夏季買房通風(fēng)很重要，從地理學(xué)層面來看，我國冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)。我們?cè)谶x房時(shí)說的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況，這樣就解釋了為什么“南北通透”的戶型好。但房子的通風(fēng)好壞不僅和戶型有關(guān)，還與小區(qū)整體的樓棟排布有關(guān)。

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　　從戶型角度看通風(fēng)

??（1）房屋朝向：好的房子具有穿堂風(fēng)，比如南北通透、東西通透，容易形成空氣的對(duì)流，根據(jù)我國季風(fēng)特點(diǎn)南北對(duì)流通風(fēng)效果最好。其次南向和東南、西南朝向的房子較好，而北向的房子通風(fēng)效果最差。

??（2）面寬進(jìn)深：與采光一樣，面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。

??（3）窗戶大?。?/strong>有了窗戶不一定通風(fēng)非常好，還要看能夠打開通風(fēng)的窗子有多少。

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　　從小區(qū)排布看通風(fēng)

??（1）多種類型排布

??如果同一個(gè)小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、最北邊是高層，這樣有利于東南風(fēng)的進(jìn)入。如果采取合圍式布局，東、南側(cè)如有高層會(huì)對(duì)中間的洋房、小高層通風(fēng)產(chǎn)生影響。

??如果小區(qū)既有板樓，又有塔樓，那么南側(cè)排列板樓，或者獨(dú)單元的樓棟，北側(cè)排列板樓，更有利于通風(fēng)。

??（2）小區(qū)樓間距

??一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風(fēng)就不會(huì)有問題。在實(shí)際選房過程中，購房者應(yīng)當(dāng)盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，通風(fēng)質(zhì)量較差。

??（3）樓棟錯(cuò)位排布

??相較于南北方向一條線排布的小區(qū)，樓棟錯(cuò)開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。這是因?yàn)轱L(fēng)并非直線前進(jìn)，受到阻礙會(huì)曲線前進(jìn)，如果樓棟錯(cuò)位排布，風(fēng)繞過前面的樓之后，會(huì)逐漸擠入前樓后面的空間。

??（4）小區(qū)西北角宜圍合

??小區(qū)西北角圍合有利于阻擋冬季的西北風(fēng)。但由于冬季較冷，大部分居住者會(huì)關(guān)窗，因此對(duì)室內(nèi)影響不大，但可以為在小區(qū)內(nèi)戶外活動(dòng)的人提供一個(gè)庇護(hù)。

??（5）邊戶的通風(fēng)更好

??一梯兩戶一定比一梯多戶通風(fēng)效果好，如果樓棟是南北一線排開，一梯多戶的中間戶型，通風(fēng)程度會(huì)更差一些。因此，購房者如果要選擇通風(fēng)好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。

??（6）樓層越高通風(fēng)更好

??風(fēng)速與高度的關(guān)系比較復(fù)雜，但簡單概括就是樓層越高風(fēng)越大。

??除了本小區(qū)的樓棟排布和戶型設(shè)計(jì)之外，購房者還需要考慮外部影響。例如購房者選擇了A小區(qū)南側(cè)較低樓層，A小區(qū)南側(cè)正好挨著B小區(qū)北側(cè)的高層，那么也會(huì)對(duì)室內(nèi)通風(fēng)產(chǎn)生影響。

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