關(guān)于買房這個話題，荊州人最近可謂是聊的熱火朝天，從均價談到首付，從首付談到利率，從利率談到政策，似乎關(guān)于買房的話題，荊州人三天三夜都講不完。近期荊州人又在談?wù)撃膫€樓盤開盤即售罄的消息和沒買到房的消息，什么時候荊州的房子這么走俏了呢？2018年你想好買房了嗎？在這里，小編對還沒有買房的業(yè)主們送上一顆定心丸，買房不要太著急，荊州都穩(wěn)居三線城市了，2018年荊州樓市說不定有新變化哦！

　　荊州樓市新變化一：各片區(qū)配套設(shè)施逐步完善

　　買房，地段固然重要，但是隨著荊州各片區(qū)的配套設(shè)施逐步完善，你會發(fā)現(xiàn)各片區(qū)的差距正在逐步縮小，更多的是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的擴(kuò)建，各片區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系變得更加密切。2018年各片區(qū)的交通、教育、醫(yī)療等方面配套的完善更是有目共睹，中心城區(qū)、武德片區(qū)由于具有北京路商圈和萬達(dá)商圈等成熟繁榮的商業(yè)、人居環(huán)境，周邊配套完善自然不用多說，其他片區(qū)沙北片區(qū)、荊北片區(qū)、城東片區(qū)、華中農(nóng)高區(qū)、城南片區(qū)也是建設(shè)得如火如荼。

　　沙北新區(qū)隨著沙市中學(xué)、新圖書館、新體育館等配套的完善，為該片區(qū)的發(fā)展錦上添花，據(jù)悉，2018年沙市區(qū)將籌資1.4億元新建九年一貫制沙北實(shí)驗(yàn)小學(xué)，并且規(guī)劃有將沙北片區(qū)建設(shè)成為具備完善的行政辦公、金融商貿(mào)、醫(yī)療教育、文化娛樂、生活居住等綜合功能。

新圖書館

　　荊北片區(qū)隨著荊州中學(xué)、荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)、荊州中心醫(yī)院等城市配套的完善，相信將促進(jìn)城市向北發(fā)展的建設(shè)步伐，近日荊州區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心搬遷至荊北，荊北作為距離荊州古城最近的城市新區(qū)，承擔(dān)著古城教育、醫(yī)療、行政功能疏散的重要承載區(qū)。

荊州中心醫(yī)院效果圖

　　城東片區(qū)新實(shí)驗(yàn)中學(xué)為該片區(qū)注入優(yōu)質(zhì)的教育資源，批復(fù)新建的湖北荊州民用機(jī)場位于荊州市東面方向，地處岑河鎮(zhèn)東北側(cè)，建成后將通往北京、上海、廣州、西安、重慶、三亞等國內(nèi)12個重要城市，遠(yuǎn)期擬開通國際航班，另外，城北快速路，蒙華鐵路的持續(xù)建設(shè)也將會為這里帶來另一個高鐵站-荊州東站。

飛機(jī)場效果圖

　　華中農(nóng)高區(qū)隨著華師附中的入駐、荊州中心醫(yī)院荊西院區(qū)的建設(shè)、兩湖綠谷的加入，卓爾城的商業(yè)發(fā)展，整個區(qū)域發(fā)展得非常迅速，規(guī)劃荊州西站設(shè)于荊州高新區(qū)內(nèi)，并且二廣高速改道荊州高新區(qū)，區(qū)域農(nóng)高大橋已完工，鳳凰路西沿線即將通車，交通的完善將促進(jìn)該片區(qū)形成城市新名片。

華師附中

　　城南片區(qū)具有臨近古城的良好地域位置，未來古城片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，5000畝國家級濕地公園環(huán)古城而造，以及荊州整體“城市功能”與“社會功能”的再造，區(qū)域價值潛力無限。

荊州古城

　　荊州樓市變化二：計劃建設(shè)安置房和限價商品房

　　據(jù)房管部門消息，荊州在市中心城區(qū)的荊州區(qū)、沙市區(qū)、荊州開發(fā)區(qū)選擇位置較好的12宗地塊，計劃在2018年開工建設(shè)安置房和限價商品房，以緩解市場上房源不足的緊張局面，推動全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)該計劃，2018年，荊州區(qū)、荊州開發(fā)區(qū)新建安置房，沙市區(qū)新建限價商品房。荊州區(qū)計劃建設(shè)5個安置房項(xiàng)目：三紅還建小區(qū)、太暉還建小區(qū)、白荷二期還建小區(qū)、五臺還建小區(qū)、新生還建小區(qū)；沙市區(qū)計劃建設(shè)4個限價商品房項(xiàng)目：沙北項(xiàng)目、榮國泰項(xiàng)目、沙棉項(xiàng)目、十方庵項(xiàng)目；荊州開發(fā)區(qū)計劃建設(shè)3個安置房項(xiàng)目：周梁玉橋還建小區(qū)、三板橋還建小區(qū)、金錦源還建小區(qū)。

　　目前，荊州區(qū)、沙市區(qū)、荊州開發(fā)區(qū)正在緊張辦理建設(shè)前各項(xiàng)前期手續(xù)工作，確保在2018年正式開工建設(shè)。之前，很多網(wǎng)友談?wù)撉G州房價上漲的一大動力來源于大量的棚改剛性需求，如果說2018年大量的安置房和限價商品房開工，這將對荊州的剛需買房族有所幫助，至少不會再出現(xiàn)房子供不應(yīng)求以及房價飛速上漲的狀況。

　　荊州樓市變化三：開發(fā)商不得拒絕公積金購房貸款

　　對于買房不支持公積金的問題，2018年荊州人買房不會出現(xiàn)這樣的尷尬問題了，近日住建部、財政部、國土資源部與央行聯(lián)合發(fā)布《通知》，明確開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。 文件中明確要求開發(fā)商不得拒絕公積金購房貸款；要求銀行壓縮貸款審批流程，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。

　　同時，為了讓好政策真正充分落實(shí)，《通知》還專門出臺細(xì)則，對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理?！锻ㄖ访鞔_，可以通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心會快速響應(yīng)，及時查處。

　　荊州樓市變化四：各大樓盤相繼加推出新

　　如果說2017年各大樓盤是在荊州火熱地拿地建房，那么2018年即將是各大樓盤加推出新的關(guān)鍵時刻啦！你是不是最近頻繁看到很多樓盤營銷中心開放了、示范區(qū)開放了、開始認(rèn)籌了、首次開盤了等消息呢？2018年荊州棚改政策依舊會有條不紊地進(jìn)行中，城市在發(fā)展，人口在聚集，住宅的需求自然會逐步上升，從各大樓盤火熱拿地建房，就可以看出荊州住宅的需求還是比較大的。

　　看到這里，您可能要問了，小編為什么說要大家買房不著急呢？那是因?yàn)殡S著荊州城市化建設(shè)的逐步加快，荊州未來還將有更多樓盤加推出新。因此買房自然不會慌，如果你擔(dān)心房價會上漲，那也不用過于擔(dān)心這個問題，因?yàn)橄嚓P(guān)調(diào)控政策會把房價維持在一個正常的范圍之內(nèi)，不會讓房價上漲得過于離譜。接下來，小編為大家推薦荊州2018年有新動態(tài)、新變化的項(xiàng)目樓盤，希望對您買房有所幫助！

　?。ㄗⅲ阂陨蠘潜P信息均來自于項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

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