今天是是二十四節(jié)氣之一夏至，在氣候上預(yù)示著在未來(lái)將要有持續(xù)走高的溫度，并且從氣候上開(kāi)始步入真正意義的夏天。一般來(lái)說(shuō)，夏天是買房的淡季，由于天氣的緣故，很多人不愿在此時(shí)出手。事實(shí)上，夏天是一個(gè)的買房好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄奶斓挠晁^為豐富，日照時(shí)間長(zhǎng)，可以讓買房人對(duì)房子的建筑質(zhì)量看個(gè)明白，尤其是通風(fēng)、排水、采光等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

　　所以購(gòu)房者們不要因?yàn)檠谉岬南募?，而放緩看房腳步哦，如果怕白天過(guò)高的溫度和過(guò)強(qiáng)的紫外線，咱們可以選擇在傍晚和晚上看房。那么夏季買房時(shí)我們要注意些什么問(wèn)題呢？就隨小編一起來(lái)看看吧！

　　夏季買房注意事項(xiàng)

　　一：通風(fēng)

　　看通風(fēng)效果一定要去工地，一是看看樓間距、樓梯分布，是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，能否保證風(fēng)路暢通，會(huì)不會(huì)形成漩渦風(fēng)和風(fēng)向死角；二是看戶型，是否為敞開(kāi)型的戶型，周圍有沒(méi)有遮擋物，會(huì)不會(huì)檔風(fēng)等等。夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)。夏季通風(fēng)是非常有必要的，空氣形成對(duì)流，有風(fēng)就不會(huì)熱了。最好選擇南北通透的房子，南北通透不是南北朝向，大家看房的時(shí)候注意了，也就是說(shuō)南北有相對(duì)著的窗戶，這樣才通風(fēng)。

　　二：綠化

　　園區(qū)環(huán)境也是很重要的，綠化和水景都有降溫的功效。很多開(kāi)發(fā)商注重綠化和水系，一方面是讓業(yè)主的居住環(huán)境更好，另外一點(diǎn)就是夏季降溫，植物能很好的鎖住水分以及蒸發(fā)水分，而水景能調(diào)節(jié)小氣候。在買房過(guò)程中，可以詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)關(guān)于小區(qū)容積率以及綠化率的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠化率應(yīng)不低于30%。

　　三：材料

　　要想住的涼爽一點(diǎn)，還要看保溫隔熱材料，不同的建筑類型對(duì)隔熱保溫材料的要求不同,國(guó)家針對(duì)公共建筑和住宅建筑的保溫隔熱材料有不同的規(guī)定。一般項(xiàng)目對(duì)于隔熱材料的運(yùn)用都以達(dá)到國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)為主。住宅的能耗相對(duì)較低,對(duì)于隔熱保溫材料的要求并不苛刻,，一般市面上的巖棉、泡沫玻璃、保溫砂漿、聚氨酯都能達(dá)到良好的隔熱保溫效果。

　　四：樓層

　　冬暖夏涼一般和朝向以及周邊的建筑物遮擋有關(guān)，和樓層的高低影響不會(huì)太大，但是一般來(lái)說(shuō)樓層太高的話通風(fēng)就會(huì)比較強(qiáng)，冬天可能會(huì)冷一些;10-13層一般為俗稱的灰塵帶，空氣質(zhì)量會(huì)稍微受點(diǎn)影響;7樓以下一般通風(fēng)效果比較一般。如果選擇底層和頂層，還要注意底層墻皮和樓板的防潮問(wèn)題，頂樓還要注意頂板隔熱效果的問(wèn)題。

　　五：排水

　　夏季天氣復(fù)雜多變，或烈日炎炎，或突降暴雨，一不小心就會(huì)讓城市變成“內(nèi)?！薄Ｈ缃癫簧俜孔幼詭У叵率液偷叵萝噹?kù)，買房時(shí)一定要注意小區(qū)的排水能力，否則一場(chǎng)大雨過(guò)后，地下建筑空間都泡在水里。在排水這個(gè)問(wèn)題上，不如挑個(gè)下雨的日子去看房也是極好的，可以考察清楚小區(qū)和房屋的排水能力。

