近日，廈門地稅部門網(wǎng)站上掛出《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)問題的公告》，對土地增值稅預(yù)征率和二手房核定征收率進(jìn)行調(diào)整，自2013年9月1日（稅款所屬期）起執(zhí)行。

       《公告》規(guī)定，納稅人從事房地產(chǎn)開發(fā)的，在清算時確實符合核定征收規(guī)定條件且經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，核定征收率不得低于5%，其中非住宅核定征收率不得低于6%。

       核定征收率調(diào)整幅度具體為：（1）個人轉(zhuǎn)讓非住宅二手房核定征收率由1%調(diào)整為5%；（2）非正常戶房產(chǎn)被委托拍賣且買受人愿意代繳稅款、異地單位轉(zhuǎn)讓在廈門的房產(chǎn)：住宅、工業(yè)廠房核定征收率由1%調(diào)整為5%；別墅核定征收率仍為5%；商業(yè)營業(yè)用房、寫字樓、車位等其他房產(chǎn)核定征收率由3%調(diào)整為5%。

       預(yù)征率調(diào)整幅度具體為：（1）普通住宅預(yù)征率不調(diào)整，仍為2%；（2）非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率由目前的3%調(diào)整為4%；（3）別墅預(yù)征率不調(diào)整，仍為4%；（4）寫字樓預(yù)征率由3%調(diào)整為6%；（5）其他非住宅（除寫字樓外）預(yù)征率由4%調(diào)整為6%；（6）社會保障性住房不預(yù)征。