眨眼間，一年一度的“金九銀十”即將拉開帷幕，不少項(xiàng)目也開始準(zhǔn)備加推或入市，而且隨著中秋節(jié)、國慶節(jié)等法定節(jié)假日的來臨，相信返鄉(xiāng)置業(yè)的筒子也會增多，由此可見樓市熱度依舊火熱，雖說利率等政策即將調(diào)整，但是房子始終要買的。

　　熟悉荊州樓市的筒子一定知道，目前整個(gè)市場上毛坯房單價(jià)已破8千，很多精裝房的價(jià)格也基本在8k~9k左右，這樣一對比，不少人就會進(jìn)入一個(gè)糾結(jié)期，差不多的價(jià)格下，一個(gè)是毛坯，一個(gè)帶了裝修，這樣一來都會覺得精裝房更加劃算，那么，事實(shí)上真的如此嗎？下面還是跟著小編一起來看看，毛坯和精裝房到底哪個(gè)更劃算？

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　毛坯、精裝的區(qū)別

　　毛坯房：毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

　　精裝房：又稱"成品房"。精裝要求"精致、融合"，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。

　　到底哪個(gè)更劃算？

　　毛坯房和精裝房的差別就是在裝修上。

　　毛坯房在交付時(shí)是什么都沒有的，所有的水電、門窗、地板等工程都是需要自己另外出錢才能搞定的，不管是自己裝修還是請裝修公司，一來可以控制裝修成本，也能保證房屋的個(gè)性化，而且材料、質(zhì)量過程自己都可以進(jìn)行把控與監(jiān)管。

　　不過毛坯房雖說都是統(tǒng)一交付，但每家的入住時(shí)間不同，這也會導(dǎo)致裝修的時(shí)間不同，自然會產(chǎn)生一些裝修噪音與污染，在一定程度上這對于鄰里關(guān)系來說，如果處理的不好，也會有一定的影響；再加上裝修工期一般為3個(gè)月，如果中途遇到溝通或者其他問題，能夠按時(shí)收房也是一個(gè)需要衡量的點(diǎn)。

　　精裝房在交付時(shí)，是已經(jīng)做完了所有的硬裝，并且是整棟集體交付，業(yè)主不管什么時(shí)候入住，都只需要做一些基礎(chǔ)的軟裝和購買家電家私就可以直接入住了，這樣一來，造成的裝修污染與噪音就會小很多，特別是對于平常上班比較忙的業(yè)主來說，也省去了裝修需要的時(shí)間與精力。

　　雖說裝修過程不需要自己操心，但入住后的質(zhì)量與滿意度確實(shí)需要考慮的一大重點(diǎn)，畢竟工裝與家裝的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，材料、質(zhì)量、施工過程也都不是自己把關(guān)，從而后期的生活品質(zhì)是否能得到保障也會成為業(yè)主們需要擔(dān)心的問題。

　　結(jié)語：其實(shí)到底買哪個(gè)更加劃算，還是需要看自己的需求，如果考慮到實(shí)在沒時(shí)間和精力來裝修，預(yù)算也夠的話，可以選擇一個(gè)口碑比較好的精裝房；但如果自己經(jīng)濟(jì)條件有限，又比較看中個(gè)性化，那就建議購買毛坯房。

　　因此，說來說去，買房這個(gè)事情，不管怎么樣都是看自己需求的，只有與自身的需求對號入座，這樣的房子才是適合自己的好房子。

　?。ㄒ陨蟽?nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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