武漢多名租客租房遭遇中介疑似失聯(lián)、房東未如期收到房租，導致租客面臨無家可歸、甚至部分租客“被網(wǎng)貸”一事（7月21日曾報道）有了最新進展：武漢市住房保障和房屋管理局介入督辦，硚口區(qū)住房保障和房屋管理局對涉事中介下達《限期整改通知書》。

　　今天，武漢市房管局房產(chǎn)開發(fā)與市場監(jiān)管處一名負責人在接受記者采訪時介紹，初步調(diào)查顯示，涉事的鄭州克爾達房地產(chǎn)營銷策劃有限公司武漢分公司（以下簡稱“克爾達武漢公司”）未在房管部門備案，同時未在銀行開設客戶交易結算資金專用存款賬戶。

　　這名負責人介紹，根據(jù)我國現(xiàn)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》相關規(guī)定，行政處罰方面，克爾達武漢公司面臨限期改正以及3萬元罰款處罰。

　　工商登記信息顯示，克爾達武漢公司于2014年在武漢市江漢區(qū)注冊成立，2016年12月，經(jīng)營場所變更至硚口區(qū)。

　　硚口區(qū)房管局市場與房屋租賃管理站一名工作人員介紹，今年7月8日、9日，該局接到關于克爾達武漢公司沒有如期將房租轉(zhuǎn)交給房東、租戶面臨被房東驅(qū)趕的投訴。該局分別致電該公司聯(lián)絡人與負責人，聯(lián)絡人表示已辭職，負責人李某波電話一直無人接聽。

　　7月13日，該局前往克爾達武漢公司辦公室，發(fā)現(xiàn)大門緊閉，該公司張貼公告稱7月4日至18日集體外出培訓。

　　7月19日、20日，該局收到關于該公司的近20起投訴。7月21日，該局再次來到克爾達武漢公司，發(fā)現(xiàn)仍大門緊閉，相關負責人仍聯(lián)系不上。該局下達了《限期整改通知書》。

　　同時，硚口區(qū)房管局對該公司下達了《信用信息扣分通知》。根據(jù)武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用信息管理辦法規(guī)定，扣除10分處理。

　　今天，記者來到克爾達武漢公司辦公室看到，該公司依舊大門緊閉、無人辦公，已被物業(yè)貼上封條。

　“類似這樣的房屋租賃代收代付（將房屋從業(yè)主方租進、再轉(zhuǎn)租出去）公司引發(fā)大量糾紛的投訴，這兩年較為集中?！蔽錆h市房管局房產(chǎn)開發(fā)與市場監(jiān)管處負責人說。

　　武漢市房管局做過一項統(tǒng)計，2016年1～9月，該市房管系統(tǒng)共受理房地產(chǎn)經(jīng)紀市場投訴2428起，其中，涉及這類公司的投訴1281起，占比超50%，“造成了不良社會影響，擾亂了市場經(jīng)營秩序”。

　　該局查實發(fā)現(xiàn)，這類公司都有工商執(zhí)照，但未在房管部門備案；少數(shù)提出備案申請，因投訴不斷，不具備備案條件。

　　去年，該局就此發(fā)文，開展房地產(chǎn)中介專項整治。其中，克爾達武漢公司曾因違規(guī)行為被江漢區(qū)房管局曝光。

　　據(jù)透露，集中整治期間，武漢市房管部門發(fā)現(xiàn)，一些中介公司甚至辦有多個營業(yè)執(zhí)照，或者變換“馬甲”，不惜頻頻違規(guī)。

　　這名負責人分析，原因之一系“根據(jù)國家現(xiàn)有管理辦法，違規(guī)成本太低”。據(jù)介紹，去年年底，該局曾專門就此邀請法院、仲裁等部門開會研討，尚未找出其他處罰法律依據(jù)。

　　不過，這名負責人同時介紹，如果中介公司涉及負責人失聯(lián)、違反治安管理有關規(guī)定的，該局將移交綜治部門協(xié)調(diào)公安機關處理，如果涉嫌詐騙，公安部門也有打擊刑事犯罪的責任。

　　另據(jù)稱，關于租戶舉報受房屋中介公司誘導“被網(wǎng)貸”的情況，該局系第一次接到這類舉報。7月20日下午，該局曾專門就此約訪受害租戶。

　　租戶、房東如何避免被代收代付中介“坑害”？他建議，一是簽合同時注意查看中介是否在銀行開設客戶交易結算資金專用存款賬戶；二是上網(wǎng)查詢有無違規(guī)曝光記錄。

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