眾所周知，房子除了具有居住屬性以外還具有不動(dòng)產(chǎn)的屬性，這也是為什么有那么多人要在城市中擁有一套屬于自己的房子。很多80、90后的年輕人在結(jié)婚之前都會(huì)考慮買房，第一是因?yàn)榻Y(jié)婚必須要擁有屬于自己的婚房；第二是未來孩子要讀書，必須為孩子的教育提供保障。然而，現(xiàn)在很多人買房除了自住以外，也有一部分人是用來投資。既然買房考慮投資，那么肯定也會(huì)考慮投資帶來的價(jià)值，這一切還要建立在“買對(duì)房子”的基礎(chǔ)上。

　　那么到底如何去辨別對(duì)的房子？買什么樣的房子才會(huì)讓家庭資產(chǎn)翻幾倍呢？相信大家一定很想知道，畢竟房子從古至今都是家庭財(cái)富資產(chǎn)的體現(xiàn)。其實(shí)最終你會(huì)發(fā)現(xiàn)，不管是剛需還是投資客，在買房的時(shí)候都無法避免的會(huì)提及什么樣的房子最容易升值。接下來就來看看到底怎么選擇對(duì)的房子，在荊州又有哪些對(duì)的房子能夠讓你家庭資產(chǎn)翻幾倍！

　　1、首先清楚自己的購房預(yù)算

　　投資房地產(chǎn)所需的資金并不是一筆隨手可得的小數(shù)字，當(dāng)你著手投資計(jì)劃時(shí)，一定要清楚手頭上有多少現(xiàn)金流，不要盲目投資。在了解清楚自己的購房預(yù)算之前，肯定要先了解清楚要購置房產(chǎn)所花費(fèi)的價(jià)錢，房價(jià)、裝修成本、還貸金額等等，只有掌握好這些投資成本，才好衡量房子給自己帶來的財(cái)富價(jià)值。

　　目前，荊州房價(jià)算是比較穩(wěn)定的，沒有出現(xiàn)大漲大跌的狀況，毛坯房均價(jià)維持在5000~7000元/㎡左右，精準(zhǔn)房在8000元/㎡以上。至于貸款買房的利率，當(dāng)前全國首套利率均值為5.56%，二套利率為5.92%，還在繼續(xù)保持增勢。首套房利率總體保持在基準(zhǔn)上浮10%-20%水平，二套房利率基準(zhǔn)上浮20%-40%不等。所以買房還要抓緊機(jī)會(huì)，在貸款利率逐漸上漲的今天，買房真的要做好購房預(yù)算，不能盲目地買房。如果想要了解荊州最新、最全的房價(jià)動(dòng)態(tài)，可以隨時(shí)關(guān)注荊房網(wǎng)網(wǎng)站或者微信公眾號(hào)，小編也是隨時(shí)為大家解答購房問題。

　　2、確定投資策略和房產(chǎn)價(jià)值

　　不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反。因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解房產(chǎn)投資的類型和需求，如果是用來出租，就要了解清楚租金波動(dòng)情況，好核算自己的收益價(jià)值。

　　目前，荊州各大片區(qū)的城市規(guī)劃建設(shè)都在如火如荼地建設(shè)，周邊樓盤也是如雨后春筍般拔地而起，比如城東片區(qū)規(guī)劃建設(shè)有新機(jī)場與城北快速路，蒙華鐵路的持續(xù)建設(shè)也將帶來高鐵站-荊州東站；荊北片區(qū)的蒙華鐵路、襄荊荊常鐵路等線路的開通將讓荊北新區(qū)的樞紐地位再上一步，荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)也規(guī)劃將整體搬遷到該片區(qū)；城南片區(qū)的蒙華鐵路的建設(shè)也會(huì)帶來又一處高鐵站-荊州西站，將帶動(dòng)該片區(qū)旅游文化的發(fā)展。武德片區(qū)連接荊州區(qū)和沙市區(qū)，臨近荊江大堤、長江大橋，守望二廣高速；中心城區(qū)有消息公布未來三年分批建設(shè)路外公共停車場40個(gè)，新增停車泊位約12800個(gè)；荊州高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)有荊州中心醫(yī)院西院、現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)中心、地標(biāo)寫字樓、金融服務(wù)鏈、五星級(jí)酒店、商業(yè)街等；沙北新區(qū)的城北快速路沿線將實(shí)現(xiàn)與紅門路等南北向城市主干道實(shí)現(xiàn)快速通行，還規(guī)劃有荊州市青少年宮、荊州市行政服務(wù)中心、沙市區(qū)沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校、荊州市第二人民醫(yī)院等……投資看地段、看配套，更看未來周邊的城市規(guī)劃，只有這樣才能確定房產(chǎn)價(jià)值。

