全國(guó)政協(xié)委員、四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局主席楊鏗昨日表示，有的城市規(guī)定購(gòu)買(mǎi)70平方米以上面積的商品房才能入戶，這成了大量農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口落戶的“攔路虎”。因此，建議降低戶籍門(mén)檻，全面實(shí)行“購(gòu)房即落戶”的政策。

　　全國(guó)政協(xié)委員、四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局主席楊鏗今年的提案涉及到“住房保障”和“城鎮(zhèn)化”，昨日他這兩個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題接受了華西都市報(bào)記者采訪。

　　建議

　　買(mǎi)房入戶不應(yīng)設(shè)高門(mén)檻

　　華西都市報(bào)：您的提案關(guān)注了“城鎮(zhèn)化”，您認(rèn)為城鎮(zhèn)化的核心是什么？

　　楊鏗：農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口雖然實(shí)現(xiàn)了空間上的轉(zhuǎn)移，但新型城鎮(zhèn)化核心的居住、戶籍及與之配套的子女入學(xué)、醫(yī)療等社會(huì)保障和生活方式，尚未實(shí)現(xiàn)由“鄉(xiāng)”到“城”的實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變。

　　比如說(shuō)，有的城市規(guī)定購(gòu)買(mǎi)70平方米以上面積的商品房才能入戶，這成了大量農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口落戶的“攔路虎”。

　　在國(guó)家鼓勵(lì)商品住宅小型化、鼓勵(lì)滿足剛性居住需求的大背景下，這項(xiàng)政策標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)滯后。

　　因此，建議降低戶籍門(mén)檻，全面實(shí)行“購(gòu)房即落戶”的政策。同時(shí)，逐步完善與之相配套的平等享受子女教育、醫(yī)療等社會(huì)保障。

　　要推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，必須從制度和政策改革入手，立足資源的合理配置和優(yōu)化，為農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口解決居住、戶籍和與戶籍配套的醫(yī)療、子女教育等社會(huì)保障權(quán)利，真正實(shí)現(xiàn)大量農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口的“安居樂(lè)業(yè)”。

　　方法

　　雙軌制解決住房供求矛盾

　　華西都市報(bào)：您覺(jué)得房產(chǎn)調(diào)控措施將會(huì)怎么影響房?jī)r(jià)？

　　楊鏗：從短期看，應(yīng)該是有效果的。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，讓房?jī)r(jià)合理回歸，不能依靠行政手段，還要遵守市場(chǎng)規(guī)律。

　　如果根本的供求矛盾得不到解決，開(kāi)發(fā)商受到調(diào)控的影響，減緩新開(kāi)工和新增土地投資，未來(lái)市場(chǎng)供給會(huì)下降。

　　當(dāng)需求積累到一定程度爆發(fā)，勢(shì)必形成新的供求失衡，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲暴跌。所以，“商品房+保障房”雙軌制住房體系才能讓我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　華西都市報(bào)：如何做到“商品房+保障房”雙管齊下？

　　楊鏗：商品房是滿足有購(gòu)買(mǎi)能力的人，保障房是要滿足那些沒(méi)有錢(qián)，買(mǎi)不起房子的人。這時(shí)政府的“保障”顯得格外重要。讓買(mǎi)得起房的人多做貢獻(xiàn)，比如讓買(mǎi)大房子的，住豪宅的人多交稅，這種方式比較合理。

　　對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，建議提高土地收益中用于保障房建設(shè)的支出比例，并從政府征收的房地產(chǎn)稅費(fèi)中提取一定比例的資金，用于保障房建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)管理。

　　警惕

　　別讓保障房成“閑置房”

　　華西都市報(bào)：您連續(xù)幾年的提案都涉及到“保障房”的問(wèn)題，您認(rèn)為推行“保障房”的難度在哪里？

　　楊鏗：保障房實(shí)際上面臨一些問(wèn)題，比如政府不可能拿很貴的地去修保障房，位置自然相對(duì)偏遠(yuǎn)，交通不便，配套設(shè)施不那么完善，居民的交通成本較高。我們專門(mén)做過(guò)調(diào)查，有的地方保障房的空置率較高。所以，政府應(yīng)該加快對(duì)保障房配套設(shè)施的建設(shè)，比如說(shuō)醫(yī)院、學(xué)校、菜市場(chǎng)等。

　　華西都市報(bào)：您認(rèn)為房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)會(huì)怎么樣？

　　楊鏗：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈涉及到建筑、家居等57個(gè)行業(yè)，提供了上億人的業(yè)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間還有很大，我是充滿信心的。

　　華西都市報(bào)：您提出了“企業(yè)的社會(huì)責(zé)任”這個(gè)理念，如何看待企業(yè)的社會(huì)責(zé)任？

　　楊鏗：任何一個(gè)企業(yè)要發(fā)展，都必須是一個(gè)有公益思想的企業(yè)。如果一個(gè)企業(yè)想到自己賺錢(qián)，他肯定長(zhǎng)久不了，因?yàn)樗麤](méi)有社會(huì)價(jià)值。像一個(gè)人交朋友他很自私，你不會(huì)跟他玩，如果他很能夠替朋友著想，你能跟他成為朋友。