要買房的寶寶們有沒有發(fā)現(xiàn)，有些樓盤雖然說是有房，但是一問，對不起先生/女士，目前只有一層和頂層了，別的樓層已經(jīng)售完了。大部分應(yīng)該是抬腳就走，一層和頂層就真的有這么不好嗎？

　　下面小編就來給您說道說道它們的優(yōu)勢和劣勢，覺得合適的也可以下手哦，畢竟先下手為強(qiáng)，后下手沒房哈！！

　　一層優(yōu)勢

　　1、出入方便

　　一層對于出入這方面來說，極其方便。特別是有老人和小孩的家庭，可以適當(dāng)?shù)目紤]一下低層。

　　2、突發(fā)情況容易撤出

　　樓層低，如遇突然火災(zāi)、地震等這些情況，能以最短的時(shí)間撤出事發(fā)地。

　　3、夏天涼爽

　　一層，對于夏天來說，因樓層低，所以格外涼爽。

　　4、接近人工綠化、享受自然

　　一層能夠很直觀的感受到小區(qū)的綠化風(fēng)景，隨時(shí)隨地都能覺得生活在綠色里。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　一層劣勢

　　1、潮濕

　　因樓層低，在梅雨季節(jié)或者天氣冷的時(shí)候更容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸?，木門會(huì)漲，推拉受阻。

　　2、私密性差

　　一層如果自身家里窗戶旁邊能夠走人的話，每個(gè)人都能看到自己家里的情況，私密性相對于高樓層來說，是比較差的。

　　3、安全

　　樓層低對于防盜這塊來說，會(huì)稍微差點(diǎn)，小樓能夠很直觀的進(jìn)行踩點(diǎn)、做記號(hào)等，也比較容易翻越進(jìn)屋。

　　4、蚊蟲多

　　享受到小區(qū)綠化的同時(shí)也會(huì)帶來蚊蟲的煩擾，所以開窗開門都要特別注意。

　　5、采光差

　　除開小洋房、別墅這些，高層小區(qū)的一層采光效果就沒有其他樓層的好，大多數(shù)陽光會(huì)被其他樓層遮擋。

　　6、噪音多

　　一層如果靠近小區(qū)設(shè)計(jì)的公共設(shè)施，在早晚噪音干擾會(huì)比較多，人來人往、聊天、嬉戲打鬧等等。

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　　頂層優(yōu)勢

　　1、視野開闊

　　頂層在江景房這塊視野上算是比較有優(yōu)勢的，不會(huì)有太多的遮擋物，所以視野廣闊。

　　2、采光通風(fēng)好

　　頂層因不會(huì)受到太多遮擋采光和通風(fēng)這塊效果也會(huì)比較好。

　　3、私密性好

　　樓層高，基本上不會(huì)有其他人看到自己家里的一舉一動(dòng)。

　　4、價(jià)格便宜

　　相比中等樓層來說，頂層一般商家會(huì)做一些適當(dāng)?shù)拇黉N來吸引業(yè)主購買，價(jià)錢方面會(huì)比較便宜。

　　5、會(huì)有一定的贈(zèng)送空間

　　一般在頂樓，如果樓層在頂樓設(shè)計(jì)一個(gè)閣樓或者是其他的東西，有部分商家會(huì)做贈(zèng)送的活動(dòng)，自身的活動(dòng)空間會(huì)變大。

　　6、噪音少

　　樓層高就不用擔(dān)心受到窗外車來車往或者樓上樓下人來人往聲音的影響。

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　　頂層劣勢

　　1、如遇突發(fā)狀況上下樓不方便

　　如遇突發(fā)狀況，如停電、檢修或者故障等問題，在頂層上下樓就會(huì)顯得特別不方便。

　　2、電梯機(jī)房產(chǎn)生噪音

　　一般小區(qū)電梯的機(jī)房都會(huì)放在頂層。所以，在購買之前要了解一下是否會(huì)有噪音，并且協(xié)商解決辦法。

　　3、夏天空調(diào)費(fèi)用高

　　頂層因受陽光直射的時(shí)間長，開空調(diào)的時(shí)間就相對比較長，制冷時(shí)間也會(huì)比其他樓層長，自然費(fèi)用也會(huì)較高。

　　4、漏水問題

　　如果頂層的防水沒有做好，那入住之后漏水的情況就會(huì)比較嚴(yán)重。

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　　看完上面這些，不管是頂層還是低層，我們都要理性看待?？梢赃x擇不同的天氣和時(shí)間段去樓盤進(jìn)行實(shí)體考察，再就是消防設(shè)施這方面也要看消防器材是否配套合理等。

　　所以，在買房選樓層的時(shí)候，也要結(jié)合自身家庭的需求來綜合考量樓層，不要一味的去追求中高層，合適自己的才是最好的。

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