　　3、抓住投資購房的好時(shí)機(jī)

　　什么是投資的好時(shí)機(jī)？時(shí)間很重要，掌握好購房時(shí)機(jī)在如今這個(gè)分秒必爭的年代太重要了。開盤初期，開發(fā)商可能會(huì)推出一系列優(yōu)惠活動(dòng)吸引購房者,這個(gè)時(shí)期是購房的好時(shí)機(jī)。在這里小編還是建議初次選擇投資的網(wǎng)友們購買小戶型的房產(chǎn)，這樣不僅總價(jià)低，而且也容易回本，小戶型除了有住宅以外，小戶型公寓也是不錯(cuò)的選擇。總之，對(duì)于什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)這個(gè)問題，其實(shí)答案很簡單，當(dāng)你有購房欲望、有購房資格、還有首付款、更有按月供房貸的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，就是買房的最佳時(shí)機(jī)。   

　　目前，荊州正在登記、認(rèn)籌的樓盤很多，大家可以抓緊這個(gè)難得的登記、認(rèn)籌優(yōu)惠來進(jìn)行置業(yè)。況且現(xiàn)在貸款利率逐步上浮，并且還有上浮的勢頭，荊州未來持續(xù)的棚改政策也會(huì)衍生出大批剛需族入市，所以還沒買房的購房族們要抓緊機(jī)會(huì)啦，不要等到時(shí)候又出現(xiàn)“房荒”、“房價(jià)上漲”而望而卻步的狀況。隨著荊州城市化建設(shè)進(jìn)程的逐步加快，搶在房價(jià)上漲過萬之前搶購一套房源不失為一個(gè)明智的選擇，你認(rèn)為呢？

　　看到這里，相信你一定對(duì)“買對(duì)房子，家庭資產(chǎn)翻幾倍”這句話有了重新的認(rèn)識(shí)和見解。雖然國家提倡“房子是用來住的”，但是房產(chǎn)一直是富貴家庭必備的資產(chǎn)之一，擁有房子帶給人的不僅僅是安穩(wěn)，還有一份家庭資產(chǎn)升值的希望！當(dāng)然小編希望天下人能夠居有其屋，固然不想房子真的用來投資被“炒高”，但是房子作為不動(dòng)產(chǎn)還是值得投資的，只要在國家規(guī)定的合法條件下進(jìn)行投資才是人人應(yīng)該遵守的投資準(zhǔn)則。接下來，小編為大家推薦荊州適合投資的樓盤，希望對(duì)大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

　　更多關(guān)于：購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、購房推薦、陪購買房、砍價(jià)優(yōu)惠、二手房信息以及家裝知識(shí)請(qǐng)?zhí)砑有【?quot;房小吖"微信(JLXFW_0716)；同時(shí)荊州購房QQ號(hào)（3545469002），荊州家裝交流群QQ號(hào)（703212162），誠邀急需買房、裝修人士的加入！荊房網(wǎng)“家裝直通車”、“建材單品團(tuán)購”等活動(dòng)正在火熱報(bào)名中，想享受更優(yōu)惠的家裝價(jià)格就趕緊加入我們的隊(duì)伍中吧！

本稿件為荊房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。