　　看完以上關(guān)于夏季買房的注意事項(xiàng)后，相信大家對(duì)夏季買房的技巧應(yīng)該有了一個(gè)大致的了解。其實(shí)，夏季買房的好處還是挺多的，不僅可以在極端天氣考驗(yàn)房屋和小區(qū)的質(zhì)量，還說(shuō)不定還能夠碰上樓盤推出的夏季購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。接下來(lái)，小編為大家推薦荊州一些夏季清涼住房，相信總有一款適合你！

　　【推薦樓盤】——金源世紀(jì)城

　　推薦理由：金源世紀(jì)城總占地4千余畝，包括一個(gè)千余畝的范家淵天然湖?？偨ㄖ娣e達(dá)600萬(wàn)方，其中包含7大地標(biāo)，分別為品質(zhì)住宅、荊楚商業(yè)、五星級(jí)大酒店、5A寫字樓集群、高端SOHO公寓、湖景地標(biāo)、教育地標(biāo)。金源世紀(jì)城以造城模式自建所有生活所需配套，以一座城的建筑規(guī)模，一座城的公共配套，一座城的豐富業(yè)態(tài)打造真正意義上的城中之城。范家淵公園優(yōu)美的風(fēng)景和新鮮的空氣相信能夠給爸媽一個(gè)幸福、溫馨的晚年生活，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，超大面積的湖景公園無(wú)論是晨起鍛煉，還是飯后散步都是不錯(cuò)的健康生活選擇。

　　參考均價(jià)：4500元/㎡

　　在售戶型：項(xiàng)目2區(qū)菁華園和5區(qū)觀瀾郡正在熱銷，在售的面積區(qū)間在80—135㎡

　　項(xiàng)目地址：荊州市沙東商務(wù)新區(qū)（奧體東·三公里） 

　　項(xiàng)目電話：0716—8838888

　　【推薦樓盤】——合匯·公園天下

　　推薦理由：合匯·公園天下一期18萬(wàn)方國(guó)際化生態(tài)宜居定位城東項(xiàng)目位于荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，南靠江津東路，北臨荊沙大道，東接月堤路，占據(jù)城東核心交通區(qū)域，處于北京中路核心商圈和開(kāi)發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)的中間，既可享受到北京中路的繁華，又能感受到開(kāi)發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)的生活配套。合匯·公園天下超寬樓間距、低建筑密度、低容積率、高綠化率相信能夠給單身貴族一個(gè)清靜優(yōu)雅的生活環(huán)境，早晨在歐陸風(fēng)情園林內(nèi)跑步，或者到鄰近的奧體中心健身相信是很多年輕人向往的健康生活方式。

　　參考均價(jià)：5300元/㎡

　　在售戶型：2#、3#樓花園洋房、5#樓小高層所剩房源不多，在售戶型面積僅剩128㎡。

　　項(xiàng)目地址：荊州市江津東路88號(hào)（紅光路口）教育學(xué)院向東500m

　　項(xiàng)目電話：0716-8881667/668

　　【推薦樓盤】長(zhǎng)江尚品

　　推薦理由：長(zhǎng)江尚品，座落于沙市太岳路與南湖路交匯處，其所在地處于整個(gè)荊州市的中軸黃金線。小區(qū)配備有幼兒園、大型地下停車場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、景觀游泳池、會(huì)所等多元化配套設(shè)施，配備多項(xiàng)智能化安防設(shè)備，由知名物管顧問(wèn)打造出荊州屈一指的高尚居住府邸。項(xiàng)目不僅比鄰長(zhǎng)江美景，更是毗鄰長(zhǎng)江大學(xué)，濃厚的人文氛圍營(yíng)造出真正有文化浸潤(rùn)的高品位人居環(huán)境。項(xiàng)目周邊匯集了鑫泰酒店、中百倉(cāng)儲(chǔ)、富迪超市、好鄰居量販以及菜場(chǎng)、家電、餐飲、服裝、銀行、醫(yī)院等各類業(yè)態(tài)的商業(yè)門店和服務(wù)機(jī)構(gòu)；更有2路、4路、17路、31路等多條公交線路通往市內(nèi)及江南，居家生活全面解決。長(zhǎng)江尚品不僅靠近長(zhǎng)江，而且小區(qū)配備有景觀游泳池，相信傍晚在景觀游泳池邊閑談一定非常愜意涼爽。

