huì)是他們的首選，在戶型之外，房子的景觀、教育、醫(yī)療配套等要完善，同時(shí)其地理位置通常以區(qū)域次中心為主，在停車(chē)位、大堂設(shè)計(jì)、電梯配置上相比小戶型樓盤(pán)有提升。

炒房族

　　炒房族，是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的投資行為。由于政策影響，房市攀升，一些人會(huì)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)在房間價(jià)格低的時(shí)候買(mǎi)進(jìn)，等房子漲到一定程度賣(mài)出。

　　而處于這一類(lèi)人的人大多數(shù)是具有一定資本的實(shí)力，選房的眼光，并且敢于投資的毅力與挑戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)的勇氣，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)一定會(huì)把握時(shí)間，在價(jià)格較為低迷的時(shí)候，選擇一個(gè)黃金地段，可以買(mǎi)貴但是一定不能買(mǎi)錯(cuò)，這是彰顯是否能升值的時(shí)候，但是有一類(lèi)房他們一定不會(huì)錯(cuò)過(guò)，那就是“學(xué)區(qū)房”，一般升值最快的不是商鋪而是重點(diǎn)小學(xué)附近的房子，這種房子盡管投資門(mén)檻較高，但是不愁賣(mài)。

　　無(wú)論是剛需族也好，剛改族也好，炒房族也罷，都有自己個(gè)人的一個(gè)眼光以及對(duì)家庭所需求的想法與決定，根據(jù)自身能力，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，家庭所需選擇一個(gè)適合自己的房子才是最終的目標(biāo)，不是嗎？如果超出自己本身的預(yù)算而去選擇一個(gè)不適合自己的房子的價(jià)位，那么后期的供應(yīng)，我想也是杯水車(chē)薪。

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