在荊州看房選房的同時(shí)，也會(huì)關(guān)注項(xiàng)目背后是否五證齊全，這也是近年來(lái)荊州大牌房企越來(lái)越被購(gòu)房者所看好，同時(shí)銷(xiāo)量節(jié)節(jié)攀高的重要原因之一。五證齊全的樓盤(pán)買(mǎi)起來(lái)不僅放心，還省心。而預(yù)售證是五證中的最后一證，有了它才有進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格，沒(méi)有預(yù)售證的樓盤(pán)是不能進(jìn)行銷(xiāo)售的。

　　一、商品房預(yù)售許可證的核準(zhǔn)條件

　　我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：

　　(一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

　　(二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

　　(三)、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

　　(四)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；

　　2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；

　　(五)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶(hù)安置情況說(shuō)明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

　　商品房五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

樓盤(pán)信息詳情（按網(wǎng)簽時(shí)間順序）

（長(zhǎng)久天地預(yù)售證信息）

（綠地之窗二期預(yù)售證信息）

（奧園·學(xué)府里預(yù)售證信息）

（荊州碧桂園預(yù)售證信息）

（綠地之窗二期預(yù)售證信息）

（金源世紀(jì)城預(yù)售證信息）

（楚才名苑預(yù)售證信息）

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