當(dāng)你買房時(shí)，你一定聽(tīng)過(guò)這句話，一定要量力而行，先上車才有資本去置換。

畢竟，很多業(yè)主在購(gòu)買首套房時(shí)，因?yàn)槭掷镔Y金有限，自然能夠選擇的面積、地段等也就會(huì)受到局限，況且隨著時(shí)間流逝，家庭人口、物品也會(huì)隨之增多，自然需要更大的空間來(lái)容納自己的家庭，那么，此時(shí)就會(huì)很多業(yè)主考慮將小戶型換成大戶型了。

雖說(shuō)換房的愿望非常美好，但是真正實(shí)施起來(lái)是需要一定時(shí)間的，畢竟大戶型所需要的資金會(huì)更多，這也就帶來(lái)一個(gè)問(wèn)題，是否需要用小戶型去置換了。

那么，在“以小換大”時(shí)，小編想說(shuō)，有這4點(diǎn)您一定要注意。

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一、做好資金規(guī)劃

不管是買第幾套房子，都需要做好現(xiàn)有資金的規(guī)劃。

尤其是打算換房時(shí)，如果資金有一定壓力，就要提前想好，到底是先買后賣，還是先賣后買。

一般來(lái)說(shuō)，先買后賣適合收入較穩(wěn)定，并且手里面有足夠的資金用于再購(gòu)買房子的購(gòu)房者；先買后買就適合資金緊張一些的業(yè)主，況且這樣做也能在購(gòu)房時(shí)也能再次享受首套房的貸款政策。

二、搞清楚自己的購(gòu)房需求

我們知道，不同家庭、不同時(shí)期的購(gòu)房需求都是不一樣的，當(dāng)你有想法換房時(shí)，肯定是之前的居住空間無(wú)法滿足現(xiàn)有的需求，尤其是家庭常駐人口增加這點(diǎn)會(huì)加速換房的想法，例如孩子需要獨(dú)立的房間、老人需要低一些的樓層等等。

三、了解當(dāng)時(shí)的購(gòu)房政策

上述說(shuō)了購(gòu)房需求不同之外，每一個(gè)時(shí)期的購(gòu)房政策也是不同的，尤其是現(xiàn)在利率政策進(jìn)行調(diào)整之后，肯定是需要了解當(dāng)下市場(chǎng)最新的政策，這樣才能更加清楚自己是否有購(gòu)房資格等。

四、計(jì)算買房后續(xù)的費(fèi)用

我們知道買房除了需要繳納首付款之外，還有月供，其次在交付后還有契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用等等。

哪怕你先賣后買，也是需要承擔(dān)這些后續(xù)費(fèi)用的，比如依舊選擇貸款買房的話，就要考慮月供壓力是否會(huì)對(duì)生活造成影響，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)是當(dāng)年的水平，自然需要認(rèn)真考慮。

另外，如果購(gòu)買的是期房，那就還需要承擔(dān)交房之前的一些租房等開支；如果是買的現(xiàn)房，有裝修的話還可以直接入住，相反就要立刻準(zhǔn)備裝修的費(fèi)用等。

因此，有想法換房之前，一定要先考慮清楚這4個(gè)問(wèn)題再做決定，以免讓自己陷入不必要的壓力之中！

(注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考?。?/p>

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