自6月28日住建部等七部委決定在30城聯(lián)合開展治理房地產市場亂象專項行動后，多地陸續(xù)采取的措施嚴打投機 、穩(wěn)定市場秩序。證券時報記者梳理統(tǒng)計，6月28日至7月10日，13天內已經有長沙、重慶、武漢、上海、杭州、昆明、?？?、西雙版納、三亞、寧波、佛山、廈門、大理、唐山、棗莊、臨汾、寧德、陜西省、福建省、廣東省、河南省、浙江省等22個省市采取行動，其中，長沙、重慶、武漢、上海、杭州、昆明、?？凇幉?、佛山、廈門等10個城市在30城名單內。

　　從各地調控措施的內容來看，以遏制投機性購房、整治市場秩序為主。6月28日，在住建部等7部委發(fā)布治理市場亂象專項行動通知當天，30城名單中就有3個城市采取行動：重慶出“組合拳”穩(wěn)控房地產市場；武漢發(fā)布剛需優(yōu)先選房新規(guī)；長沙緊急對此前人才 購房政策“打補丁”，要求不受購房限制的人才至少博士、正高職稱以上。進入7月，昆明率先出臺了限購、預售 、嚴查市場違法違規(guī)行為等調控政策；上海對企業(yè)購買商品住宅進行進一步限制；武漢實行二手房房源網上掛牌交易，確保房源信息真實透明；寧波市啟動對互聯(lián)網房產中介的全面整治；佛山市將整治房地產市場四類亂象，重點打擊投機 ；廈門發(fā)文遏制投機 ，同時將重拳整治市場秩序；大理市發(fā)文堅決防范查處“ ”行為，嚴厲打擊違規(guī)銷售等突出問題；唐山4部門聯(lián)合開展依法打擊房地產領域違法犯罪行為專項行動；寧德發(fā)文加強 城區(qū)精準調控，包括控制新房漲幅、新購房限售3年、住房分類別限購等。另外，福建省出臺《房地產行業(yè) “十不準”行為規(guī)范》；廣東省加強住宅用地市場調控穩(wěn)定市場預期；陜西省出臺商品房搖號公證細則，發(fā)現(xiàn)弄虛作假可向公安部門報案；河南省再出“重拳”，從四大方面嚴厲打擊商品房銷售違法違規(guī)行為；浙江省首次開展以房地產開發(fā)企業(yè)專項檢查為切入點的“雙隨機”抽查。

　　與此同時，多個城市已經開展市場亂象專項整治，并對違法違規(guī)行為進行了嚴厲查處。其中，杭州整治樓市亂象，銀保監(jiān)會浙江 局開出了6張罰單；?？陂_展房地產市場專項巡查，13人5年內不得在瓊買房，3家房產公司被要求停業(yè)整頓；西雙版納開展市場秩序專項整治，89家中介機構被停業(yè)整頓，210家違規(guī)中介被關停；三亞開展市場專項整治，發(fā)整改通知書6份，關停售樓處4個；長沙7部門聯(lián)合執(zhí)法檢查專項行動，7家開發(fā)商納入“黑名單”，169家中介門店停業(yè)整頓。

　　根據數據顯示，今年6月，各地樓市調控持續(xù)，全國超過25個城市發(fā)布調控政策，累計房地產調控政策內容多達32次，今年上半年累計樓市的調控政策高達192次，相比2017年上半年的116次調控，增加了65%。7月首周，房地產調控超過20次，全國年內房地產調控累計已經超過了210次。

　　某分析師認為，房地產政策密集發(fā)布的 核心原因，是部分城市房價出現(xiàn)了波動，雖然一二線熱點城市房價依然平穩(wěn)，但是三四線城市房價出現(xiàn)波動?！胺隄q必查是今年上半年房地產市場調控政策歷史 密集的 主要原因，房地產調控的方向不變，平穩(wěn)依然是趨勢?！彼f。

　　還認為，今年上半年，全國超過80個縣級以上城市發(fā)布了各類型的調控政策，不僅僅局限在2017年就有的限購、限售、約束信貸等政策加碼，相比2017年全面升級的市場 ，并在6月底開始一輪歷史 嚴格的30城市 。他預計，今年下半年，樓市的調控力度將全面超過上半年，調控升級的內容將不斷出現(xiàn)，住建部等多部門開始的政策 將是下半年市場的主要特征，市場將在政策的推動下逐漸平穩(wěn)。

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