前兩天，一篇關(guān)于“住宅按照使用面積交易”的文章刷爆了購(gòu)房者的朋友圈，公攤也在一刻成為了熱點(diǎn)話題，特別是房?jī)r(jià)一輪輪瘋漲，人們除了要解決買房大事外，還要保證一家人的正常生活水平，自然更希望所支付的房款每一分都能花在“刀刃上”，從而選擇一個(gè)高性價(jià)比的房子也成為了很多人的目標(biāo)。

　　如今的荊州樓市分為七大片區(qū)，每個(gè)區(qū)域所扮演的角色不同，自然在規(guī)劃與建設(shè)上也會(huì)不同，因此除了基礎(chǔ)的地段、交通等必備條件外，有個(gè)別片區(qū)為新開發(fā)區(qū)域，在經(jīng)濟(jì)條件的基礎(chǔ)上，這些片區(qū)很多方面更能體現(xiàn)出它的性價(jià)比。那么問題來了，2019年怎么才能買到高性價(jià)比的房子呢？跟著小編一起往下看看這8點(diǎn)，您就明白了。

　　1、銷售情況良好

　　在樓市銷量來說，銷量越高的樓盤自然可以算是性價(jià)比較高的，除了價(jià)格的主導(dǎo)因素外，相信更多被吸引來的客戶都是出于性價(jià)比上，這種樓盤一般也會(huì)出現(xiàn)在開發(fā)新區(qū)中，價(jià)格合適的情況下，滿足了生活基礎(chǔ)需求，還能有一定的發(fā)展空間，從而在購(gòu)房前不妨了解下銷量較好的樓盤。

　　2、綠化面積大

　　綠化相信是如今每一個(gè)購(gòu)房者都會(huì)關(guān)注到的方面，畢竟它間接表明了小區(qū)的環(huán)境與面貌。當(dāng)然，小區(qū)規(guī)模也會(huì)決定綠化面積，如果小區(qū)綠化在30％以上，并且沒有人工湖等華而不實(shí)的景觀，那么這個(gè)小區(qū)的房子性價(jià)比是非常高的，也切實(shí)將業(yè)主的房款用在了“刀刃上”，提高整體的居住舒適度。

　　3、開發(fā)商的口碑良好

　　現(xiàn)今人們的日常生活中少不了品牌意識(shí)，不管買什么都有相對(duì)應(yīng)的品牌，那在房子也是一樣了，近兩年來荊州引來了不少知名房企入駐，市民在提高品牌意識(shí)的同時(shí)，也會(huì)了解該房企在其他區(qū)域的項(xiàng)目情況，房地產(chǎn)的好口碑也一定是通過業(yè)主傳播與推廣的，口碑好自然也會(huì)逐漸成為品牌。

　　4、戶型方正且布局合理

　　購(gòu)房的筒子一定知道，世界上沒有十全十美的戶型，在未入住之前，業(yè)主們所看到的雖然只是模型，但戶型的布局與形狀也能在一定基礎(chǔ)上決定它的好壞，自然好戶型也是體現(xiàn)在戶型方正、分區(qū)合理、采光通風(fēng)好、以及得房率高這幾點(diǎn)。

　　5、好地段

　　好的地段具有無法復(fù)制性，是決定你的住房在未來能否漲價(jià)、漲價(jià)空間大不大的重要因素。

　　在荊州沒有地鐵、軌道交通的條件下，自然更多的是考慮便利、設(shè)施、環(huán)境三點(diǎn)上，特別是目前荊州著重于新區(qū)開發(fā)，自然會(huì)有一些新的道路建設(shè)與規(guī)劃，例如城東片區(qū)的荊州新機(jī)場(chǎng)、荊州東站等，這些大型交通設(shè)施的通航將會(huì)為片區(qū)帶來無法預(yù)判的發(fā)展空間，從而在購(gòu)房時(shí)除了考慮當(dāng)下的情況外，更多的是往長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展上面看。

　　6、社區(qū)環(huán)境

　　隨著人們生活水平的提高，一個(gè)小區(qū)的整體環(huán)境也成為考量的一點(diǎn)，小區(qū)里是否有基礎(chǔ)的健身設(shè)施、草坪、園林景觀等，都會(huì)直觀的體現(xiàn)出這里的生活品質(zhì)。

　　7、物業(yè)管理水平

　　隨著知名房企的進(jìn)入，物業(yè)管理也成為了項(xiàng)目們的宣傳要點(diǎn)，物業(yè)除了保證小區(qū)的干凈環(huán)境外，更多的是體現(xiàn)在安保、基礎(chǔ)維修、服務(wù)態(tài)度、商業(yè)環(huán)境等方面，自然一個(gè)好的物業(yè)也會(huì)真正與業(yè)主打成一片，切身處地的為業(yè)主們著想，而不是拿了物業(yè)費(fèi)卻不辦事。

　　8、業(yè)主素質(zhì)

　　如今隨著生活條件變好，家庭對(duì)于孩子的成長(zhǎng)環(huán)境也格外在意，雖說在購(gòu)房時(shí)，你沒辦法與每一位業(yè)主打交道，但房屋價(jià)格也在一定程度上決定了業(yè)主素質(zhì)的高低，自然整體業(yè)主素質(zhì)較高的小區(qū)里，一些糾紛、鄰里矛盾的事件也會(huì)很少，自然孩子也能跟著耳濡目染。

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