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眨眼間，18年就要接近尾聲了，筒子們的買房大事也應該有個落實了，一年又一年，荊州的房價也是漲了一波又一波，從而現(xiàn)在一說起房價這兩個字，很多筒子的心情都是喜憂參半了。雖說近兩年來荊州的房價漲的厲害，但規(guī)劃建設是一刻都沒有停過的，知名房企的接連入駐也印證了這座千年古城的發(fā)展結果；買房除了要考慮房價這個因素外，真正意義上的第yi步其實還是從售樓部開始的，雖說網(wǎng)上搜集信息已經(jīng)成為了很多人的準備工作，但買房這件大事還是要落實到實體看房上的，那么，當我們到售樓部時，應該向售樓部問一些什么樣的信息才能更快的幫助我們買房呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
一、房價
我們都知道，經(jīng)濟條件是決定買房的主要因素之一，從而房屋的價格也成為了考量的首要條件。一般來說項目對外公布的價格都為售出的整體均價，實際價格是需要算上業(yè)主所選的戶型、樓層與樓棟之后才有的，這也是為何各個樓層、樓棟等出來的價格不一樣的原因了，因此購房者應該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價和總房款，以做到心理有數(shù)。
二、交房時間
項目在規(guī)劃時，也會提前將交付的時間定好，當然具體還是要看實際工期的，這一點對業(yè)主來說，可以大致判斷出最快的入住時間，特別是考慮到孩子上學問題的時候，那么交付時間也成為一大關注重點。
三、小區(qū)自帶的配套與規(guī)劃何時落實
每個項目在規(guī)劃時，都會有自帶一些配套與商業(yè)，在前期看房時，主要是通過沙盤與介紹來了解項目后期的發(fā)展，但這些規(guī)劃何時建成與營業(yè)也會成為影響房價的因素之一，可以詳細問問商業(yè)項目具體是如何規(guī)劃的、大致定位、何時開始動工等等，做到心中有數(shù)，更不要因此而影響到自己購房以后的生活。
四、公攤面積
說到買房時一定會跟公攤扯上聯(lián)系， 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等這些都是業(yè)主的公攤面積，它不僅關乎著業(yè)主后期實際使用面積的大小，也在一定程度上決定了生活的舒適度。一般來說，高層住宅公攤的范圍一般在15％-30％之間，如果你購買一套100㎡的住宅，套內(nèi)面積的范圍大約在70-85㎡之間。而且在收房驗房的時候，公攤還有上下3％的誤差，從而，在看房時一定要咨詢清楚，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
五、車位配比
如今隨著生活條件的提高，基本上很多家庭都會配置一臺甚至幾臺車，私家車越來越多，也導致停車位的緊缺，在小區(qū)做規(guī)劃時，也會提前做好車位數(shù)量的配比，車位配比率高，也不會擔心以后有了車沒有地方停，車位配比率低，那很多人都要面臨停車的難題。從而，不管現(xiàn)在的您是否有車，也一定要問清楚，為將來的生活做好準備，當然車位的收費標準、是否可售等詳細信息也不能忽略。
六、售后
一般來說，在簽約購房合同之后就是直接等待收房了，這期間至少是一到兩年時間，除了準現(xiàn)房可能只需要半年，那么收房時您要牽扯到的問題就是售后了，一方面，要仔細看合同上關于延遲交房的賠償事項；另一方面，確認物業(yè)公司和開發(fā)商是否為同一家，如果不是，一旦出現(xiàn)了“扯皮”問題，究竟如何處理。
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