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目前荊州在售的樓盤很多，很多朋友私信問房姐，“荊州房價(jià)高嗎？首付最低多少等在荊州買房？”

其實(shí)荊州新房市場仍然傾向于大眾剛需上車，并不是隨隨便便一套房就破百萬，首付仍有許多類型可以選擇。

之前，房姐整理了荊州10月份43個(gè)項(xiàng)目的房價(jià)表。這份表格里，有每個(gè)片區(qū)不同項(xiàng)目的在售產(chǎn)品及其價(jià)格。

最新！10月房價(jià)信息出爐，最低僅4580元/㎡，最高...（點(diǎn)擊藍(lán)字閱讀）

根據(jù)這份房價(jià)表，我們做了二次加工，將荊州城區(qū)在售項(xiàng)目的建面均價(jià)從低到高劃分為4個(gè)梯隊(duì)。

第一梯隊(duì)：（7000/㎡以下），一共12個(gè)，其中高新區(qū)3個(gè)，城東片區(qū)4個(gè)，荊北新區(qū)3個(gè)，城南片區(qū)2個(gè)。

第二梯隊(duì)：（7000-8000/㎡），一共6個(gè)，其中沙北新區(qū)1個(gè)，中心城區(qū)2個(gè)，紀(jì)南文旅區(qū)2個(gè)，荊北新區(qū)1個(gè)。

第三梯隊(duì)：（8000-9000/㎡），一共14個(gè)，其中沙北新區(qū)6個(gè)，中心城區(qū)3個(gè)，荊北新區(qū)3個(gè)，武德片區(qū)2個(gè)。

第四梯隊(duì)：（9000/㎡以上），一共6個(gè)，其中高新區(qū)1個(gè)，沙北新區(qū)3個(gè)，荊北新區(qū)1個(gè)，武德片區(qū)1個(gè)。

如果你不知道什么價(jià)格可以在什么區(qū)域買到什么樣的產(chǎn)品，這份房價(jià)梯隊(duì)表就是一個(gè)非常好的工具，完全可以讓你一目了然。

7000/㎡以下

(剛需置業(yè)，值得擁有)

均價(jià)在7000/㎡以內(nèi)的這些盤，主要分為兩部分：

一類是高性價(jià)比紅盤，主要集中在城東片區(qū)，多為開發(fā)已久的老盤加推，如金源世紀(jì)城、望江國際等。

第二類就是周邊新區(qū)：例如高新區(qū)等距主城區(qū)較遠(yuǎn)的板塊，這里新房價(jià)格大都在7000元內(nèi)。但是首套置業(yè)，建議還是優(yōu)先選擇主城區(qū)。

雖然有園區(qū)發(fā)展紅利的加持，但是板塊配套仍待完善，也給價(jià)格留下一定空間。

未來相關(guān)區(qū)域的開發(fā)規(guī)劃一旦到位，這個(gè)區(qū)間的樓盤將具有很大的升值空間，低價(jià)買大戶型，買好戶型的機(jī)會(huì)也隱藏其中。

7000/㎡-8000/㎡

（高價(jià)值的集合體）

在此梯隊(duì)中的樓盤，剛改、剛需都可以選擇，分布區(qū)域比較分散，看好這些區(qū)域的未來發(fā)展，可根據(jù)自身實(shí)際需求挑選。

在產(chǎn)品上，這個(gè)價(jià)格范圍內(nèi)有地段優(yōu)勢的，有品牌優(yōu)勢的，有娛樂優(yōu)勢的，還有綠化率優(yōu)勢的。

每個(gè)優(yōu)勢單拉出來相當(dāng)扛打，并且其他屬性還不弱，價(jià)格更是美麗。適合資金不是很充足的置換人群考慮。

8000/㎡-9000/㎡

（改善買房首選）

這一梯度價(jià)格是荊州房價(jià)的主流區(qū)間，板塊內(nèi)新盤集聚，競爭壓力大，非?？简?yàn)開發(fā)商的產(chǎn)品力。

沙北片區(qū)內(nèi)房價(jià)高居不下，由價(jià)格區(qū)分的入門級(jí)改善盤，有部分小戶型又面向剛需客戶群體。

在這一梯隊(duì)內(nèi)買房，那要做好房價(jià)已經(jīng)變得“燙手”的準(zhǔn)備。而且，還沒有太多業(yè)態(tài)可以選擇，大多數(shù)都是高層、小高層。

大部分樓盤處于熱門片區(qū)，享受著獨(dú)有的配套資源和發(fā)展，高房價(jià)也在情理之中。

9000/㎡以上

（全荊州最“狠”的房子）

武德、沙北、荊北這幾大區(qū)域憑借優(yōu)越的地段，區(qū)域未來無限的發(fā)展?jié)摿σ约安豢蓮?fù)制的生態(tài)資源等，足以讓有實(shí)力的購房者愿意為此買單。

這個(gè)梯隊(duì)選擇面雖然沒有前面幾個(gè)梯隊(duì)多，但是可選樓盤的產(chǎn)品品質(zhì)和配置都更好。

從產(chǎn)品看，主要分為兩類：一類為純改善的洋房、別墅，如海墅灣、聯(lián)投國際城；一類為精裝高層，例如人信·悅璽、奧園·學(xué)府里等。

開發(fā)商把人居享受LEVEL拉滿，同時(shí)也留下足夠空間讓業(yè)主設(shè)計(jì)個(gè)性化生活。居住于此，動(dòng)靜有序，張弛有度。

那些未開盤的

（精彩還在繼續(xù)）

還有9個(gè)樓盤即將上市，房姐也會(huì)持續(xù)關(guān)注，相關(guān)內(nèi)容會(huì)第一時(shí)間分享給大家。

簡單總結(jié)

買房固然需要對比，清楚自己想要什么樣的房子才是關(guān)鍵。

茫茫樓市，希望大家能買到自己心儀的房子，順利完成買房任務(wù)。

你鐘意哪個(gè)價(jià)格梯隊(duì)？我們評論區(qū)見~