房貸，是城市每一個剛需族購房首選的購房方式，畢竟房價高直接導(dǎo)致總價高和負擔變大，想要入手一套心儀的房源，就不得不選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款方式買房，而商業(yè)貸款又是最常見的購房方式。然而自去年以來，多重房市調(diào)控政策屢屢出手，房貸利率徹底告別折扣時代。據(jù)全國監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，當前全國首套利率均值為5.56%，二套利率為5.92%，繼續(xù)保持增勢。首套房利率總體保持在基準上浮10%-20%水平，二套房利率基準上浮20%-40%不等。從目前監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，首套房利率波動幅度降低，二套房上浮幅度大于首套房，多地對二套房調(diào)控趨嚴。

　　熱門二三線城市利率猛漲　剛需族買房看準時機下手

　　隨著這一輪對一線城市房市嚴格調(diào)控后進入相對平穩(wěn)期，部分熱門的二三線城市樓市持續(xù)火熱，投機者不在少數(shù)，甚至多地爆發(fā)了“搶房”現(xiàn)象，新一輪房貸利率的上調(diào)同步出現(xiàn)。而從2017年1月至今，全國首套房平均利率已連續(xù)17個月上漲。據(jù)相關(guān)機構(gòu)5月房貸報告顯示，2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.6%，相當于基準利率1.143倍，環(huán)比4月上升0.72%，同比去年5月首套房貸款平均利率4.73%，上升18.39%，增長近兩成。有關(guān)銀行人士表示利率上浮一方面是隨行就市，需求過多，價高者得；更主要的是，跟隨宏觀調(diào)控政策，希望能抑制住投機需求。

　　前段時間，中國銀行行長周小川表示，“之后一段時間貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然?！?/strong>關(guān)注樓市的網(wǎng)友們應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)，2018年樓市調(diào)控重心開始轉(zhuǎn)向熱點三四線城市，其中很大一部分原因在于一二線熱點城市房價依然平穩(wěn)，但三四線城市房價出現(xiàn)波動，這也是是政策密集發(fā)布的最核心原因。雖然貸款額度緊張、利率上浮早已不是什么新鮮話題，但2018年這種態(tài)勢不見緩解，甚至愈演愈烈，低利率時代將告一段落，高利率時代由此開啟。

　　既然國家提倡“房子是用來住的”，當然會采取金融調(diào)控的方式來穩(wěn)房價，這些金融調(diào)控或許會對剛需購房族造成一定的影響，不過好在多家商業(yè)銀行相關(guān)負責人均表示，今年下半年將繼續(xù)采取差別化政策，對住房需求特別是基本的剛性需求、改善居住條件的需求，積極給予信貸支持；對帶有投機性的房地產(chǎn)信貸需求，嚴格加以限制。因此，荊州還沒買房的剛需族抓緊機會買房啦，再觀望可能就真的買不起了。接下來，小編還是為大家推薦荊州剛需族適合下手的房源，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

　　更多關(guān)于：購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠、二手房信息以及家裝知識請?zhí)砑有【?quot;房小吖"微信(JLXFW_0716)；同時荊州購房QQ號（3545469002），荊州家裝交流群QQ號（703212162），誠邀急需買房、裝修人士的加入！荊房網(wǎng)“家裝直通車”、“建材單品團購”等活動正在火熱報名中，想享受更優(yōu)惠的家裝價格就趕緊加入我們的隊伍中吧！