4月17日晚上，央行宣布，從4月25日起，降低銀行存款準備金1個百分點，銀行使用央行釋放的資金償還MLF約9000億元，同時釋放增量資金約4000億元。在全球處于加息周期時，央行為什么還要降準？用意在哪？對房價影響幾何？對荊州的樓市又會有何影響呢？

　　一般來說，降準這類貨幣政策都是用來調(diào)控市場的，上次降準是2016年。當前，市場資金成本較高，未來普遍存在對金融去杠桿等監(jiān)管及資金趨緊的市場預(yù)期，因此央行此次降準是及時雨，有助于緩解市場焦慮，并實際降低企業(yè)及居民融資成本。說到降準對樓市有何影響，你可以這樣理解，央行突然降準其實是流動性釋放，對樓市是利好作用，在一輪又一輪的金融強監(jiān)管之后，樓市基本斷炊，很多開發(fā)商資金鏈已經(jīng)捉襟見肘。除了對房企融資有好處以外，還能有助于實現(xiàn)更為寬松的房貸環(huán)境。

　　要知道目前商業(yè)銀行資金非常緊張，居民貸款利率上浮好多，貸款審批時間延長，首套房貸利率普遍上浮15%-30%，降準或能緩解首套房貸利率上浮并蔓延的趨勢。但需要注意的是4月中旬的降準只是為了防止資金面過緊造成流動性短缺，對于房貸利率上浮并不會產(chǎn)生直接影響。總體來看，今年房貸利率仍有可能持續(xù)提高。房貸利率上浮，作用就是重點遏制投資性購房需求，實現(xiàn)“房住不炒”的調(diào)控目標。

　　既然央行將打出“加息+降準”組合拳，那么這些貨幣政策對荊州的樓市又會有何影響呢？目前來看對荊州樓市的影響暫時不是很大，畢竟在荊州買房的很大部分都是剛需，但小編還是要提醒剛需族們：最近不是都在說“趁早買房”這個話題嗎？畢竟賺錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，趁早買，買房的成本或許越低，況且房子是剛需，未來再漲都是有可能的。在房貸利率繼續(xù)上漲的背景下，央行降準算是緩解了一定的市場焦慮，但是未來利率上漲，貸款只會難上加難，因此想在荊州買房的購房者趕緊看準了下手吧！

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