荊州樓市上周（11.2—11.8）商品房成交429套，因上上周數(shù)據(jù)沒有顯示，但較近一周（10.19—10.25）的341套的新房成交量要超出88套，總體來說還是呈上升的趨勢。近日，剛實行的二胎政策對于樓市新房的去化還是有著一定的影響的，因家庭成員的增加，而導致戶型的變化，從而人們對于購置新房的需求較之前也是有所增加的，至于后期荊州商品房成交情況、價格走勢、供應情況等數(shù)據(jù)又會怎樣變化，荊房網(wǎng)小編還將會為大家繼續(xù)報道說明。

　　一、荊州上周商品房成交一覽表


　　上周（11.2—11.8）荊州樓市整體成交量為429套，其中城區(qū)依然獨占鰲頭，以24%的占比險勝占比為23%的城東片區(qū)，武德片區(qū)則以19%的占比獲得這周的季軍。從數(shù)據(jù)顯示，人們選房看重的因素還是生活配的成熟完善；另外，片區(qū)樓盤數(shù)量的多少也將導致購房人群的選擇朝向。（數(shù)據(jù)來源商品房網(wǎng)簽備案）

　　二、2015年1-10月周土地情況：（數(shù)據(jù)來源于荊州市土地市場交易）

　　從圖表中可以看出荊州市場庫存大、去化緩慢。

　　三、2015年新增供應分析


　　如圖顯示，截止到10月份2015年荊州城區(qū)有27個樓盤有新增預售，其中有25個商住一體的樓盤有新增預售，新增面積約為102萬㎡；2個商業(yè)樓盤有新增預售，新增面積約11萬㎡。

　　四、荊州區(qū)域庫存情況


　　如圖所示，排在住宅庫存前三名的分別是：城東片區(qū)、武德片區(qū)和沙北新區(qū)，其中城東片區(qū)以8406套的房源遙遙，也致使其該片區(qū)的庫存壓力大，這與該片區(qū)的樓盤密集及幾個百萬大盤——金源世紀城、恒隆四季城的庫存量有著很大的關系；另外，非住宅庫存排在前三的分別是：荊北新區(qū)、沙北新區(qū)機城南片區(qū)，其中商業(yè)市場主要集中在荊北新區(qū)，其他片區(qū)多以住宅底商為主。（庫存數(shù)據(jù)以月度監(jiān)控數(shù)據(jù)為準，不更新至每周）

　?。ㄗⅲ?/span>以上數(shù)據(jù)來源中潤泰·地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯。）

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