一、供應(yīng)情況

2019 年 1-12 月，荊州城區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售 23692 套，批準(zhǔn)預(yù)售面積 253.32 萬平方米，同

比-16.81%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售 19855 套，批準(zhǔn)預(yù)售面積 227.20 萬平方米，同比-11.52%。

商業(yè)用房 3163 套、22.12 萬平方米，同比下降 19.49 %；辦公用房 337 套、1.79 萬平方米，同比下降 86.69%；其他用房 337 套、2.21 萬平方米，同比增長 533.05%。

房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)成交 28 宗，總面積 189.30 公頃，同比下降 13.1%；成交價(jià)款 76.03 億元，

同比下降 25%。其中，住宅用地總面積 125.8 公頃，同比下降 36.2%；總價(jià)款 69.95 億元，同比下降29.8%。

二 、 交易情況

新建商品房銷售 20662 套、223.87 萬平方米，同比下降 16.98%；其中住房 17584 套、199.49

萬平方米，同比下降 16.39%；商業(yè)用房 2368 套、16.15 萬平方米，同比下降 29.78%。

存量房成交 9022 套、成交面積 87.32 萬平方米，同比增長 2.4%；其中存量住房 8762 套、84.22

萬平方米，同比增長 7.4%；存量商業(yè)用房 228 套、2.20 萬平方米，同比下降 17.15%。

三、庫存情況

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截止 12 月 31 日，市本級(jí)城區(qū)可售商品房庫存總量31206 套、303.97 萬平方米，同比增長10.73%。

其中住房 18070 套、184.04 萬平方米，同比增長 17.72%。

按照前 12 個(gè)月的月均銷售量計(jì)算，商品住房的庫存去化周期為 11.07 個(gè)月，比上月延長 0.77 個(gè)月，比 2018 年底延長 3.21 個(gè)月。

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