　　參考均價(jià)：6100元/㎡

　　近期動(dòng)態(tài)：三期5#-8#樓，主推85-142㎡全新力作，目前二期還有少量現(xiàn)房在售，以1層與頂層為主。

　　項(xiàng)目地址：荊州市太岳路及南湖路交匯處

　　項(xiàng)目電話：0716-8028888

　　【推薦樓盤】南湖頤景

　　推薦理由：南湖頤景位于南湖路、白云路交匯處，靠近長(zhǎng)江濱江公園，地理位置優(yōu)越，交通便利，緊鄰萬(wàn)里長(zhǎng)江第一磯——觀音磯，萬(wàn)壽寶塔、長(zhǎng)江大橋盡攬眼底；周邊萬(wàn)壽公園、文湖公園、中山公園成掎角之勢(shì)環(huán)顧四周；項(xiàng)目輻射北京路與萬(wàn)達(dá)兩大商圈，周邊商業(yè)繁華，北三小、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、機(jī)關(guān)幼兒園等教育資源環(huán)繞。周邊商業(yè)繁華，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等應(yīng)有盡有，生活配套的齊全讓您體驗(yàn)高品質(zhì)生活。項(xiàng)目門前就有公交站點(diǎn)，有17路、37路、4路、52路、5路等多條公交線路，直通荊州城與沙市，讓戶主能夠方便出行。南湖頤景靠近濱江公園，不僅可以賞江景，還可以享受涼爽的江風(fēng)，夏季要的就是這種涼爽。

　　參考均價(jià)：6500元/㎡

　　近期動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目正在推出3#、4#、5#、6#、7#復(fù)式樓，建筑面積150～187㎡，獨(dú)享一線江景的全功能大戶型只為開(kāi)啟經(jīng)典人生風(fēng)范，讓您回家成為度假的開(kāi)始。

　　項(xiàng)目地址：白云路藍(lán)星商貿(mào)城正大門對(duì)面　

　　項(xiàng)目電話：0716-8886777 

　　【推薦樓盤】恒信·春秋府

　　推薦理由：恒信春秋府·牡丹庭位于江津西路政務(wù)核心，絕版繁華之心只為城市奉獻(xiàn)與時(shí)代匹配的之作，商、政、園圍合恢弘而起，文湖公園、荊襄河公園兩大城市公園配套，坐擁遼闊生態(tài)視野，盡享城市鮮氧慢生活。周邊生活配套的齊全，讓您暢享城市醇熟便捷生活。美國(guó)Anto景觀集團(tuán)國(guó)際大師精心設(shè)計(jì)的奢華景觀汲取皇家園林中央景觀、中軸對(duì)稱、樹(shù)種全冠移植等造園精髓，為荊州帶來(lái)前所未有的奢華景觀。270°闊景美宅搭配新風(fēng)、恒溫、凈水系統(tǒng)，只為您營(yíng)造全面、健康、舒適的品質(zhì)居所。 恒信春秋府公園環(huán)繞，相信夏天住在公園不僅可以享受清新的空氣，還能享受大面積的綠色植物帶來(lái)的涼爽?！　?/p>

　　參考均價(jià)：大戶型11000元/㎡

　　近期動(dòng)態(tài)：恒信春秋府三期【牡丹庭】認(rèn)籌5千抵2萬(wàn)，建筑面積約86-165㎡兩房拓三房/三房拓四房，品質(zhì)精裝標(biāo)配新風(fēng)、恒溫、凈水，只為筑造非凡氣質(zhì)、自然流露的品質(zhì)居所；二期僅剩大戶型190㎡。　　

　　項(xiàng)目地址：荊州市江津西路國(guó)土資源局旁 

　　項(xiàng)目電話：0716-8887777

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