陽(yáng)春三月，又到了春暖花開(kāi)的季節(jié)，不僅僅是大地披上了綠衣，換了一個(gè)面貌。樓市也是如此，從項(xiàng)目動(dòng)工、展廳開(kāi)放、到項(xiàng)目認(rèn)籌經(jīng)歷一系列準(zhǔn)備過(guò)程，再到項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，可以說(shuō)是一個(gè)大工程。這是每個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都必須經(jīng)歷的，雖然過(guò)程艱辛，但是只要銷(xiāo)售情況火熱，那就不用擔(dān)心房子賣(mài)不出去這個(gè)問(wèn)題了。

　　面對(duì)樓市銷(xiāo)售旺季金三銀四，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必通過(guò)加快推新、暖場(chǎng)蓄客、優(yōu)惠讓利等活動(dòng)搶占商機(jī)，促成去化。對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，“金三銀四”或許是不容錯(cuò)失的購(gòu)房好時(shí)機(jī)。因?yàn)橛胁簧匍_(kāi)發(fā)商就會(huì)選擇在3月份或者4月份開(kāi)盤(pán)，又或是展廳開(kāi)放活動(dòng)，吸引購(gòu)房人群的目光。而2017年荊州房?jī)r(jià)可謂是直線(xiàn)上升，讓不少買(mǎi)房人群望而卻步。隨著新項(xiàng)目入市，2018年可謂是買(mǎi)房者的最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

　　隨著傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季金三銀四的到來(lái)，那么購(gòu)房者到底要不要把握這個(gè)購(gòu)房時(shí)機(jī)呢？小編覺(jué)得這個(gè)就要因人而異了，畢竟每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況，家庭狀況是不一樣的，需要考慮的問(wèn)題也是不一樣的。有錢(qián)任性的土豪可以隨便，買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)；改善一族們就看符合自身需求的住房，多對(duì)比幾家購(gòu)買(mǎi)；而剛需們就要抓緊時(shí)間了。畢竟現(xiàn)在政府出臺(tái)的購(gòu)房政策對(duì)于剛需們還是比較有利的，所以要好好把握這個(gè)購(gòu)房時(shí)機(jī)，自己看中了就趕緊入手；否則遲了就等著后悔吧！

　　據(jù)小編了解，荊州2018年3月在售毛坯房均價(jià)在5000元/㎡—8500元/㎡之間，毛坯價(jià)格不等，主要是看項(xiàng)目所處的區(qū)位，周邊配套設(shè)施等情況，價(jià)格也會(huì)有相應(yīng)的變化。精裝房均價(jià)也在7100元/㎡—11000元/㎡之間，幅度也是比較大的，因此在買(mǎi)房前都要參考之前的價(jià)格，心里也好做一下對(duì)比。對(duì)于這兩種不同類(lèi)型的住宅，大家買(mǎi)房時(shí)都要根據(jù)自身需求去看的，到底這兩者有何不同呢？

　　精裝與毛坯房的區(qū)別：

　　毛坯房的含義：毛坯房是新產(chǎn)生的房地產(chǎn)名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒(méi)有提供可居住的裝修和生活設(shè)施。例如，有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎(chǔ)處理，衛(wèi)生間無(wú)潔具但預(yù)留了下水接口，廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無(wú)燈具，只留電線(xiàn)接頭等。

　　毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)：價(jià)格低，根據(jù)自己的喜好裝修、裝修比較有新意。但是任何環(huán)節(jié)都需要親力親為，裝修質(zhì)量相對(duì)有保障。而裝修材料和裝修費(fèi)用總成本可以掌控，可以節(jié)省不少錢(qián)。

　　毛坯房缺點(diǎn)：需要有充足的時(shí)間去裝修，在購(gòu)買(mǎi)建材、裝修搭配等方面容易吃虧。另外就是由于各家業(yè)主裝修時(shí)間的不確定，在裝修時(shí)產(chǎn)生噪音，對(duì)于生活會(huì)有一定的影響。

　　精裝房的含義：精裝房又稱(chēng)“成品房”。一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子,并且配備了應(yīng)該有的設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。

　　精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)：比較省錢(qián)，因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。節(jié)省時(shí)間、不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)有保障而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。也比較省事，因?yàn)榫b房依據(jù)整體樓棟、單元、戶(hù)型而成的裝修方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。

　　精裝房缺點(diǎn)：價(jià)格較高，里面的套路也比較多，還有無(wú)法獲知精裝房裝修質(zhì)量的好壞，這也是不少業(yè)主擔(dān)心的問(wèn)題。另外，就是裝修風(fēng)格過(guò)于單一，風(fēng)格千篇一律，購(gòu)房者選擇性不大，如果對(duì)裝修風(fēng)格不滿(mǎn)意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)，加大裝修成本。

　　下面就是荊州精裝和毛坯房一覽表，大家可以看一下。

　　（以上內(nèi)容根據(jù)樓盤(pán)整理所得，僅供參考）

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