荊州樓市上周（11.16—11.22）商品房成交263套，因上上周的數(shù)據(jù)空缺，較近期一周（11.2—11.8）的429套的新房成交量下滑了166套，也是近期銷量少的一周，這讓整個(gè)樓市的銷量又開始走下坡路，至于后期荊州商品房成交情況、價(jià)格走勢、供應(yīng)情況等數(shù)據(jù)又會怎樣變化，荊房網(wǎng)小編還將會為大家繼續(xù)報(bào)道說明。

　　、荊州上周商品房成交比例分布圖


　　上周（11.2—11.8）荊州樓市整體成交量為263套，其中城區(qū)以25%的占比獲得本周的，城東片區(qū)與武德片區(qū)則是以21%的相同占比并列二，沙北新區(qū)緊隨其后。從各個(gè)區(qū)域的占比所知，人們還是比較看重項(xiàng)目的配套設(shè)施，同時(shí)人們也更傾向于選擇性較多的片區(qū)。另外，本周的銷量較之前要減少100多套，這與冷空氣的來襲還是有一定的關(guān)系的。。（數(shù)據(jù)來源商品房網(wǎng)簽備案）

　　二、本周荊州市場新增供應(yīng)

項(xiàng)目名稱	預(yù)售范圍	預(yù)售許可證號	發(fā)證日期	土地面積	預(yù)售面積	總建筑面積
恒隆四季城	9#、10#	鄂荊州商預(yù)字（2015） 027號	2015.11	208696.72	31267.66	31267.66
楚天都市郎園	12#、18#、13#	鄂荊州商預(yù)字（2015） 028號	2015.11	171965.83	53949.63	53949.63
荊州恒大名都一期	5#、10#	鄂荊州商預(yù)字（2015） 029號	2015.11	74788.01	49764.19	49764.19
金源世紀(jì)城·悅?cè)A里	1~3、5~13、15~23、25#樓	鄂荊州商預(yù)字（2015） 031號	2015.11	356556 52	289429.9	65581.88

　　2015年新增供應(yīng)分析


　　2015年荊州城區(qū)樓盤新增預(yù)售面積達(dá)107萬方，其中住宅項(xiàng)目新增預(yù)售面積約97.6萬方；商業(yè)項(xiàng)目新增預(yù)售面積約10.4萬方。龐大的市場庫存量加之不斷增加的供應(yīng)量，造依然是供嚴(yán)重過于求的樓市格局。

　　三、本周荊州樓市動態(tài)

　　溫度往下降，但荊州樓市的營銷活動依然篇頻頻推出，也是為一些剛需的購房一族們增加更多的選房空間，現(xiàn)在跟隨小編一起來看看近期樓市動態(tài)。

　　■ 【景匯園】喜封金頂，開盤在即！優(yōu)惠，并舉辦老客戶答謝會；

　　■ 【中央華府·五期】收官鉅筑，5A精裝盛啟，5000抵50000元，精裝標(biāo)配價(jià)值20萬；

　　■【恒隆四季城】1000抵10000元，將于11月28日加推十號樓，并推出付2萬，2年免息的購房政策；

　　■ 【荊沙人信城】11月大放價(jià)，住宅9.5折再減3萬，同期商鋪一年租金變奧迪等營銷活動；

　　■ 【恒大名都】一期瞰湖樓即將載譽(yù)加推，建筑面積83-147㎡全系美宅，1萬享開盤86折，送1600元/㎡全放豪裝，再送高達(dá)6萬元品牌家私；

　　■ 【香榭麗都】住宅剩18套，裸價(jià)惠，活動空前；江津路絕版臨街商鋪同步推售。

　　四、荊州區(qū)域庫存情況


　　■ 住宅市場來看，城東片區(qū)庫存壓力較大，樓盤密集，且以金源世紀(jì)城、恒隆四季城等大盤為代表；

　　■ 商業(yè)市場則是主要集中在荊北片區(qū)，其他片區(qū)多以住宅底商為主。（備注：庫存數(shù)據(jù)以月度監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)為準(zhǔn)，不跟蹤至每周。）

　　（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤泰·地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯。）

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