眨眼間11月份已經(jīng)快過完了，“雙十一”購物節(jié)也告一段落，大家的“房事”解決了嗎？如今買房的筒子們有沒有發(fā)覺一個現(xiàn)象，荊州市場上的精裝房項目越來越多了，并且多為這些項目多為知名房企開發(fā)，從而對于眾多置業(yè)者來說進(jìn)入了一個選擇的難題，比如大品牌開發(fā)商帶來的質(zhì)量各方面都會有保證一些，但精裝的價格卻不止高了那么一點點；毛坯房在交付后裝修又是一件麻煩事等，加上有政策指出明年1月份起，所有新建商品房也將實行全裝修交付，這樣一來，更不知道怎么買了，因此下面還是跟著小編來了解一下精裝與毛坯的優(yōu)缺點，再來綜合考慮怎么購買吧！

　　精裝房優(yōu)點：

　　一、房款與裝修款一起按揭 減輕一定的壓力

　　精裝房的價格雖然高于毛坯房，但在購買的同時將房款與裝修款一同按揭，這對于一部分來說，減輕了一定壓力，畢竟裝修也是一筆不小的費用。

　　二、省事省力省心

　　目前精裝房交付的標(biāo)準(zhǔn)為硬裝部分已經(jīng)全部做完，達(dá)到基礎(chǔ)入住的標(biāo)準(zhǔn)，這對于很多沒有時間與精力盯裝修的業(yè)主來說，算是一個不錯的選擇，精裝房交付之后只需要做一些軟裝，買家電與家具就可以直接入住了，節(jié)省了一部分入住的時間。

　　三、統(tǒng)一裝修 避免了一定程度上的裝修污染與材料浪費

　　經(jīng)歷過裝修的人都知道，不可能保證一個小區(qū)每家每戶都在同一時間裝修，因此噪音、灰塵這些是無法避免的，但精裝房就規(guī)避了這些缺點，哪怕是業(yè)主做軟裝，也不會產(chǎn)生很大的噪聲與污染；另外在材料上這個沒有任何一個公司會精準(zhǔn)到百分之百，因此材料的浪費也是沒有辦法避免的，但精裝房因為是統(tǒng)一裝修，并且統(tǒng)一做衛(wèi)生，也就避免了這些事情；并且在等待交付的這段時間里，房子也在透氣，相對來說裝修材料帶來的污染也不會那么嚴(yán)重。

　　精裝房缺點：

　　一、裝修質(zhì)量問題

　　正因為精裝是將硬裝工程全部做完了，業(yè)主們沒辦法用肉眼直觀的看到這些基礎(chǔ)工程的好壞與材料的好壞，因此它的質(zhì)量也成為了眾多業(yè)主猶豫的原因之一，畢竟硬裝內(nèi)包含的水電、墻面、防水等這些工程是非常關(guān)鍵的，一項沒有做好的話，后期的生活質(zhì)量大打折扣。

　　二、個性化上的缺失

　　精裝房項目都是統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計裝修的，這也會導(dǎo)致個性化的缺失，業(yè)主沒辦法根據(jù)個人的想法來進(jìn)行裝修，并且在交付后也很難對格局進(jìn)行改動，從而沒辦法滿足每個家庭的需求。

　　三、驗收標(biāo)準(zhǔn)與售后服務(wù)

　　雖說目前很多大城市早已開始推行全裝修模式，但對于精裝房并沒有統(tǒng)一行業(yè)的房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，因此在質(zhì)量這塊是需要謹(jǐn)慎的；另外精裝房出現(xiàn)問題后，售后的服務(wù)這一塊也還沒有硬性標(biāo)準(zhǔn)出臺。

　　毛坯房優(yōu)點：

　　一、總價低、貸款低、首付低

　　毛坯房的價位會比精裝房每平方低1k~2k元左右，因此就算是買100平的房子，業(yè)主需要準(zhǔn)備的首付也會少很多，總房款與貸款也是如此。

　　二、過渡性強(qiáng)

　　很多業(yè)主其實在首次購房時，基本都處于經(jīng)濟(jì)還未穩(wěn)定的狀態(tài)，因此房款是有限制的，購買毛坯房除了價格低之外，整體的過渡性也會高于精裝房，后期也會比較好轉(zhuǎn)賣與出租。

　　三、滿足個人的裝修需求

　　毛坯房正因為什么都沒有，所以裝修從水電到入住都要自己親力親為，不管是找裝修公司還是自裝，所有的風(fēng)格與搭配都是與自己的喜好也需求相輔相成的，因此這個房子也可以用“獨一無二”來形容。

　　四、質(zhì)量相對有保障

　　毛坯房在交付時可以看到房屋整體的框架，正因為什么都沒有，業(yè)主們可以用肉眼直觀的看到房子質(zhì)量的好壞；在裝修的時候也能對材料與師傅手藝進(jìn)行監(jiān)管，這樣一來，后期的入住也會相對放心一點。

　　毛坯房缺點：

　　一、裝修污染與噪音

　　同小區(qū)內(nèi)的毛坯房是沒有辦法進(jìn)行統(tǒng)一裝修的，畢竟每個家庭的入住時間是不同的，因此鄰居家?guī)淼难b修污染與噪音這也是沒辦法避免的。

　　二、費時費心

　　一般來說毛坯房交付需要一到兩年的時間，在交付之后，從裝修到入住又需要半年到一年的時間，因此等待的時間是比較長的；另外裝修這個過程是非常費時費力的，畢竟現(xiàn)今裝修市場混亂，如果自己沒有時間與精力去監(jiān)管，那裝修質(zhì)量也要打一部分折扣。

　　三、房屋質(zhì)量與規(guī)劃

　　雖說毛坯房交付時是可以看到框架的，但是在購買到交付有一到兩年的時間，這其中的時間內(nèi)業(yè)主們能看到的只有規(guī)劃與效果圖，因此交付之后是否會與沙盤的規(guī)劃一致，這也是未知數(shù)。

　　四、自購材料并沒有那么優(yōu)惠

　　很多業(yè)主在裝修時都會傾向于自己購買材料，但對于不了解裝修的人來說，很容易買到假貨，另外價格也沒有樓盤或者裝修公司批量采購來的實惠。

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