隨著年關(guān)臨近，北京、上海等地都出現(xiàn)了恐慌性潮的現(xiàn)象，無論是新盤還是二手房，價(jià)格都有所攀升。那么，荊州的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否已受到影響？今冬明春，荊州房?jī)r(jià)又會(huì)呈現(xiàn)怎樣的變化趨勢(shì)呢？

　　在荊州城區(qū)某樓盤看到，盡管已經(jīng)臨近中午，但是在售樓部大廳里，依然仍有許多前來看房的市民。據(jù)該樓盤銷售人員介紹，今年年末，荊州樓市的確呈現(xiàn)出了回暖的趨勢(shì)，相比去年同期，他所在的樓盤房屋銷售數(shù)量上漲幅度大致在30%-50%之間。

　　據(jù)了解，造成此輪北京等地出現(xiàn)潮的主要原因，仍是由于大城市外來人口增多、房產(chǎn)消費(fèi)存在剛性需求所致。但同時(shí)，也不排除部分開發(fā)商有意在年關(guān)借機(jī)進(jìn)行炒作，期待拉高房?jī)r(jià)。而不少本地樓盤經(jīng)銷商在接受采訪時(shí)還表示，盡管目前銷售情況較為良好，但各類優(yōu)惠促銷活動(dòng)仍在進(jìn)一步考慮之中，目前不會(huì)有太大動(dòng)作。

　　盡管荊州尚未出現(xiàn)潮現(xiàn)象，但據(jù)部分業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，在未來一段時(shí)間內(nèi)，荊州樓盤的價(jià)格卻有可能上升。因而，由一線大城市所發(fā)起的購(gòu)房潮雖然尚未波及荊州，但也不排除其可能對(duì)荊州的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。不過，由于受二、三線城市購(gòu)買力有限等原因的制約，預(yù)計(jì)上漲幅度并不會(huì)太大。