今年一季度房地產(chǎn)商在“量價齊升”中迎來“開門紅”，中介商在人們?yōu)楸苊?0%個稅而恐慌性交易中賺了點(diǎn)傭金。“但先甜后苦，將是2013年樓市的主要征，開發(fā)商不可能高枕無憂。

        國五條定下的各地2013年的樓價控制目標(biāo)，正是新建住宅的成交均價，由此，2013年政策調(diào)控的核心在于抑制需求。限購、限貸、限價、限售之后，房產(chǎn)稅、買賣房屋個稅、房屋遺產(chǎn)稅等等，正一步一步走來。

　　從起，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)售價格網(wǎng)上申報制度，開發(fā)企業(yè)銷售住宅，必須辦理預(yù)售網(wǎng)上申報，并接受國土房管部門的價格指導(dǎo)。這意味著，廣州執(zhí)行價格指導(dǎo)之后，如果一些樓盤價格漲幅過快、或者定價過高，可能難以通過申報，也難以入市銷售。這將對調(diào)節(jié)市場預(yù)期和市場價格帶來直接影響。廣州也成為繼北京之后，二個明確表示要對房價進(jìn)行指導(dǎo)的城市。
        央行數(shù)據(jù)顯示，3 月末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.98 萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6 個百分點(diǎn)；1 季度增加7103 億元，同比多增4667 億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的27%。