如今，很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)考慮很多不切實(shí)際的問(wèn)題，往往在等待躊躇中錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，當(dāng)看到心儀的房源被一搶而空時(shí)才后悔莫及。其實(shí)，會(huì)買(mǎi)房的人都會(huì)把自己的真實(shí)買(mǎi)房需求羅列出來(lái)，總結(jié)自己到底是哪一類買(mǎi)房人，這樣就不會(huì)在買(mǎi)房時(shí)不知道怎么選擇適合自己的房子，也不會(huì)后悔自己所選擇的房子。有句話說(shuō)的好“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，要打贏買(mǎi)房這場(chǎng)勝仗，首先就要了解清楚自己的買(mǎi)房需求。

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　　或許，你一定會(huì)問(wèn)到底我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)該如何總結(jié)歸納自己是哪一類買(mǎi)房人呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，買(mǎi)房的人大致可以分為三種人，第一類是剛需需求的人群；第二類是改善需求的人群；第三類是投資需求的人群。你到底想買(mǎi)什么房？首先就得想清楚你到底是哪一類買(mǎi)房人，只有了解清楚自己的買(mǎi)房需求，才能買(mǎi)到心儀的房子。接下來(lái)，小編為大家分析解讀這三種買(mǎi)房人的買(mǎi)房需求，看完后你就會(huì)明白自己到底是哪一類買(mǎi)房人。

　　1、剛需需求的人群（多為25—35歲）

　　剛需需求的人群在買(mǎi)房人群中占主導(dǎo)地位，所謂剛需就是比如穿衣、吃飯、工作這些硬性要求，買(mǎi)房當(dāng)然也在其中。這類人群在購(gòu)房前不妨好好考慮一下預(yù)算、地段、開(kāi)發(fā)商、戶型、物業(yè)這些比較實(shí)際可靠的問(wèn)題。

　　首先要考慮的是預(yù)算，對(duì)于月供族來(lái)說(shuō)，每月的還貸額度最好控制在總收入的50%以內(nèi)。因?yàn)槟贻p人工作不穩(wěn)定，盡量選擇離車站比較近的房子，方便工作出行。對(duì)于一些特別心細(xì)的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，還會(huì)關(guān)注樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橥放崎_(kāi)發(fā)商能帶來(lái)周邊配套的完善和區(qū)域升級(jí)發(fā)展。在戶型選擇上，可以選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小戶型，這樣也好在以后出售別人再購(gòu)買(mǎi)改善房。最后一個(gè)要考慮的問(wèn)題就是物業(yè)，這樣可以確保有一個(gè)好的居住環(huán)境。

　　2、改善需求的人群（多為35歲以上）

　　改善需求的人群買(mǎi)房的主要原因是對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)房來(lái)滿足對(duì)居住的需求。一般來(lái)說(shuō)，這類人群可以分為兩類，一種是居住條件太差或者面臨拆遷，迫切需要改善居住環(huán)境的人群；另一種是收入條件較好，為追求更高生活質(zhì)量購(gòu)買(mǎi)新房的人群。

　　由于是改善性購(gòu)房，所以對(duì)于區(qū)域配套的考量要更加全面，一般生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、以及學(xué)校等配套設(shè)施都是要著重考量的問(wèn)題。對(duì)于原來(lái)住宅的處理問(wèn)題上，可以考慮出售或者出租，如果原住宅位置較好，租金較高，可以利用租金來(lái)還換新房的貸款。

　　3、投資需求的人群

　　對(duì)于這類購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，購(gòu)房主要是為了賺取租金或資本增值，購(gòu)房重點(diǎn)要關(guān)注的是房屋的升值潛力和地段的發(fā)展?jié)摿?/strong>。把握好市場(chǎng)底部的機(jī)會(huì)或投資的“時(shí)間窗”，還要關(guān)注區(qū)域是否發(fā)展成熟，配套是否完善。在交通的選擇上，還要考慮交通是否便利。作為投資購(gòu)房，當(dāng)然少不了關(guān)注區(qū)域政策是否利好，前景是否可觀。在購(gòu)買(mǎi)投資住房時(shí)，還要考慮清楚投資回報(bào)率，不管是商鋪還是住宅，都應(yīng)該考慮回報(bào)率的大小。

　　看完以上不同買(mǎi)房人群的買(mǎi)房需求后，相信大家對(duì)買(mǎi)什么樣的房子應(yīng)該有了一個(gè)大致的了解。接下來(lái)，小編根據(jù)不同買(mǎi)房人群的需求為大家推薦荊州一些優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，希望對(duì)大家買(mǎi)房有所幫助！

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