記者近日了解到，荊州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——沙北限價(jià)房項(xiàng)目已完成地勘、臨時(shí)水電安裝、場(chǎng)地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。

　　十方庵限價(jià)房、沙棉沙印限價(jià)房項(xiàng)目已通過(guò)荊州市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)2018年第五次會(huì)議，等待土地出讓公告發(fā)布。

　　什么是限價(jià)房？

　　沙市城投副總經(jīng)理徐瑾介紹，限價(jià)房又稱限定購(gòu)買(mǎi)人群、限定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的“兩限”商品房，采取限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)，以土地公開(kāi)拍賣(mài)的方式確定開(kāi)發(fā)單位。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地拍賣(mài)出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象。

　　作為市政府要求的唯一一家限價(jià)房建設(shè)主體，沙市區(qū)共有沙北限價(jià)房、十方庵限價(jià)房、沙棉沙印限價(jià)房三個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，建成后只面向2017年、2018年選擇了產(chǎn)權(quán)置換的沙市區(qū)被征收戶銷(xiāo)售。

　　房?jī)r(jià)是多少？

　　“產(chǎn)權(quán)置換房屋價(jià)格按照地點(diǎn)不同，分別定價(jià)，一房一價(jià)的原則制定。”徐瑾介紹，按照市棚改辦批復(fù)要求，十方庵限價(jià)房均價(jià)為5200元/平方米、沙北限價(jià)房均價(jià)為5350元/平方米、沙棉限價(jià)房均價(jià)為4940元/平方米。

　　在建設(shè)過(guò)程中，沙市區(qū)將參考中心城區(qū)多個(gè)中高檔樓盤(pán)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)限價(jià)房的建設(shè)品質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格要求。

　　后期在督辦工程進(jìn)度的同時(shí)，對(duì)房屋品質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保安置居民住上滿意、舒適、溫馨的家。

　　沙北限價(jià)房項(xiàng)目——

　　位于沙北新區(qū)范圍內(nèi)，四至范圍為沙市區(qū)東岳路以西、居正變電站以南、義烏小商品城以北，面積48.61畝，容積率3.0，綠地率35%，建筑面積97223.61平方米，擬建設(shè)923套，可安置居民約3000多人。

　　限價(jià)房安置戶型需求為：60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三種區(qū)間按3:4:3進(jìn)行配比。

　　截至目前，該宗地已取得用地批準(zhǔn)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)證(土地證)，完成環(huán)境評(píng)估及審核、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案審批、施工圖設(shè)計(jì)并通過(guò)圖審，完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理和地勘、臨時(shí)水電安裝、場(chǎng)地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。

　　十方庵限價(jià)房項(xiàng)目——

　　項(xiàng)目宗地在2016年中心城區(qū)棚改項(xiàng)目?jī)?nèi)，東至荊江新村小區(qū)，南至梧桐樹(shù)下小區(qū)，西至太岳路，北至金龍路。

　　項(xiàng)目占地面積52.19畝，容積率2.8，綠地率35%，建筑面積97421.8平方米，擬建設(shè)1217套，可安置居民約3700多人。限價(jià)房安置戶型需求為:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三種區(qū)間按3:3:4進(jìn)行配比。

　　已于2018年8月7日通過(guò)荊州市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)2018年第五次會(huì)議，等待土地出讓公告發(fā)布。

　　沙棉沙印限價(jià)房項(xiàng)目——

　　選址沙棉、沙印生活區(qū)內(nèi)，東、南各至生活區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路，西至豉湖路，北至玉橋路。

　　項(xiàng)目一期占地面積約48.36畝，容積率3.0，綠地率35%，建筑面積約97380.67平方米，擬建設(shè)974套，可安置居民2900多人。

　　限價(jià)房安置戶型需求為: 60—80平方米、80—100平方米、100—130三種區(qū)間按3:3:4進(jìn)行配比。已于2018年8月7日通過(guò)荊州市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)2018年第五次會(huì)議，等待土地出讓公告發(fā)布。

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