我們在購房時，都會關(guān)注價格、戶型、地段、樓層等方面是否有達(dá)到自己的預(yù)期，也會對樓盤進(jìn)行評價，看整體情況的性價比到底如何，性價比也算是衡量一個樓盤品質(zhì)與價格是否對稱的指針，因此，不少筒子也希望能夠買到高性價比的房子，這樣一來錢花的值，也有了保值與升值的保障。

　　那么，高性價的房子都有哪些特點(diǎn)呢？

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　特點(diǎn)一：地段的優(yōu)勢

　　就如地產(chǎn)界的名言所說“地段，地段還是地段”。

　　一個好的地段，不僅可以提升整體的生活品質(zhì)和舒適度，也是影響房屋未來保值與升值的重要因素，畢竟地段具有不可復(fù)制性，這也一來使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。

　　當(dāng)城市發(fā)展越來越快，價格走高的整體情況下，位于好地段的房屋自然也會升值，相反在市場情況不好的情況下，好的地段也能為保值帶來很大的保障。

　　特點(diǎn)二：交通

　　我們買房無非不就是想住的舒服一些，生活出行各方面都便利一些，而便利很大程度也來源于交通，小區(qū)周邊是否有城市主干道、公交站、高速入口、火車站等，都會直接影響到樓盤的價格，因此，交通便利的地方價格自然也不會低到哪里去。

　　特點(diǎn)三：區(qū)域發(fā)展空間

　　隨著城市化進(jìn)程的加快，不少城市都劃分了不少新區(qū)，荊州也是如此，例如荊北新區(qū)、沙北新區(qū)、紀(jì)南文旅區(qū)、城東片區(qū)等，每個區(qū)域都帶有著不同的發(fā)展方向和定位，協(xié)助城市共同發(fā)展。

　　在發(fā)展的前提下，自然新老城區(qū)都需要重新規(guī)劃與建設(shè)，這樣一來，市政規(guī)劃出來的重要基建設(shè)施也就成為了突顯未來發(fā)展空間的重要折射點(diǎn)。

　　特點(diǎn)四：質(zhì)量

　　買房不管是投資還是自住，都是給人住的，這樣一來，人住的是否舒適，除了配套的影響，樓盤質(zhì)量也是直接影響生活品質(zhì)的關(guān)鍵因素。

　　在購房時，要選擇質(zhì)量好、口碑好的樓盤，這樣不僅能保證后期生活的品質(zhì)，也不會因?yàn)殚_發(fā)商的一些問題，影響到自己的正常生活。

　　特點(diǎn)五：品牌

　　近兩年來隨著荊州越來越好，不少知名開發(fā)商相繼來此，例如碧桂園、領(lǐng)地集團(tuán)、清能集團(tuán)、深圳特發(fā)集團(tuán)等，整個樓市在被大開發(fā)商洗牌的同時，也帶來了居住品質(zhì)上的直接改變。

　　品牌在生活中無數(shù)不見，它不僅代表著綜合實(shí)力，也有著更好的質(zhì)量與售后保證，房地產(chǎn)開發(fā)商也是如此，一個開發(fā)商成為知名房企，也是經(jīng)歷了不少關(guān)于品牌建設(shè)方面的事情，好口碑肯定是排名前位的，況且大品牌擁有強(qiáng)大的實(shí)力背景，也不會出現(xiàn)資金鏈斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾、糾紛等事情。

　　特點(diǎn)六：物業(yè)管理水平

　　隨著人們生活水平的提高，對于小區(qū)居住要求也會變高，特別是大開發(fā)商當(dāng)?shù)赖默F(xiàn)狀下，不少項(xiàng)目也將物業(yè)作為售賣的亮點(diǎn)之一。

　　物業(yè)也會進(jìn)行評級，評級越高也就代表服務(wù)越好，這也跟樓盤的價格有著直接聯(lián)系，畢竟物業(yè)管理的水平高低也代表著物業(yè)費(fèi)的多少，小區(qū)的物業(yè)好，能夠合理管理小區(qū)整體的居住環(huán)境與商業(yè)環(huán)境，這也會直接影響到房屋的保值。

　　特點(diǎn)七：業(yè)主素質(zhì)

　　有句老話叫“近朱者赤近墨者黑”，意思也就是跟什么人在一起，你也會成為什么樣。

　　如今隨著大開發(fā)商的到來，由于它們的設(shè)計規(guī)劃各方面會比小開發(fā)商更好，自然價格也會更高，從而能夠買得起的業(yè)主自然也屬于高收入人群，雖說價格不能代表一切，但在高檔小區(qū)的業(yè)主各方面的綜合素質(zhì)肯定會比低檔小區(qū)強(qiáng)一些。

　　特點(diǎn)八：政府規(guī)劃

　　買房看規(guī)劃這是必不可少的一步，就像荊州目前以“城市北拓”為發(fā)展方向，我們也可以看到，像沙北、荊北、紀(jì)南文旅區(qū)的樓盤不僅多，而且重要的基建設(shè)施也是接二連三，例如沙北新區(qū)的沙北實(shí)驗(yàn)、荊州市民之家，荊北的荊州中心醫(yī)院荊北分院，紀(jì)南文旅區(qū)的荊州方特神畫樂園、荊州園博園等，總之，跟著政府的規(guī)劃方向走，小區(qū)未來的情況一定不會太差。

　　特點(diǎn)九：戶型與樓層樓棟

　　小區(qū)能夠保值除了外在因素的影響，內(nèi)在因素也是比較重要的。

　　房子的戶型設(shè)計是否合理、是否動靜分區(qū)等不僅會影響到人們生活的便利，而樓層樓棟也會影響到房子的采光通風(fēng)等效果，這些也都直接關(guān)乎著價格的高低。

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