3月7日，上海中原方面披露消息，上海市今日下調(diào)相關(guān)房屋交易稅費(fèi)。

　　其中，個(gè)人出售房屋增值稅附加由11%下調(diào)為6%，增值稅及附加一共為5.3%，以繳稅時(shí)間為準(zhǔn)。個(gè)人非居住用房網(wǎng)簽合同日期在2019年1月1日之后的，印花稅減半由萬分之5，調(diào)整為萬分之2.5。

　　下調(diào)時(shí)間自2019年3月7日起。

　　天津： 單一性質(zhì)用地可兼容不超地上建筑規(guī)模15%其他建設(shè)內(nèi)容

　　3月6日，天津（樓盤）政務(wù)網(wǎng)發(fā)布《天津市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定的通知》（簡(jiǎn)稱“《通知》”），分為7種用地兼容情形及3種鼓勵(lì)兼容情形，旨在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提升城市活力，規(guī)范天津市規(guī)劃用地兼容性管理?！锻ㄖ芳慈?qǐng)?zhí)行，有效期5年。

　　關(guān)于用地兼容情形及內(nèi)容，《通知》指出，兼容用地指控制性詳細(xì)規(guī)劃中單一性質(zhì)用地可兼容不超過地上總建筑規(guī)模15%的其他性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容。用地兼容內(nèi)容包括下列7種情形：

　　用地性質(zhì)為居住用地，允許兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（加油加氣站除外）、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施。

　　用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（中小學(xué)用地、衛(wèi)生防疫用地、特殊醫(yī)療用地、其他醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文物古跡用地、外事用地、宗教設(shè)施用地除外），允許兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（加油加氣站除外）、社區(qū)公益性設(shè)施、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施。

　　用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（批發(fā)市場(chǎng)用地、加油加氣站用地除外），允許兼容公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、社區(qū)公益性設(shè)施、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施。

　　用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地，允許兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（加油加氣站除外）、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、社區(qū)公益性設(shè)施、公用設(shè)施。

　　用地性質(zhì)為公用設(shè)施用地（環(huán)境設(shè)施用地、安全設(shè)施用地除外），允許兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（加油加氣站除外）、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、社區(qū)公益性設(shè)施、道路與交通設(shè)施。

　　用地性質(zhì)為工業(yè)用地（三類工業(yè)用地除外），允許兼容生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、行政辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施。

　　用地性質(zhì)為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地除外），允許兼容生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、行政辦公設(shè)施、工業(yè)設(shè)施、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施。

　　此外，關(guān)于鼓勵(lì)用地兼容情形及內(nèi)容，《通知》提到，在滿足規(guī)劃及相關(guān)配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配套設(shè)施基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)建設(shè)用地中兼容不超過地上總建筑規(guī)模15%的社區(qū)公益性設(shè)施、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施；鼓勵(lì)不大于4公頃的新建居住用地中兼容不超過地上總建筑規(guī)模15%的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施。兼容設(shè)施可不納入建設(shè)用地容積率計(jì)算。

　　《通知》還提到，在滿足規(guī)劃及相關(guān)配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定配置的停車泊位基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)建設(shè)用地中兼容不超過地上總建筑規(guī)模15%的公共停車泊位，道路與交通設(shè)施，兼容設(shè)施可不納入建設(shè)用地容積率計(jì)算。

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