轉眼間已經(jīng)2018年了，近期，小編有聽到網(wǎng)友們說18的房價似乎降了那么一點，相信大家聽到這個消息都是開心的，畢竟17年的瘋漲讓很多購房者望而卻步，有句話甚至說“曾今的首付變廁所”，可想而知這意味著17年房價的漲幅是非常大的，在18年年末，樓市上陸續(xù)增加了一些新項目，似乎在為2018年的春節(jié)做準備，這也給購房者們帶來了更多的選擇。那么，從上次小編統(tǒng)計到17年5月與10月房價對比后，一瞬間半年又過去了，那17年10月與18年1月的房價變化又是怎么樣的呢？下面跟著小編一起來看看吧！

　　城東片區(qū)

　　從上圖可以看出，城東片區(qū)的房價這半年來的價格算是比較穩(wěn)定的，個別項目的單價略微調了一點。

　　半年來，此片區(qū)內的恒隆項目精裝房與毛坯房都有銷售，向別的片區(qū)看齊，推行精裝房時代，不過在18年1月，再次回到單售毛坯房項目，看來精裝房雖說慢慢在別的片區(qū)遍地開花，但大部分的業(yè)主對毛坯房的鐘愛依舊是無法改變的；這半年里，金源世紀城與景匯園的參考均價是沒有變化的，雖說其他片區(qū)的樓盤價格有所起伏，但相信城東片區(qū)希望帶給大家的是更多的配套完善與發(fā)展來促進生活品質的逐步提升；湘荊的參考均價下調幅度不大，一期項目的火爆銷售也為二期項目的持續(xù)推出打好了基礎，對于近期想在城東置業(yè)的業(yè)主算是一個不錯的選擇；合匯項目在前段時間進行了二期項目的開盤活動，目前的價格也是非常美麗的，可以說非常符合剛需族的價格承受區(qū)間，相信新機場、新高速、荊州東站的建設，會持續(xù)為這里帶來更多的驚喜！

　　武德片區(qū)

　　從上圖可看出，武德片區(qū)的房價是呈上漲趨勢的，漲幅大致維持在200~500元/平方左右。

　　該片區(qū)內，南湖項目從17年10月就已經(jīng)開始銷售復式樓項目，目前復式樓房源較少，價格也上漲了一點，可見人們生活水平的提高也體現(xiàn)在對房型選擇上面；長江尚品項目的參考均價這半年內沒有漲幅，倚靠武德片區(qū)成熟配套的you勢，銷售情況一直不錯；銀都項目的價格有所上調，但幅度不大，這半年里該項目的開發(fā)商在此片區(qū)新開尚上名筑項目，樓盤項目圍繞著長江大學，享受著文化氣息的熏陶與商業(yè)配套的共享，為孩子考慮的家長、為老人考慮的子女，在此片區(qū)內生活都是非常不錯選擇。

　　中心片區(qū)

　　從上圖可看出，中心片區(qū)的房價依舊是上漲模式的，漲幅在300~1650元/平方左右，按銷售的房型不同，漲幅也是不等的，并且這期間片區(qū)內熱銷的上海公館項目已經(jīng)售罄。

　　恒信項目一直以“新風、凈水、地暖”這三點特色，引領著其他精裝房項目的裝修檔次，坐落于江津路的中心地段，享受著江津路、北京路帶來的繁華生活；日月星項目這半年來漲幅較大，因樓盤周邊多家重點學校，一直以來備受家長們的關注，項目內房型選擇也是非常多的，洋房、小高層、疊拼、露臺等等，可以說將部分荊州市民們的個人喜好體現(xiàn)到了樓盤規(guī)劃上，讓這里一度成為很多置業(yè)者熱議的樓盤。

　　沙北新區(qū)

　　從上圖可看出，沙北片區(qū)的銷售項目狀態(tài)為籌備中，

　　近年來，沙市中學、沙北體育館、圖書館等項目的開放，讓這里一度成為置業(yè)熱點區(qū)域，新天地·天璽三期項目在雙十一的開盤盛況也證明了該片區(qū)的火熱程度，新一批的加推項目雖說還在籌備，也賺足了購房者的目光。況且年末該片區(qū)也有部分新項目加入，其中不乏知名房企在荊州扎根，荊州整體的生活品質也會因此有所上升。

　　荊北片區(qū)

　　從上圖可看出，荊北片區(qū)的價格也是呈上漲趨勢，樓盤項目參考均價漲幅在400元/平方左右，商鋪項目參考均價在1500元/平方左右。

　　17年荊州中學、荊州中學醫(yī)院荊北分院等項目的進入，讓荊北片區(qū)成為很多購房者的理想置業(yè)片區(qū)，但新配套的進入自然也代表著價格的提升。理想家園項目的價格在這半年內有所提升，現(xiàn)房的銷售you勢可以讓棚改區(qū)的居民盡快入住，雖說地段不在火車站兩側，但進入的新配套同樣能夠享受到；荊北片區(qū)內商鋪的銷售一度火熱，新配套、知名房企的進入的同時也帶來了眾多投資者的目光，因此商鋪價格也呈上漲趨勢，相信投資商鋪在后期也會成為很多經(jīng)濟成熟人員的考慮重點。

　　華中農高區(qū)

　　從上圖可看出，華中農高區(qū)的價格在1月沒有具體顯示，相比10月來說，沒有一個明顯的對比效果。

　　這半年來，雖說該片區(qū)目前的區(qū)域上有所欠缺，但置業(yè)的人卻是一批又一批，該片區(qū)內的聯(lián)投項目的洋房、別墅項目也呈現(xiàn)供不應求的狀態(tài)，新一批的項目的即將發(fā)售貌似在為返鄉(xiāng)置業(yè)的大潮做好準備，等待著一個好時機進行爆發(fā)，突顯出該片區(qū)的獨特魅力。

　　看完上述小編整理的這些，大家覺得18年的房價是漲是跌呢？目前18年才過去半個月，這半年內荊州市場各大新項目的陸續(xù)進入讓整個房源市場一下子充足了起來，那么，話不多說，馬上來跟著小編一起來看看新項目的銷售狀態(tài)吧！

　　（以上信息均來自樓盤項目，僅供參考）

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