三月春意貿(mào)然，生機(jī)勃勃，一年之計(jì)在于春，現(xiàn)在購(gòu)房正當(dāng)時(shí)，荊州購(gòu)房潮也是如期來(lái)襲，都說(shuō)金三銀四是購(gòu)房的好時(shí)節(jié)，說(shuō)的也就是三、四月份正是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。春季購(gòu)房好處多多，各大樓盤也是在這個(gè)春暖花開(kāi)的季節(jié)推出各種暖場(chǎng)活動(dòng)和樓棟加推活動(dòng)，不過(guò)春季購(gòu)房也需要掌握技巧，接下來(lái)小編為大家整理了春季購(gòu)房必須掌握的幾大購(gòu)房技巧：

　　春季購(gòu)房之室內(nèi)看房技巧：

　　1、看朝向

　　春季室內(nèi)的朝向要特別注意，朝向關(guān)乎采光，采光的好壞直接影響居住的舒適度。在看室內(nèi)戶型時(shí)，應(yīng)該要注意每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室都應(yīng)該直接采光，并且至少應(yīng)該有一間臥室或起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照。在我國(guó)的經(jīng)緯度上朝南是可以全天曬的到太陽(yáng)，所以大部分人也都比較喜歡朝南的，但是有些人不喜歡曬到太陽(yáng)就可以選擇朝北的，朝東的上午曬太陽(yáng)，朝西的下午曬太陽(yáng)，可以根據(jù)自己的喜好來(lái)看的。

　　2、看通風(fēng)

　　春季是流感的高發(fā)期，因此房子通風(fēng)性顯得尤為重要，影響房屋通風(fēng)好壞的因素有朝向、窗戶比、樓棟布局、樓間距、戶型開(kāi)間和深度、樓層高低等因素。因此，判斷通風(fēng)效果的好壞既要看房屋朝向是否利于引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，也要看樓棟排布能否保證風(fēng)路的暢通。如果條件允許，應(yīng)盡量選擇樓層高的住宅。家有老人，可以選擇電梯房稍高點(diǎn)的樓盤，板樓1樓的房子采光較差，塔樓中間套的房子通風(fēng)不好，應(yīng)盡量避免。

　　3、看防滲漏

　　春季雨季比較多，這正是考驗(yàn)房屋防滲透的好時(shí)機(jī)，如果房屋的頂層防水做不好，就容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，房屋防滲透的能力就能一目了然。另外，在濕冷的南方，室內(nèi)特別容易出現(xiàn)返潮的現(xiàn)象，地板和墻壁異常潮濕。所以，在買房時(shí)要選擇在一個(gè)比較潮濕的天氣去實(shí)地考察，如果房間受潮嚴(yán)重，那么這樣的房子最好還是避開(kāi)為好。

　　春季購(gòu)房之室外看房技巧：

　　1、看綠化

　　春季萬(wàn)物復(fù)蘇，小區(qū)環(huán)境在這個(gè)季節(jié)的問(wèn)題都會(huì)反應(yīng)出來(lái)，檢驗(yàn)小區(qū)環(huán)境好壞最好不過(guò)了，看看小區(qū)的各種綠植是否依然存活。此外，小區(qū)的綠化是否采用了符合規(guī)定的樹種？綠化面積是多大？綠化率是多少？對(duì)于房產(chǎn)公共綠地最小的要求是寬度不得小于8米，面積不能夠小于400平方米，并且至少1/3的綠地面積要能夠常年的受到日照的，而且房產(chǎn)旁綠地在計(jì)算時(shí)距離建筑外墻1.5米和道路的邊線1米以內(nèi)的用地，是不得講入房產(chǎn)綠化率的。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)綠化率是不少于30%。

　　2、看排水

　　春季雨水多，雨季最考驗(yàn)小區(qū)的排水能力了。小區(qū)的排水不好，將嚴(yán)重影響業(yè)主的出行。可以選擇在暴雨時(shí)到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)查看排水情況，如果小區(qū)在經(jīng)受暴雨之后路面依然沒(méi)有過(guò)多的存水，這就證明該小區(qū)的排水系統(tǒng)還是能經(jīng)受住考驗(yàn)的，同時(shí)地下車庫(kù)也要檢查看是否排水通暢，有無(wú)積水問(wèn)題。

　　3、看物業(yè)

　　物業(yè)管理的好壞，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)十分重要，一是關(guān)系到入住后居住的舒適度和安全程度，二是對(duì)于有投資需求的客戶來(lái)說(shuō)，好的物業(yè)還能讓房子升值不少。因此，春季看房時(shí)要充分了解物業(yè)公司相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。一般好的物業(yè)，在雨天路滑的時(shí)候會(huì)及時(shí)清理入戶地磚上的水漬能確保業(yè)主安全，并且會(huì)為業(yè)主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區(qū)積水。

　　看到這里，相信你對(duì)春季看房、購(gòu)房的技巧應(yīng)該有所掌握，其實(shí)不管您是哪個(gè)時(shí)節(jié)購(gòu)房，購(gòu)房都要注意以上這些問(wèn)題，買房是大事，不能馬虎，特別是春季購(gòu)房潮的時(shí)候要格外注意，不能隨波逐流地去購(gòu)房，而是要真正地根據(jù)自身需求來(lái)考察樓盤從內(nèi)到外的品質(zhì)和質(zhì)量，只有這樣才能購(gòu)買到稱心如意的房子，接下來(lái)小編還是為大家送上荊州性價(jià)比高的樓盤，希望對(duì)大家買房有所幫助！

　?。ㄗⅲ阂陨蠘潜P信息均來(lái)源于項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

　　更多關(guān)于：購(gòu)房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、購(gòu)房推薦、陪購(gòu)買房、砍價(jià)優(yōu)惠、二手房信息以及家裝知識(shí)請(qǐng)?zhí)砑有【?quot;房小吖"微信(JLXFW_0716)；同時(shí)荊州購(gòu)房QQ號(hào)（3545469002），荊州家裝交流群QQ號(hào)（703212162），誠(chéng)邀急需買房、裝修人士的加入！荊房網(wǎng)“家裝直通車”“新風(fēng)凈水地暖中央空調(diào)”等活動(dòng)正在火熱報(bào)名中，想享受更優(yōu)惠的家裝價(jià)格就趕緊加入我們的隊(duì)伍中吧！

本稿件為荊房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。