今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升 0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。另外，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示近一年首套房貸款平均利率環(huán)比增速呈下滑趨勢，同期二套房貸款平均利率環(huán)比增速穩(wěn)定在0%-1%區(qū)間。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏。

　　從而說明首套房的房貸利率持續(xù)上浮，加上房款周期的延長，讓想要買房的人群更是不容易買房。在這樣的情況下想要買大戶型的就更不容易，因為房屋面積大，總價肯定就高，那么還款數(shù)額也是比較大的。相比小戶型，就比較輕松了，面積小，總價低，每月還款金額較小，也會減輕還款壓力。

　　所以想要買房，看中就下手吧！千萬不要猶豫，畢竟你在觀望、等待中，別人就已經(jīng)下手了。隨后就是越來越多的大戶型房源，價格也相對較高，選擇空間更小，甚至末班車也趕不上了，那就得不償失了。

　　買房其實也是很簡單的，只要適合這個階段，買合適的房子；畢竟別墅、洋房雖然很好，但是自身經(jīng)濟條件有限，就不要抱有期望，等自己達到這個高度才購買。所以，年輕人買房還是早買，早安心，也不用在擔心以后的房子問題。下面就看看選擇小戶型需要注意哪些方面。

　　1、交通便利 方便日常生活

　　一般購買小戶型的人群都是工作時間不長，或者是單身一族的都市小白領(lǐng)，外籍人士因為工作需要有自己的家，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型自住，要選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地段。畢竟誰也不會工作在城東，居住在城西吧！這樣在路上的時間就要花費一大半，所以交通是非常重要的。

　　2、從自身需求考慮 實用至上

　　因為小戶型房子一般來說不是特別多，選擇性較小；開發(fā)商在房子修建初期就會考慮到各種因素，畢竟賺錢是最終目標。那么哪種房子好賣，當然是三房，大一點的戶型，因為購買的人群都是以“家庭”為單位。而“小戶型”房子選擇人群有限，因此大家在購買時也需要謹慎對待。有遇到合適自己的，就趕緊下手，畢竟你不購買，后面還是有人會買的。

　　但是選擇小戶型一定要滿足“實用”、“宜居”、比較適合購買者買房的初衷。而小戶型因其面積不大，加上設(shè)計上的不合理，很容易將其不足之處進一步放大。所以購買時，一定要看到成品，對于戶型的布局有所了解，設(shè)計結(jié)構(gòu)合理等。

　　而目前市面上售賣的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設(shè)計是否緊湊合理，以符合自身需要為主。

　　3、周邊環(huán)境因素

　　因為無論是購買大戶型，還是小戶型，整個樓盤的地理位置，以及樓盤自身配套情況都是需要考慮到的。要是購買的樓盤項目綠化不達標，物業(yè)條件不滿意，周邊購物、超市等距離比較遠，那么就不劃算了，畢竟日后自己是要居住的，每天都要面對，給自己生活帶來不便，那就是不可行的。因此，購買小戶型也是需要考察周邊環(huán)境因素的。

　　以上就是對于購買小戶型需要注意的事項，希望給大家買房帶來幫助，下面就看看近期荊州在售樓盤項目和新盤項目動態(tài)吧！

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