世上本沒(méi)有十全十美的事，商品，住宅商品尤其不例外。

地段、配套、規(guī)劃、戶型……一分一寸，一毫一厘，總是在一個(gè)要素占優(yōu)，另一個(gè)小節(jié)略有遺憾，甚至在方方面面都達(dá)到預(yù)期的情況下，價(jià)格終給人來(lái)上一頓暴擊，回過(guò)頭看，“嗯，戶型還是有問(wèn)題……”

但是反過(guò)來(lái)想，能為我們相中的房子，并為之掏腰包的，一定是它們擊中了我們的某個(gè)點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)被放大，壓過(guò)那些可以忍受的細(xì)枝末節(jié)，一套“中意”的房子也就誕生了。

近年來(lái)，荊州住宅產(chǎn)品從剛需穩(wěn)步過(guò)渡到改善，這一過(guò)程也同時(shí)也成就了客戶“挑好”的過(guò)程。

簡(jiǎn)而言之，客戶更加明白自己想要什么，更關(guān)心房子的哪些特征。

尤其是荊州改善住房、終極改善豪宅如雨后春筍入市，給荊州人居設(shè)計(jì)帶來(lái)了一次久違的大升級(jí)。全新的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，特別是戶型設(shè)計(jì)，恰如其時(shí)地帶來(lái)一些新的思想碰撞，從這些頂級(jí)設(shè)計(jì)中，我們汲取想法，參考對(duì)照，能更好的認(rèn)知自己的需求，亦獲得一些新的感悟。

荊州目前市場(chǎng)的豪宅戶型主要有別墅、疊墅、平墅，它們的規(guī)劃和設(shè)計(jì)亮點(diǎn)雖側(cè)重點(diǎn)不同，但在具體表達(dá)也有不少相似的地方。

具體的解讀，來(lái)源于國(guó)慶期間房姐馬不停蹄參觀的豪宅樣板間們，這里暫撇開(kāi)地理位置，外部環(huán)境，容積率等項(xiàng)目因素，主要看看荊州最新的豪宅戶型設(shè)計(jì)語(yǔ)言，都有哪些：

面積150平以上

沙北某在售項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)不止一次表示，140平左右的大戶型最好去化，改善市場(chǎng)已經(jīng)很少有低于100平方的戶型了。

毋庸置疑，豪宅對(duì)大面積的追捧可謂更勝一籌，荊州的豪宅產(chǎn)品普遍在150-300平左右，更大則更豪。

多功能分區(qū)

在過(guò)往的戶型中，有些餐、客廳一體化的設(shè)計(jì)早已經(jīng)被習(xí)以為常，消費(fèi)者在看房的時(shí)候，往往關(guān)心幾室?guī)讖d，幾窗幾衛(wèi)，這是居住性功能。

但豪宅的“功能性”，往往指的是，除房間、衛(wèi)浴間等基礎(chǔ)起居之外的，具備獨(dú)立空間的帶有功能性的休憩場(chǎng)所。類似于以往的陽(yáng)光房、書房等。

放在豪宅戶型中，功能分區(qū)尤為明顯，如獨(dú)立設(shè)計(jì)的水吧臺(tái)、健身室、影音室、兒童游樂(lè)房等，體現(xiàn)出了房子的居住屬性之外，主人愛(ài)好和延展需求屬性加強(qiáng)。

臥室在大不在多

按照以往的設(shè)計(jì)慣例，140平的大戶型，通常默認(rèn)為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，把居住功能盡可能做滿。

但豪宅對(duì)臥室數(shù)量的追求就沒(méi)有那么迫切，以滿足家庭居住需求即可，150平三房，300平五房，以盡可能地保證每間臥室空間足夠、居住舒適為前提。

把更多的空間留給客廳，或者休閑空間使用。

主臥星級(jí)化

看過(guò)幾家豪宅實(shí)地樣板房后，豪宅戶型將最大的重頭，無(wú)一例外都加冕在了主臥身上。可謂是次臥舒適化，主臥星級(jí)化。

小型會(huì)客廳+步入式衣櫥+浴缸式洗手間，星級(jí)酒店的布置搬到家中，在荊州可以說(shuō)是前無(wú)古人了。

這樣的設(shè)計(jì)保障了主人房的絕對(duì)舒適，往往能打動(dòng)家庭成員簡(jiǎn)單、并且負(fù)責(zé)掏腰包的戶主們。

從“動(dòng)靜分區(qū)”到“私密為王”

動(dòng)靜分區(qū)，主要是從起居布局上，將休息所用的臥室（“靜”），與客廳廚房（“動(dòng)”）等公共板塊人為設(shè)計(jì)開(kāi)來(lái)。

動(dòng)線留在入戶門側(cè)，靜線統(tǒng)一布局在另一側(cè)，達(dá)到“動(dòng)靜分區(qū)”不為公共區(qū)域打擾的效果。

但豪宅們的最新設(shè)計(jì)，似乎將這一傳統(tǒng)理念進(jìn)行了徹底顛覆：臥室散落在套內(nèi)三個(gè)或四個(gè)不同角落做布局，動(dòng)靜區(qū)分不再明顯，但單個(gè)臥室相對(duì)私密、互不打擾的屬性被反復(fù)強(qiáng)調(diào)。

有的主臥，甚至特意避免與次臥對(duì)開(kāi)門設(shè)計(jì)，私密性做到極致，這也是星級(jí)化主臥疊加的又一強(qiáng)大屬性！

從步梯到小高層，到高層、洋房乃至豪宅。產(chǎn)品一次次迭代，也帶動(dòng)著荊州人對(duì)戶型的認(rèn)知逐步全面。

豪宅在設(shè)計(jì)語(yǔ)言上每每走在最前端，說(shuō)是“時(shí)髦”也不為過(guò)，它們對(duì)戶型的解讀與設(shè)計(jì)，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，或許又會(huì)卷起一場(chǎng)潮流風(fēng)向。

那么，你的房子如果恰巧和“豪宅屬性”“撞車”，某種意義上講，說(shuō)不定也會(huì)成為未來(lái)購(gòu)房人眼里的香饃饃。