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進(jìn)入12月，預(yù)示著今年開始1個月的倒計時了。

上半年至年中的樓市還處在回暖的趨勢下，但過了年中之后，樓市就突然進(jìn)入了一個降溫的通道，這是行業(yè)人都沒有意料到的事情。

畢竟，今年累計發(fā)布的鼓勵政策不斷地發(fā)酵，上到政策面、金融面、利率等，下至地方出臺了很多鼓勵購房的政策。

現(xiàn)在各企業(yè)們的日子也是不好過，給出了不少優(yōu)惠和特價房，但從目前的市場行情來看，大家的購房積極性依然比較低迷。

當(dāng)然，其中的原因是多方面的，購房者實際上并不只是在意房價問題，一方面受疫情反復(fù)和全球經(jīng)濟(jì)動蕩影響，今年的工作和收入出現(xiàn)了不穩(wěn)定性，一定程度上抑制了入市買房的信心。

即便是有購房優(yōu)惠和補(bǔ)貼，但大部分人買房仍是貸款方式，每月房貸少則幾千，多則上萬元，有一份收入不錯且穩(wěn)定的工作，至關(guān)重要；另一方面，是缺乏對未來樓市發(fā)展的信心。

總之，最后一個月樓市行情基本上不會有明顯改變了，穩(wěn)定即是最好的狀態(tài)，年末還有哪些適合上車的機(jī)會？看看這份最新的樓盤報價吧！

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新房房價區(qū)間圖

與往月一樣，荊州11月成交數(shù)據(jù)還未公布，從10月成交數(shù)據(jù)來看，樓市市場層面依舊冷淡，特別是疫情靜態(tài)影響帶來的沖擊，10月成交量再次下滑且降幅至今年最低值。

僅供參考，具體以售樓部為準(zhǔn)

疫情反復(fù)的背景下，經(jīng)濟(jì)疲軟疊加失業(yè)率不斷增加，居民收入下滑等綜合因素影響，市場信心不斷被沖擊，購房意愿持續(xù)走弱，置業(yè)周期不斷拉長。

2022年10月住宅成交348套，成交面積4.07萬㎡，成交均價7032元/㎡，成交套數(shù)環(huán)比9月下降38.8%。

二十大落幕，穩(wěn)樓市仍是未來很長一段時間內(nèi)政府的工作重點，對荊州地方樓市而言，松綁政策將持續(xù)或?qū)⑦M(jìn)一步優(yōu)化，同時因城施策將圍繞貸款利率等繼續(xù)展開。

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二手房房價走勢

我們再來看看荊州二手房整體均價，以下為中國房價行情綜合整理于12月2日。

▲更多樓市情況可添加小編微信號了解：jzjfw0716 荊州房姐

根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月荊州城區(qū)二手房掛牌均價6048/㎡，環(huán)比下降32.04%，而近一月掛牌均價6040元/㎡。

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12月荊州城區(qū)新房價格及優(yōu)惠

*以上數(shù)據(jù)均來自于房姐統(tǒng)計，僅供參考

不要吐槽小編，吐槽就是你不對

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，新盤數(shù)據(jù)僅包含荊州主城區(qū)在售/待售樓盤；

2、新盤數(shù)據(jù)來源于荊州樓市實時數(shù)據(jù)，整理于12月2日，二手房數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)，僅供參考！

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

End

文字編輯 | 荊州房姐?

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