買房是我們?nèi)松械囊患笫拢暨x性價(jià)比高的房子是我們所追求的，所以在買房時(shí)除了價(jià)格、大小、地段以外，戶型的選擇也至關(guān)重要。往往戶型的好壞直接關(guān)系居住者以后的舒適度,對(duì)房屋的價(jià)值也有影響。那么問題就來了，到底什么是好戶型，怎么判斷好戶型呢？接下來就跟著小編來看看下面的這些好戶型標(biāo)準(zhǔn)、選購技巧以及荊州的好戶型推薦！

　　好戶型標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、進(jìn)深與面寬的比例合理

　　一般房間的主采光面叫面寬，與其垂直的稱為進(jìn)深，也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大冬天不利于房間保溫，夏天可能會(huì)比較熱。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

　　2、戶型功能空間有效分離

　　一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括6種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。戶型的客廳、臥室為干區(qū)，衛(wèi)生間和廚房為濕區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域要分開；入戶玄關(guān)、客廳、餐廳等為動(dòng)區(qū)，也可以稱為公共活動(dòng)區(qū)，臥室、衛(wèi)生間為靜區(qū)，也可以稱為私密區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域都要盡量分開。提到功能分區(qū)，一般客廳要采光好、通風(fēng)好，面積寬敞；臥室要盡量遠(yuǎn)離客廳，以保持安靜為佳；衛(wèi)生間的開門不要直接對(duì)著客廳、餐廳，離臥室不要太遠(yuǎn)；廚房盡量靠近入戶門，減少廚房油煙污染范圍。

　　3、戶型面積大小尺度恰當(dāng)

　　看戶型除了看進(jìn)深、面寬、分區(qū)以外，還需要看的是面積大小和各空間尺度以及相互關(guān)系，從各房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12平方米～15平方米之間，較理想的客廳面積在21平方米～30平方米之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9米，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室各占4平方米～5平方米，陽臺(tái)占5平方米～6平方米。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當(dāng)前人們生活使用的需要和習(xí)慣。

　　3、戶型健康性因素合理設(shè)計(jì)

　　呼吸、采光、通風(fēng)是每個(gè)人最基本的重量需求，尤其對(duì)家庭生活來講，這些要求是否能被充分滿足，對(duì)人的健康有著重要的影響。而辨別一個(gè)戶型的好壞，健康性因素是否被合理運(yùn)用也成了一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn)。這些因素包括：朝向合理、日照充分、光線充足、通風(fēng)良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。每套住宅的臥室和使用面積在10平方米以上的起居室均應(yīng)直接采光，一般對(duì)側(cè)采光通風(fēng)效果好，相鄰側(cè)效果次佳，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般位南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。另外廚房廁所是濕氣比較重的區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)。

　　看到這里，是不是對(duì)辨別戶型的好壞方面又有了新的認(rèn)識(shí)和了解，其實(shí)除了戶型圖，戶型所處的樓棟位置分布、戶型平層分布也是有有考究的，一般來說樓棟分布間距大、觀景效果好的樓棟為最佳，另外梯戶比和公攤面積在看戶型圖時(shí)可以詢問相關(guān)人員了解實(shí)情。接下里，為了讓大家了解荊州好戶型，小編為大家推薦荊州一些樓盤的經(jīng)典好戶型，希望對(duì)大家買房選戶型有所幫助！

荊州海洋世界·海墅灣F3戶型

　　戶型品鑒：荊州海洋世界·海墅灣F3戶型 三室兩廳兩衛(wèi)

　　戶型面積：約128㎡ 

　　戶型介紹：南北通透，采光效果好，自然風(fēng)流通透性佳，空氣清新

　　　　　　　超大觀景陽臺(tái)客廳，寬敞氣派，招待賓朋其樂融融

　　　　　　　雙明衛(wèi)，主客分離，保護(hù)居家私密性，貼心人性化

　　　　　　　生活陽臺(tái)，方便實(shí)用，與居家空間動(dòng)靜分離，互不干擾

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：海洋世界·海墅灣高層洋房火爆認(rèn)籌中，8月12日將盛大開盤！

　　項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)318國道與天谷大道（6號(hào)路）交匯處

　　項(xiàng)目電話：0716—8235888

聯(lián)投國際城Ｈ戶型

　　戶型品鑒：聯(lián)投國際城墅區(qū)高層H戶型圖 三室兩廳兩衛(wèi)

　　戶型面積：約132㎡ 

　　戶型介紹：戶型方正，南北雙陽臺(tái)，陽光清風(fēng)入戶，飽覽墅區(qū)四季景致

　　　　　　　主臥套房設(shè)計(jì)極致雍容，配置衣帽間、飄窗及獨(dú)立衛(wèi)生間

　　　　　　　動(dòng)靜區(qū)隔、干濕分區(qū)合理，闊綽起居空間盡顯尊貴

　　　　　　　主臥、客廳南向通風(fēng)采光，生活居住舒適度極佳，景觀視野好

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：高層：132-149㎡墅區(qū)高層VIP團(tuán)購6000享2萬，開盤在即！

　　　　　　　別墅：120-180㎡灣境院墅 VIP團(tuán)購1萬享三萬，僅限百席！

　　　　　　　洋房：最后20席電梯花園洋房 10萬鉅惠，錯(cuò)過再無！

　　項(xiàng)目地址：國家級(jí)荊州高新區(qū)太湖大道8號(hào)

　　項(xiàng)目電話：0716—8807777

金源世紀(jì)城A2戶型

　　戶型品鑒：金源世紀(jì)城A2戶型 三室兩廳兩衛(wèi)

　　戶型面積：約118㎡ 

　　戶型介紹：雅致三室，南北通透，瞰景明亮，陽光清風(fēng)邀約入室

　　　　　　　南向主臥，景觀飄窗，納景入室，風(fēng)與陽光滿溢流淌

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目1區(qū)和3區(qū)已開盤，正在售的面積區(qū)間在80—135㎡；另外，2區(qū)菁華園和5區(qū)觀瀾郡還有少量房源在售！

　　項(xiàng)目地址：荊州市沙東商務(wù)新區(qū)（奧體東·三公里）

　　項(xiàng)目電話：0716—8838888

南城·六號(hào)公館B戶型

　　戶型品鑒：南城·六號(hào)公館B戶型 三室兩廳兩衛(wèi)

　　戶型面積：約125㎡ 

　　戶型介紹：明星三室，為城市精英量身定制，彰顯品質(zhì)

　　　　　　　南北通透，全景轉(zhuǎn)角飄窗，270°景觀視野

　　　　　　　尊享獨(dú)立儲(chǔ)藏室，更多收納空間，自由舒適

　　　　　　　超大觀景雙陽臺(tái)，滿足主人優(yōu)雅品味

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目6月22日盛大開盤，剩余少量房源！

　　項(xiàng)目地址：荊州區(qū)城南開發(fā)區(qū)市場路6號(hào) (城南開發(fā)區(qū)管委會(huì)旁)

　　項(xiàng)目電話：0716—8611998/8830168

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