剛進入2018年下半年，房地產(chǎn)市場就迎來了密集整頓潮。全國30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動后，從各地調(diào)控政策來看，堅持“房住不炒”的定位，用多種方式打擊投機炒房、打擊違法違規(guī)的房企和中介，是新一輪調(diào)控組合拳的主要著力點，“反炒房攻堅戰(zhàn)”正式打響。為何選擇在此時加碼調(diào)控？有專家表明核心原因是三四線城市房價波動，導(dǎo)致市場不平穩(wěn)。最近也是有很多網(wǎng)友詢問小編：現(xiàn)在還能不能買？買的話如何選城市、挑地段？房住不炒關(guān)鍵期，在荊州買房又該如何選擇？接下來，就跟著小編來共同探討這個熱點話題——買房！

　　　樓市調(diào)控進入第六輪 房住不炒關(guān)鍵期來臨　

　　關(guān)注樓市的網(wǎng)友會發(fā)現(xiàn)，第一輪樓市調(diào)控自2016年9·30開始，多地開啟限購。2017年3·17開始第二輪調(diào)控升級，主要政策內(nèi)容是限售。第三輪調(diào)控自2017年7月開始，租賃成為政策主要內(nèi)容。2017年9月，三四線城市加入第四輪調(diào)控。2018年3月開啟第五輪調(diào)控，主要特征是開啟銷售搖號等政策，以及兩會后對房地產(chǎn)長效機制的預(yù)期。

　　至于房貸利率，全國首套房貸平均利率已連漲18個月，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，環(huán)比5月上升0.71%，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升15.34%。本輪即第六輪調(diào)控自2018年6月開始，除了三四線城市調(diào)控深入外，主要以住建部主導(dǎo)問責，多部門開啟房地產(chǎn)巡查為主要特征。近日，住建部指出將依法依規(guī)控制棚改成本，嚴禁違規(guī)支出，三四線棚改貨幣化安置比例將有所下調(diào)，“反炒房攻堅戰(zhàn)”正式打響。

　　荊州低價毛坯房房源不多 剛需族看準了趕緊下手

　　如今，荊州剛需毛坯房主要集中在城東片區(qū)、城南片區(qū)、武德片區(qū)以及周邊片區(qū)，另外沙北新區(qū)、荊北新區(qū)還有少量毛坯房，但是價格稍貴點。目前，荊州毛坯房價格普遍在5000~7000元/㎡左右，隨著未來精裝房的全面覆蓋，毛坯房將逐漸淡出人們視線，況且湖北省人民政府網(wǎng)公開《省人民政府關(guān)于促進全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見》中明確提出：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術(shù)。因此，毛坯房在荊州可謂是賣一套少一套，目前荊州的剛需購房族們也是把目光齊刷刷地投向了為數(shù)不多的毛坯房。在這里，小編建議剛需族在荊州房價還沒有大幅度上漲的前提下趕緊看準了下手才是王道。

　　荊州住宅類型和品牌豐富化 改善族買房可精挑細選

　　目前，隨著荊州城市化進程的逐步加快，越來越多的品牌房企開始入駐荊州，例如中建·荊州之星、保利地產(chǎn)、雅居樂、新城控股等，在此之前，恒大、碧桂園、奧園、當代置業(yè)等品牌房企也是加速了荊州樓市的發(fā)展，相信未來的荊州樓市將綻放魅力無限的耀眼光彩。荊州的高端住宅主要集中在中心城區(qū)、沙北新區(qū)、荊北新區(qū)，另外武德片區(qū)、荊州高新區(qū)還有少量高端住宅，高端住宅一般以精裝房、別墅、洋房為主，而精準房價格大多在9000元/㎡以上。據(jù)悉，7月15日北京中路由中建三局投資的荊州之星城市展廳盛大開放，必將重塑荊州城市格局，牽引著荊州城市不斷向前，提升沙市老城區(qū)的活力和發(fā)展。隨著荊州住宅類型和產(chǎn)品的多樣化，相信改善族買房的選擇性相比從前應(yīng)該多了不少選擇。

     看到這里，相信你一定對在荊州買房如何選擇這個話題有了新的認識，在樓市調(diào)控越來越嚴厲的背景下，千萬不要抱著房價下跌再入手的心態(tài)，要知道荊州是熱點三線城市，龐大的住房需求注定房價不會下降。如果您是剛需置業(yè)，買房就應(yīng)該看準了就下手，這樣才不會錯失剛需好房源；如果您是改善置業(yè)，想換一套戶型格局更好、地段更優(yōu)越的房子，那么荊州的高端住宅還是非常多的，可供您選擇的余地也還比較多。接下來，小編為大家呈上荊州7月最新房價動態(tài)表，希望對大家在荊州買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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