眨眼間，金九銀十已經(jīng)來到我們的面前，一年一度的買房大事似乎變得更加緊迫了，畢竟2019年還有不到3個月就要結束了，七大姑八大姨們的問題又要呼之欲出了，自然而然有套住房也成為了終止話題的首要條件。

　　近期看過房的筒子一定清楚，在前幾個月不斷有項目準備加推或者入市的活動，隨著營銷節(jié)點的來臨，這些項目自然成為了下半年市場里的期待，特別是央行的公告一出，不少置業(yè)者更是坐立不安，本來已經(jīng)飄紅的房價讓人有點吃不消了，要是利率再次上調(diào)，那真的無疑是晴天霹靂了。

　　不過，買房這個事情總是不能操之過急的，前期肯定是需要一段時間去準備與了解的，那么下面小編就給大家整理了10條買房建議，希望想買房的筒子都能看一下，做到心中有數(shù)，不要慌！

　　1、及時了解自己和配偶的個人征信

　　如今已經(jīng)是信用時代，購房要貸款，自然要看征信，一個良好的征信記錄不僅能幫助順利貸款，也能幫我們做很多其他的事情，因此考科一看看如何提高你的個人征信，以獲得更好的貸款條件。

　　2、及時提交資料進行審核

　　在看好房子后，自然需要提交資料進行審核資質(zhì)，審核完畢后才能夠順利貸款，因此提前準備好相關的資料，以便于在看到合適的房源時能夠及時提交資料，遞交給相關銀行審核，能夠盡快知道自己是否符合貸款資格。

　　3、不要做任何影響你財務狀況的事情

　　在有購房打算時，一定要保證自己的資金狀況正常，不逾期、不借小額信貸等，以此來保證自己良好的征信記錄，便于通過貸款的審核。

　　4、明確所有交易環(huán)節(jié)將產(chǎn)生的明細費用

　　我們在購房時，除了首付款與貸款之外，還有一些其他費用是要提前了解的，畢竟新房和二手房在一些程序上是有一定差別的，自然費用也會些許差別，例如契稅、保險，中介費等，以此來衡量購房預算是否充足，以免在新房與二手房之間糾結不定。

　　5、明確個人需求

　　個人需求是影響購房的重要因素。

　　為了孩子上學、老人養(yǎng)老還是小兩口自住，不同的家庭需求都不同，都能衍生出不同的區(qū)域與定位，從而在置業(yè)前，提前想清楚自己家里的實際需求，以此來尋找相對應的項目，以免浪費不必要的時間，影響自己的決定而得不償失。

　　6、與“過來人”取經(jīng)

　　購房小白在置業(yè)時自然是既期待又慌亂的心情，在看房時自然要與置業(yè)顧問打交道，其實首次置業(yè)的筒子可以像信得過的置業(yè)顧問取一下經(jīng)，了解如何去規(guī)避一些置業(yè)風險，以及如何選到自己適合的房源、哪些區(qū)域的房子更有升值空間等。

　　7、了解你所購買房產(chǎn)的實際價值

　　買房必然是有一個比價的過程，一個區(qū)域的房子，價格也是有高有低，因此在看中這套房源時，不管是新房還是二手房，都可以在相關渠道了解一些實際情況，還有其他費用，比如評估和檢查等，以免自己花一些冤枉錢。

　　8、嚴格控制自己的貸款金額

　　雖說貸款年限可以拉到30年之久，但由于如今的房價水平頗高，自然需要考慮實際價格產(chǎn)生的貸款額度，當然，這個在營銷中心時，置業(yè)顧問也會根據(jù)你的實際情況來給你算出一份大概的貸款比例，因此合理分配自己的資金，控制在自己的承受范圍內(nèi)，保證一家人的正常生活不受到影響。

　　9、驗證清單中的所有信息

　　不管是新房還是二手房，期間都會看一些關于房屋的資料，特別是到了簽合同的時期，一定要仔細過目每一條款項，以免因為不合理的條約而讓自己吃虧。

　　10、學會真正看到房子的價值

　　隨著房價水平逐年遞增，各個區(qū)域也發(fā)生了不少變化，很多筒子在置業(yè)時，由于太過于關注價格，很容易忽略房屋的一些實際品質(zhì)，我們一定要相信“物有所值”，如果房屋價格高，那就要看它為什么價格高，有哪些售賣亮點，相反也是如此。

　?。ㄒ陨蟽?nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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